Strandlaan 18, Kamperland

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Vrijstaande 6-persoons recreatievilla op loopafstand van het strand én het Veerse Meer! Op zo'n geweldige locatie als deze, kom je ze niet vaak tegen. Een vrijstaande vakantievilla die plek telt voor maar liefst 6 personen. De woning heeft een perfecte ligging ten opzichte van het strand, onderaan de duinen van het Noordzeestrand op het vakantiepark Noordzee Résidence De Banjaard. Dankzij de moderniseringen die in 2023 zijn uitgevoerd, waaronder een nieuwe keuken, badkamer, vloer en zonnepanelen, is de woning instapklaar. De woning wordt thans verhuurd in combinatie met sporadisch eigen gebruik. Verhuren is uiteraard niet verplicht, volledig eigen gebruik is ook toegestaan. Indeling Begane grond: Bij aankomst kan er geparkeerd worden op eigen grond. Hier is plek voor minstens 2 auto's. Je komt binnen in de hal. De hal biedt toegang tot de praktische bijkeuken, het toilet en de woonkamer. De woonkamer is ruim van opzet en is door de meerdere raampartijen en openslaande deuren richting het terras voorzien van voldoende daglicht. Aan de woonkamer grenst de moderne open keuken. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Tevens is de begane grond voorzien van een vernieuwd sanitair. Eerste verdieping: Middels de vaste trap (met stootvaste traptreden) in de woonkamer is de eerste verdieping bereikbaar. Hier is er via de overloop toegang tot 3 ruime slaapkamers en een badkamer. De badkamer is modern en voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche en een toilet. Op deze verdieping is recent een nieuwe vloer gelegd. Tuin: De woning is gelegen op een perceel eigen grond van maar liefst 590m². Vanwege de vrijstaande ligging is er rondom het gehele object mogelijkheid tot het creëren van diverse zit/ligplekjes. De tuin heeft een speelse afwisseling tussen gras, bestrating en een gezellig terras met overkapping aan zowel de westelijke zijde- als de zuidkant. Ook is de tuin kindvriendelijk omheind en zorgt dit tegelijkertijd voor de nodige privacy. Via de achterzijde is er tevens toegang tot de aangebouwde privéberging. Algemeen: Energielabel B Zonnepanelen aanwezig (6x) CV ketel geplaatst in 2020 Recreatiewoning gelegen op vakantiepark, vraag bij ons kantoor naar de voorwaarden Goede verhuurmogelijkheden 6-persoons Gerestyled, nieuwe keuken en badkamer 3 slaapkamers Woonoppervlakte ca. 84m² Inhoud ca. 330m³ Perceeloppervlakte 590m² Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een en ander na te meten en wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht. ### Freistehende Freizeitvilla für 6 Personen, nur wenige Gehminuten vom Strand und dem Veere-See entfernt! An einem so großartigen Ort wie diesem begegnet man ihnen nicht oft. Eine freistehende Ferienvilla mit Platz für bis zu 6 Personen. Das Haus ist perfekt in Strandnähe gelegen, am Fuße der Dünen des Nordseestrandes im Ferienpark Noordzee Résidence De Banjaard. Dank der im Jahr 2023 durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen, darunter eine neue Küche, ein neues Badezimmer, ein neuer Fußboden und Sonnenkollektoren, ist die Wohnung bezugsfertig. Das Haus wird derzeit vermietet und sporadisch selbst genutzt. Die Anmietung ist natürlich nicht obligatorisch, die vollständige Selbstnutzung ist ebenfalls möglich. Layout Erdgeschoss: Bei Ihrer Ankunft können Sie auf einem Privatgrundstück parken. Hier ist Platz für mindestens 2 Autos. Sie treten in die Halle ein. Vom Flur aus gelangt man in den praktischen Hauswirtschaftsraum, in die Toilette und in das Wohnzimmer. Das Wohnzimmer ist geräumig und hat durch die vielen Fenster und die Fenstertüren zur Terrasse viel Tageslicht. Die moderne offene Küche grenzt an das Wohnzimmer. Dieser ist mit verschiedenen Geräten ausgestattet. Außerdem ist das Erdgeschoss mit modernen Sanitäranlagen ausgestattet. Erster Stock: Über die feste Treppe (mit stoßfesten Stufen) im Wohnzimmer ist der erste Stock erreichbar. Von hier aus hat man Zugang zu 3 geräumigen Schlafzimmern und einem Badezimmer. Das Badezimmer ist modern und mit einem Doppelwaschbecken, einer begehbaren Dusche und einer Toilette ausgestattet. In diesem Stockwerk wurde kürzlich ein neuer Fußboden verlegt. Garten: Das Haus befindet sich auf einem Grundstück von nicht weniger als 590 m². Durch die freistehende Lage besteht die Möglichkeit, mehrere Sitz- und Liegeflächen auf dem gesamten Grundstück zu schaffen. Der Garten hat einen spielerischen Wechsel zwischen Rasen, Pflasterung und einer gemütlichen Terrasse auf der West- und Südseite. Der Garten ist ebenfalls kinderfreundlich eingezäunt und bietet gleichzeitig die nötige Privatsphäre. Durch die Rückseite gibt es auch Zugang zu dem angeschlossenen privaten Abstellraum. Allgemeines: Energieetikett B Sonnenkollektoren vorhanden (6x) Zentralheizungsboiler wird 2020 installiert Erholungsheim im Ferienpark, fragen Sie unser Büro nach den Bedingungen Gute Vermietungsmöglichkeiten 6 Schlafplätze Neugestaltet, neue Küche und Bad 3 Schlafzimmer Wohnfläche ca. 84m² Fassungsvermögen ca. 330m³ Grundstücksgröße 590m² Diese Informationen wurden von uns sorgfältig zusammengestellt. Es wird jedoch keine Haftung für etwaige Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder sonstige Ungenauigkeiten oder deren Folgen übernommen. Alle angegebenen Maße und Flächen sind nur Richtwerte. Wir empfehlen Ihnen, Messungen vorzunehmen und erinnern Sie an Ihre Untersuchungspflicht