Putterweg 70-178, Garderen

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Luxe chalet in Garderen op de Veluwe - Uw eigen stukje paradijs Stelt u zich eens voor: een plek waar u kunt ontsnappen aan de hectiek van het dagelijks leven, omringd door de natuurlijke pracht van de Veluwe. Dit prachtige chalet aan de Putterweg 70 in Garderen biedt precies dat. Met een vraagprijs van slechts € 185.000,- k.k., kunt u eigenaar worden van een luxe recreatiewoning op eigen grond. Gebouwd in 2022, is deze woning vrijwel splinternieuw en voorzien van moderne gemakken en een eigentijdse uitstraling. Wanneer u aankomt bij het chalet, valt meteen de prachtige ligging op. Het omheinde kavel zorgt ervoor dat u in alle rust kunt genieten, terwijl de kinderen en/of huisdieren veilig kunnen spelen in de tuin, die ideaal op het zuiden ligt. Het chalet beschikt over een eigen berging, perfect voor het opbergen van fietsen, tuinmeubelen of andere persoonlijke spullen. Stap binnen in de ruime en lichte woning. Het slim ontworpen lessenaarsdak met hoge raampartijen zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht en een gevoel van ruimte. De indeling is perfect voor maximaal vijf personen, met twee comfortabele slaapkamers en een luxe badkamer met douche en toilet. De keuken is een waar genot voor iedere kookliefhebber, voorzien van moderne apparatuur zoals een gaskookplaat, combi-oven, vaatwasser en een koelkast met vriesvak. Hier kunt u heerlijke maaltijden bereiden en genieten van gezellige diners met familie en vrienden. Niet alleen is deze woning ideaal voor eigen gebruik, maar het biedt ook een uitstekende investeringsmogelijkheid. Verhuur via Topparken is mogelijk en kan volledig worden uitbesteed, waardoor u zonder zorgen inkomsten kunt genereren wanneer u de woning zelf niet gebruikt. Dit maakt het chalet niet alleen een perfecte plek voor ontspanning, maar ook een aantrekkelijk beleggingsobject. Het is belangrijk om te weten dat permanente bewoning en inschrijving op dit adres niet zijn toegestaan. Dit chalet is puur bedoeld voor recreatief gebruik, wat bijdraagt aan de rust en exclusiviteit van het park. Mis deze unieke kans niet om te investeren in een luxe recreatiewoning op een van de mooiste plekken van Nederland. Voor meer informatie en om een bezichtiging te plannen, bezoek onze website of bel ons. Grijp deze unieke kans en geniet binnenkort van uw eigen stukje paradijs op de Veluwe. Resort de Veluwe: Uw Rustige Toevlucht in de Veluwse Bossen Resort Veluwe in Garderen, een nieuw recreatiepark vol luxe faciliteiten, is dé plek waar vakantiegangers graag verblijven. Voor de avonturiers, natuurliefhebbers en gezinnen biedt dit resort alles wat je nodig hebt voor een onvergetelijke vakantie. Resort Veluwe ligt direct aan de betoverende Speulder- en Sprielderbossen, een van de mooiste natuurgebieden van Nederland, en biedt eindeloos veel mogelijkheden voor ontspanning én avontuur. De voorzieningen op het park zijn werkelijk fantastisch. Van zowel een binnen- als een buitenzwembad tot een restaurant met een gezellige speelzolder voor de kinderen, het ontbreekt hier aan niets. Voor wie op zoek is naar actie, is er aan de overkant van het park een spectaculair klimbos, en op het resort zelf zijn tal van sport- en spelmogelijkheden. Denk aan volleybalvelden, speeltuinen en fietsverhuur, ideaal voor een actieve dag in de natuur. Het nabijgelegen dorp Garderen bereikt u binnen enkele minuten, en de centrale ligging van het park zorgt ervoor dat u binnen 30 minuten op de leukste plekken van de Veluwe bent. Deze centrale ligging en de uitgebreide voorzieningen maken Resort Veluwe enorm populair onder vakantiegangers. Het bezit van een vakantiewoning op dit