Koningsweg 14-V39, Arnhem
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
The park allows both pool and independent letting
Pool or independentOwners here can either join the park’s rental pool or let the home themselves. That choice is the single biggest lever on net yield in a park home — the pool trades a revenue share for filled weeks and zero effort; independent letting keeps the margin and the work. Confirm which options the current contract actually carries.
Recreational zoning (recreatiewoning)
Recreatiebestemming: the home is zoned for holiday use, which is the cleanest route for short-let investment. Permanent year-round residence is often not permitted — the listing does not say either way, so verify the bestemmingsplan with the municipality.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.
Property details
Description
Luxe recreëren op de Veluwe – Moderne bungalow op royaal eigen perceel in Arnhem Bent u op zoek naar een stijlvolle recreatiewoning op een unieke locatie, geschikt voor eigen gebruik én verhuur? Dan is deze prachtige bungalow aan de Koningsweg 14, kavel V39 in Arnhem absoluut het bekijken waard. Gelegen op een goed onderhouden park met onder andere een zwembad, én op steenworp afstand van Nationaal Park De Hoge Veluwe, combineert deze woning rust, ruimte en comfort met uitstekende voorzieningen. Deze degelijk gebouwde recreatiewoning uit 2022 heeft een gebruiksoppervlakte van circa 65 m² en staat op een bijzonder royaal perceel van maar liefst 540 m² eigen grond (volle eigendom). Dankzij de zuidelijke ligging van de tuin geniet u hier optimaal van de zon en het buitenleven. De fraai aangelegde tuin biedt veel privacy en ruimte voor ontspanning. Binnen treft u een lichte en sfeervolle woonkamer met openslaande deuren naar het terras. De woning beschikt over een ruime hal met voldoende kastruimte en een praktische indeling. De moderne keuken is voorzien van alle gemakken zoals een kookplaat, oven, koelkast, afzuigkap en vaatwasser – ideaal voor zowel dagelijks gebruik als verblijf met gasten. Met drie comfortabele slaapkamers is de woning geschikt voor gezinnen of meerdere gasten. De badkamer is modern ingericht met een ruime inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. Daarnaast is er een apart toilet, wat het wooncomfort verder verhoogt. Op het perceel bevindt zich tevens een eigen parkeerplaats. Of u nu een privé toevluchtsoord zoekt op de Veluwe of een interessante investering in recreatieve verhuur – deze woning biedt het allebei. Let op: permanente bewoning of inschrijving op dit adres is niet toegestaan. Beschikbaarheid in overleg. Vraagprijs: € 249.900,- kosten koper (btw-belast). Meer weten of een bezichtiging plannen? Neem contact met ons op via 0341-276905 – wij staan graag voor u klaar. Over "Europarcs Hooge Veluwe": "Europarcs Hooge Veluwe" is een veelzijdig park welke volledig is ingericht om van een heerlijke vakantie te genieten. Een toplocatie, tegenover de ingang van het Nationaal Park de Hooge Veluwe en op steenworp afstand van de stad Arnhem. Het zeer goed onderhouden mooie park biedt moderne en mooie faciliteiten, interessante verhuurbemiddelingen en vakantieplezier voor jong en oud. Faciliteiten en uitjes; Europarcs Hooge Veluwe is een park vol met heerlijke faciliteiten. U en uw gasten hoeven het park niet af. Een greep uit de faciliteiten: -Wellness faciliteiten -Overdekt en buitenzwembad (verwarmd) -Restaurant het Boshuis met dagverse producten -Een snackbar -Een animatieteam -Een supermarkt met dagverse broodjes -Vele speeltoestellen over het hele park -Huisdiervriendelijk -Een sportschool De omgeving; Arnhem staat bekend om zijn geweldige natuurgebieden gecombineerd met een gezellige stad vol cultuur en uitgaansmogelijkheden. Met uw gezin bent u in enkele ogenblikken in: -De Hooge Veluwe -Kröller-Müller -De Apenheul -Arnhem shopping centrum Al deze leuke en gezellige activiteiten liggen op nog geen 10 minuten afstand van "Europarcs Hooge Veluwe". Kenmerken: Soort bouw: Houtbouw Materiaal buitenzijde: Kunststof en steenstrips Bouwjaar: 2022 Aantal slaapkamers: 3 Berging: N.v.t. Warmtebron: CV-combiketel + airco split unit (verkoelen en verwarmen) Vloerbedekking: Laminaat Perceel oppervlakte: Ca. 540m² Woonoppervlakte: Ca. 65 m² Soort grond: Koopgrond Adres: Koningsweg 14 Plaats / Park: Arnhem "Europarcs Hooge Veluwe" Vraagprijs: € 249.900,- k.k. Parkservicebijdrage: € 3.967,98 incl. BTW Overige kosten bij eigen gebruik: € 1.292,73 incl. BTW (Specificaties kunnen worden opgevraagd) Tuinonderhoud (optioneel): € 1.570,37,- incl. BTW Huisdieren toegestaan: Ja Inventaris: Inclusief Stoffering: Inclusief Verhuurmogelijkheden: Ja, via het verhuurprogramma van Europarcs BTW: Van toepassing. Artikel 37d. Oriëntatie tuinligging: Zuid Permanente bewoning, of inschrijving op dit adres is niet mogelijk!
Revenue assumptions
Derived from the comparable Airbnb listings below. The headline ADR is the expected BOOKED rate — nearby asking prices corrected by our measured asking-to-booked factor (~−33% on Bali). Occupancy is calibrated against tracked reference homes nearby. Comp cards below show raw asking prices.Investment basis
The true all-in acquisition cost — asking price plus purchase costs, renovation and furnishing. Every yield on this page is computed against this total, not the asking price.Total return estimate
OptionalNet yield plus an appreciation assumption you choose. Appreciation is a forward-looking assumption, not data — which is why it defaults to 0% and is kept out of the yield figures above.Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Where it sits — and the comps around it
The Airbnb listings behind the market evidence above, on the map.
Location
Arnhem
Approximate area
Loading Map...
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Interested in this property?
Your inquiry goes directly to the listing agent — with your Brixfox analysis attached, so you arrive as a qualified buyer, not a cold email. Brixfox adds no fee.
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data. Operating costs are modelled per line — management or self-managed OTA + staff/local operations, cleaning residual, utilities & insurance, local taxes — with every rate editable in the Financial analysis P&L above. Gross revenue is identical in both management scenarios. Market factors in Netherlands may impact actual yields.