About this property

Kavel 550 Aantal slaapkamers: 3 Als u zich afvraagt hoeveel liefde er in een recreatiewoning kan? Nou zoveel... !!! Uitvoering : Perfect onderhouden vrijstaand chalet van ca. 48 m2 met serre gelegen op een kavel van ca. 242 m2 met veel privacy. Het chalet heeft kunststof buitenbekleding en -kozijnen. De bijzonder aangelegde tuin heeft diverse zitjes waar het heerlijk toeven is en wat te denken van de diverse fruitbomen. De (stoof)peertjes plukt u zo uit uw tuin, of heeft u toch liever een appel?? Indeling : Entree via open keuken welke is voorzien van een 4-pits gasstel, afzuigkap, elektrische oven, magnetron, koelkast en vriezer. Knusse woonkamer voorzien van airco en twee zonweringen in magneetframe. Via de gang bereikt u 3 kamers waarvan er 2 dienst doen als slaapkamer. De ene is voorzien van 1 2-persoons bed met een ingenieus opbergsysteem eronder. Veel extra opbergruimte maar fijn uit het zicht. De andere is voorzien van 1 1-persoonsbed en voldoende opbergruimte. De 3e kamer is momenteel ingericht als praktische opbergruimte en staat er een tweede koelkast, maar dankzij de indeling is deze uitstekend geschikt om te gebruiken als derde slaapkamer, werkplek of hobbykamer. De badkamer is efficiënt ingedeeld en voorzien van een douche en een wastafel, waardoor de beschikbare ruimte optimaal wordt benut. Daarnaast is er een separate toiletruimte. Het chalet wordt verwarmd middels CV (2019) en beschikt tevens over een gezellige elektrische sfeerhaard. De fijne serre vergroot de leefruimte en biedt een hele comfortabele plek om in elk seizoen te genieten van het uitzicht op de tuin; het echte buitengevoel heel dichtbij. Tevens beschikt u over een blokhut met hierin de wasmachine en droger en fijne elektrische fietsen. Eigen ruime parkeerplaats. Sanitair : De badkamer is efficiënt ingedeeld en voorzien van een douche en een wastafel, waardoor de beschikbare ruimte optimaal wordt benut. Daarnaast is er een separate toiletruimte. Verwarming : Het chalet wordt verwarmd middels CV (2019). Overige : Permanente bewoning en inschrijving op dit adres niet toegestaan Parkkosten 2025 ca. € 1550,= éénmalige bijdrage voor IJsvogel € 1000,= Meer informatie of een bezichtiging plannen? Neem direct contact met ons op, wij vertellen u graag meer! Over Recreatiepark de IJsvogel: De prachtige ligging van de IJsvogel, in Voorthuizen aan de rand van de Veluwe, omgeven door mooie bossen, uitgestrekte heidevelden en leuke dorpjes maken uw verblijf extra leuk en ontspannen. Niet alleen door de prachtige natuur maar ook door de vele activiteiten! Gebruik uw chalet als uitvalsbasis voor eindeloze tochten over de fiets- en wandelpaden door de bossen. Of geniet op het park zelf van de vele faciliteiten zoals het binnen- en buitenzwembad, diverse speeltuinen en voetbalkooi, Adventure Minigolf, broodjesservice door Bakker Piet, horeca met bowlingbanen, animatie, massage en wellness by Loom. Kortom, de ideale plek om te genieten van uw recreatiewoning! Inclusief inboedel, met uitzondering van persoonlijke zaken. Aanvaarding in overleg.

3-bedroom freehold villa in Voorthuizen — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Voorthuizen — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Voorthuizen — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Voorthuizen — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Voorthuizen — photo 5 of 5

Funda

Kieftveen 18-550, Voorthuizen

Voorthuizen · Ref BF-22667 Source verified · Funda · listed 14 Jul 2026

Asking price · Freehold

$154,891

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

48 m²

Land

242 m²

True net yield

11.6%

≈ $3,243/mo net after costs & tax

5-yr total return (net + appreciation)

25.3% / yr avg

Payback in ~9 yrs from rent

Brixfox Score 85 · A

Modelled from Airbnb listings we track across Voorthuizen — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Voorthuizen

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$180/night

50% ($90)Brixfox estimate($180/night)200% ($361)

Occupancy

68%

10%Brixfox estimate(68%)100%

Short-Term Rental

Moderate confidence

Yearly income

$32,542

Likely range $23,430 – $41,653

Airbnb data$180/night · 68% occupancy

Rental income

$180/night · 68% occ.

$44,888

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

-$8,978

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

-$3,368

Net income

17.1% ROI

$32,542

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Voorthuizen.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Voorthuizen market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 5: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 4: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$173K

+22%

Rental Income

+$159K

Total Position

$332K

+133%

18.5%/yr

Year 10

Capital Value

$211K

+48%

Rental Income

+$343K

Total Position

$554K

+289%

14.5%/yr

Year 20

Capital Value

$312K

+119%

Rental Income

+$804K

Total Position

$1.1M

+684%

10.8%/yr

Year 30

Capital Value

$462K

+224%

Rental Income

+$1.4M

Total Position

$1.9M

+1224%

9.0%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Strong

17.1% annual return

Occupancy

Good

68% average occupancy

Nightly Rate

Good

$166 per night

Visual Appeal

Pending

Analysis pending

Size & Space

Average

242 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

High rental yield at 17.1% — outperforms most villas in this market

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Compact plot at 242 m² — limited expansion potential

Solid potential with some areas to watch. The strong rental yield offsets the weaker location.

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

48% occ.

11.5%

$1,827/mo

58% occ.

14.3%

$2,266/mo

68% occ.

17.0%

$2,705/mo

current

78% occ.

19.8%

$3,144/mo

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.