Bultweg 25-R12, De Bult

Bultweg 25-R12, De Bult

De Bult

€279,500

Asking Price

1

Bedrooms

63 m²

Living Area

Recreatie

STR-friendly zoning

About this property

Sfeervolle en moderne cottage op een unieke locatie in een bosrijke omgeving Midden in de bosrijke omgeving van de Eese op het recreatiepark ‘Residence de Eese’ bevindt zich deze moderne en stijlvolle, vrijstaande cottage – een unieke combinatie van luxe, comfort, rust en natuurbeleving. Hier verblijf je te midden van prachtige natuurgebieden zoals de bossen van het landgoed ‘De Eese’ en ‘De Woldberg’, waar wandelen, fietsen en ontspannen vanzelfsprekend onderdeel worden van iedere dag. De cottage is gelegen op een zeer ruim perceel van 417 m² en is in november 2024 opgeleverd met oog voor comfort, duurzaamheid en hoogwaardige afwerking. Dankzij de moderne architectuur, luxe materialen en uitstekende isolatie is deze recreatiewoning volledig instap klaar en geschikt voor zowel eigen recreatief gebruik als aantrekkelijk rendement uit verhuur. INDELING Via de openslaande deuren stap je direct binnen in de sfeervolle living, waar licht, ruimte en luxe samenkomen. De royale woonkamer met grote raampartijen zorgt voor een prachtige lichtinval en een naadloze verbinding tussen binnen en buiten. De moderne afwerking valt direct op: strak gestucte wanden, een mooie PVC-vloer, comfortabele vloerverwarming en een elektrische sfeerhaard zorgen voor een warme en stijlvolle uitstraling. De luxe open keuken met centraal schiereiland vormt het hart van de woning en is uitgerust met diverse moderne inbouwapparatuur – perfect voor gezellige avonden met familie en vrienden. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich een comfortabele slaapkamer met toegang tot de achtertuin en een praktische ruime inloopkast. De moderne en luxe badkamer is bereikbaar vanuit de slaapkamer en is voorzien van een inloopdouche met regendouche, wandcloset en een stijlvol wastafelmeubel. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet met wand closet en fontein en een bijkeuken met praktische kastenwand waar de witgoedaansluitingen comfortabel op hoogte zijn gesitueerd. Een vlizotrap in de hal biedt toegang tot een extra ruime vide welke te gebruiken is als berg-/slaapzolder. Een bergruimte met meterkast is bereikbaar vanaf de buitenzijde van de cottage. Buiten geniet je van een fraai aangelegd terras, omringd door groen en volledige privacy – een heerlijke plek om tot rust te komen en optimaal van het buitenleven te genieten. Er is voldoende ruimte om 2 auto’s te parkeren en je kunt met de auto aan de voorzijde het perceel oprijden en er aan de achterzijde weer afrijden. Daarnaast staat er op het perceel nog een verplaatsbare berging voor bijvoorbeeld de fietsen of tuinmeubilair. Highlights van deze recreatiewoning: • Luxe en uitstekend onderhouden recreatiewoning • Hoogwaardige afwerking en moderne inrichting • Royale living met veel natuurlijk licht • Volledig uitgeruste luxe en moderne open keuken • Comfortabele slaapkamer met ruime inloopkast en moderne badkamer • Luxe tiptoets schakelaars voor de verlichting • Alle verlichting is te dimmen • HR+++ driedubbel glas en uitstekende isolatiewaarden • Vloerverwarming kan per ruimte aan en uit gezet worden • Hoogwaardige premium afwerking • Mogelijkheid om nog een serre aan te bouwen van 4 x 3 meter • Ruim terras en verzorgde tuin • Gelegen op een rustige locatie • Interessant voor eigen gebruik én verhuur • Erfpachtcanon € 3.191,57 per jaar • Gebouwd in 2024 en opgeleverd in november 2024 • Volledig instap klaar De omgeving biedt een perfecte combinatie van natuur, ontspanning en recreatie, met diverse wandel- en fietsroutes, sfeervolle restaurants en uitstekende voorzieningen binnen handbereik. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een exclusief recreatief verblijf met uitstraling en comfort. Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging en laat u verrassen door de charme van deze bijzondere recreatiewoning.

1-bedroom freehold villa in De Bult — photo 1 of 5
Funda
1-bedroom freehold villa in De Bult — photo 2 of 5
1-bedroom freehold villa in De Bult — photo 3 of 5
1-bedroom freehold villa in De Bult — photo 4 of 5
1-bedroom freehold villa in De Bult — photo 5 of 5

Bultweg 25-R12, De Bult

De Bult · Ref BF-2267Source · Funda · listed 21 Jun 2026
Asking price
$318,047
View original listing
Bedrooms
1
Built area
63 m²
Land
417 m²
Brixfox Score 51 · C
Modelled from Airbnb listings we track across De Bult — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

De Bult

Approximate area

Loading Map...

Explore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections
Nightly Rate (ADR)
$114/night
50% ($57)Brixfox estimate($114/night)200% ($228)
Occupancy
48%
10%Brixfox estimate(48%)100%

Short-Term Rental

Indicative
Yearly income
$8,975
Likely range $5,385 – $12,565
Airbnb data$114/night · 48% occupancy
Rental income
$114/night · 48% occ.
$19,862
Running costs (20%)
Utilities, cleaning, maintenance
••••
Box 3 wealth tax
Dutch deemed-return tax on net asset value
••••
Net income
••% ROI
••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in De Bult.

$1.5M$1.1M$737K$369K$0Yr 0Yr 5Yr 10Yr 15Yr 20Yr 25Yr 30Paid back2x ReturnToday: $280K
Capital appreciation
Property value growing at +4%/yr based on De Bult market trends.
Rental income
Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.
Total return
Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.
Paid back
Year 25: rental income alone has repaid the full purchase price.
2x return
Year 12: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.
Year 5
Capital Value
$340K
+22%
Rental Income
+$42K
Total Position
$382K
+37%
6.4%/yr
Year 10
Capital Value
$414K
+48%
Rental Income
+$90K
Total Position
$504K
+80%
6.1%/yr
Year 20
Capital Value
$612K
+119%
Rental Income
+$212K
Total Position
$824K
+195%
5.6%/yr
Year 30
Capital Value
$907K
+224%
Rental Income
+$375K
Total Position
$1.3M
+359%
5.2%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location
••••
•••• •••• ••••
Rental Yield
••••
•••• •••• ••••
Occupancy
••••
•••• •••• ••••
Nightly Rate
••••
•••• •••• ••••
Visual Appeal
••••
•••• •••• ••••
Size & Space
••••
•••• •••• ••••
Zoning
••••
•••• •••• ••••
Tenure
••••
•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.