About this property

Vrijstaande 6-persoons recreatievilla op loopafstand van het strand én het Veerse Meer! Op zo'n geweldige locatie als deze, kom je ze niet vaak tegen. Een vrijstaande vakantievilla die plek telt voor maar liefst 6 personen. De woning heeft een perfecte ligging ten opzichte van het strand, onderaan de duinen van het Noordzeestrand op het vakantiepark Noordzee Résidence De Banjaard. Het huis helemaal anno 2023, zo is er een moderne keuken, nieuwe badkamer, er zijn zonnepanelen geplaatst en een nette nieuwe vloer. Instapklaar dus! De woning wordt thans verhuurd in combinatie met sporadisch eigen gebruik. Verhuren is uiteraard niet verplicht, volledig eigen gebruik is ook toegestaan. Indeling Begane grond: Bij aankomst kan er geparkeerd worden op eigen grond. Hier is plek voor minstens 2 auto's. Je komt binnen in de hal. De hal biedt toegang tot de praktische bijkeuken, het toilet en de woonkamer. De woonkamer is ruim van opzet en is door de meerdere raampartijen en openslaande deuren richting het terras voorzien van voldoende daglicht. Aan de woonkamer grenst de moderne open keuken. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Tevens is de begane grond voorzien van een vernieuwd sanitair. Eerste verdieping: Middels de vaste trap (met stootvaste traptreden) in de woonkamer is de eerste verdieping bereikbaar. Hier is er via de overloop toegang tot 3 ruime slaapkamers en een badkamer. De badkamer is modern en voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche en een toilet. Op deze verdieping is recent een nieuwe vloer gelegd. Tuin: De woning is gelegen op een perceel eigen grond van maar liefst 590m². Vanwege de vrijstaande ligging is er rondom het gehele object mogelijkheid tot het creëren van diverse zit/ligplekjes. De tuin heeft een speelse afwisseling tussen gras, bestrating en een gezellig terras met overkapping aan zowel de westelijke zijde- als de zuidkant. Ook is de tuin kindvriendelijk omheind en zorgt dit tegelijkertijd voor de nodige privacy. Via de achterzijde is er tevens toegang tot de aangebouwde privéberging. Algemeen: Energielabel B Zonnepanelen aanwezig (6x) CV ketel geplaatst in 2020 Recreatiewoning gelegen op vakantiepark, vraag bij ons kantoor naar de voorwaarden Goede verhuurmogelijkheden 6-persoons Gerestyled, nieuwe keuken en badkamer 3 slaapkamers Woonoppervlakte ca. 84m² Inhoud ca. 330m³ Perceeloppervlakte 590m² Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een en ander na te meten en wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht. ### Freistehende Freizeitvilla für 6 Personen, nur wenige Gehminuten vom Strand und dem Veere-See entfernt! An einem so großartigen Ort wie diesem begegnet man ihnen nicht oft. Eine freistehende Ferienvilla mit Platz für bis zu 6 Personen. Das Haus ist perfekt in Strandnähe gelegen, am Fuße der Dünen des Nordseestrandes im Ferienpark Noordzee Résidence De Banjaard. Das Haus ist komplett anno 2023, so gibt es eine moderne Küche, neues Bad, Sonnenkollektoren und einen sauberen neuen Boden. Bereit zum Einzug! Das Haus wird derzeit vermietet und sporadisch selbst genutzt. Die Anmietung ist natürlich nicht obligatorisch, die vollständige Selbstnutzung ist ebenfalls möglich. Layout Erdgeschoss: Bei Ihrer Ankunft können Sie auf einem Privatgrundstück parken. Hier ist Platz für mindestens 2 Autos. Sie treten in die Halle ein. Vom Flur aus gelangt man in den praktischen Hauswirtschaftsraum, in die Toilette und in das Wohnzimmer. Das Wohnzimmer ist geräumig und hat durch die vielen Fenster und die Fenstertüren zur Terrasse viel Tageslicht. Die moderne offene Küche grenzt an das Wohnzimmer. Dieser ist mit verschiedenen Geräten ausgestattet. Außerdem ist das Erdgeschoss mit modernen Sanitäranlagen ausgestattet. Erster Stock: Über die feste Treppe (mit stoßfesten Stufen) im Wohnzimmer ist der erste Stock erreichbar. Von hier aus hat man Zugang zu 3 geräumigen Schlafzimmern und einem Badezimmer. Das Badezimmer ist modern und mit einem Doppelwaschbecken, einer begehbaren Dusche und einer Toilette ausgestattet. In diesem Stockwerk wurde kürzlich ein neuer Fußboden verlegt. Garten: Das Haus befindet sich auf einem Grundstück von nicht weniger als 590 m². Durch die freistehende Lage besteht die Möglichkeit, mehrere Sitz- und Liegeflächen auf dem gesamten Grundstück zu schaffen. Der Garten hat einen spielerischen Wechsel zwischen Rasen, Pflasterung und einer gemütlichen Terrasse auf der West- und Südseite. Der Garten ist ebenfalls kinderfreundlich eingezäunt und bietet gleichzeitig die nötige Privatsphäre. Durch die Rückseite gibt es auch Zugang zu dem angeschlossenen privaten Abstellraum. Allgemeines: Energieetikett B Sonnenkollektoren vorhanden (6x) Zentralheizungsboiler wird 2020 installiert Erholungsheim im Ferienpark, fragen Sie unser Büro nach den Bedingungen Gute Vermietungsmöglichkeiten 6 Schlafplätze Neugestaltet, neue Küche und Bad 3 Schlafzimmer Wohnfläche ca. 84m² Fassungsvermögen ca. 330m³ Grundstücksgröße 590m² Diese Informationen wurden von uns sorgfältig zusammengestellt. Es wird jedoch keine Haftung für etwaige Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder sonstige Ungenauigkeiten oder deren Folgen übernommen. Alle angegebenen Maße und Flächen sind nur Richtwerte. Wir empfehlen Ihnen, Messungen vorzunehmen und erinnern Sie an Ihre Untersuchungspflicht

