About this property

LUXE VRIJSTAANDE RECREATIEWONING OP ROYAAL PERCEEL IN BOSRIJKE OMGEVING Op een ruim perceel van 593 m², midden in een rustige en bosrijke omgeving, ligt deze uitstekend onderhouden luxe vrijstaande recreatiewoning. De woning biedt volop privacy, rust en comfort. Dankzij de twee badkamers, hoogwaardige afwerking en uitstekende staat van onderhoud is deze woning ideaal voor zowel eigen recreatief gebruik als verhuur. Indeling begane grond: via de entree met meterkast en trapopgang bereikt u de sfeervolle L-vormige woonkamer met openslaande tuindeuren naar de tuin. De moderne luxe inbouwkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven, combimagnetron, inductiekookplaat en koel-/vriescombinatie. Op de begane grond bevindt zich tevens een slaapkamer met een aangrenzende badkamer. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: de overloop beschikt over een aansluiting voor de wasmachine. Verder bevinden zich op deze verdieping twee ruime slaapkamers met dakramen en een tweede badkamer, wat extra comfort biedt voor bijvoorbeeld grotere gezelschappen. Nadere informatie: Woonoppervlakte: 93 m² Inhoud 344 m³ Perceelgrootte 593 m² Casco gebouwd in 2008, volledig afgebouwd in 2017 Volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met HR++-beglazing HR-combiketel uit 2017 Energielabel B Vloerverwarming op de gehele begane grond Luxe complete inbouwkeuken Twee badkamers Vrijstaande houten berging Eigen oprit en tuin rondom Uitstekende staat van onderhoud Geschikt voor 6 personen Ideaal voor eigen recreatief gebruik én aantrekkelijke verhuurmogelijkheden Al het meubilair in de woning is ter overname Een instapklare recreatiewoning waar rust, ruimte, comfort en kwaliteit samenkomen.

3-bedroom freehold villa in Winterswijk — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Winterswijk — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Winterswijk — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Winterswijk — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Winterswijk — photo 5 of 5

Funda

Kattenbergweg 1-140, Winterswijk

Winterswijk · Ref BF-22668 Source verified · Funda · listed 14 Jul 2026

Asking price · Freehold

$357,609

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

93 m²

Land

593 m²

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Winterswijk

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Winterswijk.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Winterswijk market trends.

Year 5

Capital Value

$400K

+22%

Year 10

Capital Value

$487K

+48%

Year 20

Capital Value

$721K

+119%

Year 30

Capital Value

$1.1M

+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Weak

0.0% annual return

Occupancy

Weak

0% average occupancy

Nightly Rate

Weak

$0 per night

Visual Appeal

Pending

Analysis pending

Size & Space

Strong

593 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Generous 593 m² land — room for expansion or amenities

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Yield of 0.0% is below the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.