park is dan ook zeer gewild. Voor eigen gebruik, als tweede woning of voor de verhuur biedt een recreatiewoning op Resort Veluwe u niet alleen een fantastische plek om te genieten van de natuur, maar ook een uitstekende investering. Of u nu op zoek bent naar rust, ruimte of plezier voor het hele gezin – Resort Veluwe biedt het allemaal. Wilt u meer weten over de mogelijkheden van een vakantiewoning op dit prachtige park? Wij vertellen u graag meer! De omgeving: Ontdek het betoverende Garderen, een idyllisch dorpje gelegen in het hart van de prachtige Veluwe. Met zijn schilderachtige landschap, uitgestrekte bossen en charmante sfeer is Garderen de perfecte bestemming voor natuurliefhebbers, rustzoekers en avonturiers. Laat u betoveren door de adembenemende natuurlijke schoonheid die Garderen te bieden heeft. Maak een wandeling of fietstocht door de uitgestrekte bossen van het Speulder- en Sprielderbos, ook wel bekend als de "Dansende Bomen". Laat u verrassen door de mysterieuze sfeer en de unieke vormen van de eeuwenoude bomen die hier groeien. Of verken de uitgestrekte heidevelden en geniet van de kleurenpracht tijdens het bloeiseizoen. Garderen staat ook bekend om zijn gezellige en gastvrije sfeer. Wandel door het pittoreske centrum en ontdek de knusse winkeltjes, boetiekjes en ambachtelijke winkels. Proef de lokale lekkernijen, zoals de beroemde Garderense Zandkoekjes, en geniet van een heerlijke maaltijd in een van de gezellige restaurants. Voor cultuurliefhebbers is er ook genoeg te ontdekken in Garderen. Breng een bezoek aan het interessante Oude Ambachten & Speelgoed Museum en dompel uzelf onder in de geschiedenis van ambachten en nostalgisch speelgoed. Of bewonder de prachtige kunstwerken in de Beeldentuin Garderen, waar u kunt genieten van de combinatie van kunst en natuur. Garderen is ook de ideale uitvalsbasis voor leuke uitstapjes in de omgeving. Bezoek het nabijgelegen Paleis Het Loo in Apeldoorn en maak een reis terug in de tijd naar het koninklijke verleden van Nederland. Of breng een bezoek aan de historische stad Amersfoort, waar u kunt dwalen door de charmante straatjes en genieten van de rijke geschiedenis. Kortom, Garderen is een verborgen parel op de Veluwe die wacht om ontdekt te worden. Of u nu op zoek bent naar rust, natuur of culturele ervaringen, Garderen biedt het allemaal. Kom en geniet van de magie van deze prachtige bestemming en laat u betoveren door al het moois dat Garderen te bieden heeft. Over de kavel: Kavel 138 is c.a. 291m² en in volle eigendom. De transactie zal worden gepasseerd bij de notaris en over de koopprijs zal 10,4% overdrachtsbelasting betaald moeten worden. Eigen gebruik en/of verhuur: U koopt dit chalet voor eigen gebruik, voor verhuur of een combinatie hiervan. Let op! Wanneer u de recreatiewoning koop voor eigen gebruik dan zal BTW in rekening worden gebracht. Kenmerken: Soort bouw: Houtbouw Materiaal buitenzijde: Hout en Kunststof Bouwjaar: 2022 Aantal slaapkamers: 2 en geschikt voor 5 personen Berging: Vrijstaand incl. elektra Warmtebron: CV Combiketel Airco: Nee Zonnepanelen: Nee Vloerbedekking: Laminaat Perceel oppervlakte: 291m² volle eigendom Definitief ingemeten: nee Woonoppervlakte: 50m² Soort grond: Koop Adres: Putterweg 70 Plaats / Park: Garderen Parkservice bijdrage: € 2.577,90,- Afvalstoffenheffing: €328,- Overige kosten: €532,49,- Prijs: € 185.000,-- k.k. Huisdieren toegestaan: Ja Inventaris: Ja volledig ingericht Stoffering: Inclusief Verhuurmogelijkheden: Ja maar niet verplicht BTW: Artikel 37d bij aankoop i.c.m. met verhuur of excl. 21% btw bij aankoop voor eigen gebruik. Oriëntatie tuinligging: Zuid Meer info: Inschrijving op dit adres en permanente bewoning zijn niet toegestaan.