3-bedroom freehold villa in Kamperland — photo 1 of 5

Funda

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3-bedroom freehold villa in Kamperland — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Kamperland — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Kamperland — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Kamperland — photo 5 of 5

Funda

Strandlaan 18, Kamperland

Kamperland · Ref BF-22681 Source verified · Funda · listed 14 Jul 2026

Asking price · Freehold

$515,761

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

84 m²

Land

590 m²

True net yield

4.1%

≈ $4,612/mo net after costs & tax

5-yr total return (net + appreciation)

12.5% / yr avg

Payback in ~24 yrs from rent

Brixfox Score 72 · B

Modelled from Airbnb listings we track across Kamperland — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Kamperland

Approximate area

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Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$325/night

50% ($163)Brixfox estimate($325/night)200% ($650)

Occupancy

56%

10%Brixfox estimate(56%)100%

Short-Term Rental

Moderate confidence

Yearly income

$41,969

Likely range $30,217 – $53,721

Airbnb data$325/night · 56% occupancy

Rental income

$325/night · 56% occ.

$66,480

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

-$13,296

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

-$11,215

Net income

7.1% ROI

$41,969

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Kamperland.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Kamperland market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 11: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 8: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$577K

+22%

Rental Income

+$205K

Total Position

$782K

+65%

10.5%/yr

Year 10

Capital Value

$702K

+48%

Rental Income

+$443K

Total Position

$1.1M

+141%

9.2%/yr

Year 20

Capital Value

$1.0M

+119%

Rental Income

+$1.0M

Total Position

$2.1M

+338%

7.7%/yr

Year 30

Capital Value

$1.5M

+224%

Rental Income

+$1.8M

Total Position

$3.4M

+611%

6.8%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

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Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Good

7.1% annual return

Occupancy

Average

56% average occupancy

Nightly Rate

Strong

$299 per night

Visual Appeal

Pending

Analysis pending

Size & Space

Strong

590 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Premium nightly rate of $299 — positioned in the top tier

Generous 590 m² land — room for expansion or amenities

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Occupancy at 56% — factor in seasonal gaps

Solid potential with some areas to watch. The strong nightly rate offsets the weaker location.

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

36% occ.

3.9%

$1,912/mo

46% occ.

5.5%

$2,703/mo

56% occ.

7.1%

$3,494/mo

current

66% occ.

8.7%

$4,285/mo

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.