About this property

Sfeervolle 6-persoons vakantiewoning met veel privacy op Beach Resort Nieuwvliet-Bad Beach Resort Nieuwvliet-Bad ligt op een schitterende locatie aan de kust van Zeeuws-Vlaanderen, direct achter het natuurgebied de Verdronken Zwarte Polder en op een steenworp afstand van het strand en de duinen. Vanaf het park fietst u zo naar de Zeeuws-Vlaamse stadjes Sluis en Cadzand, en ook de Belgische grens ligt op korte afstand. Op dit fraaie park bieden wij deze luxe afgewerkte en volledig gemeubileerde vrijstaande vakantiewoning aan, die qua afwerking boven de standaard uitvoering uitstijgt. Gelegen op een rustige plek binnen het park, met veel privacy dankzij de groene omgeving. Indeling woning: Entree via de hal met toiletruimte en toegang tot alle vertrekken. In tegenstelling tot de standaard indeling is hier gekozen voor een volledig open woonkamer met keuken, zonder halve scheidingsmuur, wat zorgt voor een ruimtelijk en licht geheel. Diverse wanden zijn voorzien van een fraaie eiken lambrisering, wat de woning een warme en luxe uitstraling geeft. De woonkamer beschikt over een schuifpui naar de tuin en is afgewerkt met een praktische PVC-vloer. De keuken is compleet uitgerust met kwalitatieve ATAG-inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, een combi-oven, een koelkast met vriesvakje en een vaatwasser. De woning telt drie slaapkamers, elk met een eigen en-suite badkamer voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. De natte ruimtes zijn afgewerkt met een tegelvloer. Buitenruimte en parkeren: Het terras aan de woning is vergroot en voorzien van een overkapping, ideaal voor extra buitenruimte in alle weersomstandigheden. Achter in de tuin is een extra terras gerealiseerd, dat door de ligging veel privacy biedt — een heerlijke plek om ongestoord te genieten. Aan de voorzijde van de woning is er parkeergelegenheid voor twee auto's. Faciliteiten van het park: Beach Resort Nieuwvliet-Bad biedt talloze voorzieningen voor jong en oud. Zo is er een overdekt zwemparadijs met meerdere glijbanen, een binnenspeeltuin en een minigolfbaan. Voor de dagelijkse boodschappen is er een supermarkt op het park, en in het centrale gebouw vindt u een restaurant en snackbar. Via een vlonderpad loopt u direct vanaf het park naar het brede zandstrand. Bijzonderheden: - Luxere afwerking dan standaard, met onder andere eiken lambrisering, een overkapping en extra terras - Op loopafstand van het strand en de zee - Doorlopende verhuurovereenkomst met Landal - Drie slaapkamers, elk met en-suite badkamer - Vergroot terras met overkapping - Extra terras achter in de tuin met veel privacy - Energielabel C - Perceeloppervlakte 439 m² - Vraagprijs is inclusief de volledige inventaris - Restant BTW-herzieningstermijn wordt verlegd Interesse in deze vakantiewoning op Beach Resort Nieuwvliet-Bad? Neem contact op met ons kantoor voor meer informatie of een bezichtiging.

3-bedroom freehold villa in Nieuwvliet — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Nieuwvliet — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Nieuwvliet — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Nieuwvliet — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Nieuwvliet — photo 5 of 5

Funda

Zeedijk 24-327, Nieuwvliet

Nieuwvliet · Ref BF-22663 Source verified · Funda · listed 14 Jul 2026

Asking price · Freehold

$357,609

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

59 m²

Land

439 m²

True net yield

2.7%

≈ $2,622/mo net after costs & tax

5-yr total return (net + appreciation)

11.6% / yr avg

Payback in ~37 yrs from rent

Brixfox Score 60 · C+

Modelled from Airbnb listings we track across Nieuwvliet — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Nieuwvliet

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$245/night

50% ($122)Brixfox estimate($245/night)200% ($489)

Occupancy

47%

10%Brixfox estimate(47%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$25,843

Likely range $15,505 – $36,180

Airbnb data$245/night · 47% occupancy

Rental income

$245/night · 47% occ.

$42,024

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

-$8,405

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

-$7,776

Net income

6.2% ROI

$25,843

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Nieuwvliet.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Nieuwvliet market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 12: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 8: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$400K

+22%

Rental Income

+$126K

Total Position

$527K

+60%

9.9%/yr

Year 10

Capital Value

$487K

+48%

Rental Income

+$273K

Total Position

$760K

+131%

8.7%/yr

Year 20

Capital Value

$721K

+119%

Rental Income

+$639K

Total Position

$1.4M

+313%

7.4%/yr

Year 30

Capital Value

$1.1M

+224%

Rental Income

+$1.1M

Total Position

$2.2M

+568%

6.5%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Good

6.2% annual return

Occupancy

Average

47% average occupancy

Nightly Rate

Strong

$225 per night

Visual Appeal

Pending

Analysis pending

Size & Space

Good

439 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Premium nightly rate of $225 — positioned in the top tier

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Occupancy at 47% — factor in seasonal gaps

Solid potential with some areas to watch. The strong nightly rate offsets the weaker location.

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

30% occ.

3.3%

$1,137/mo

40% occ.

5.0%

$1,732/mo

47% occ.

6.2%

$2,149/mo

current

57% occ.

7.9%

$2,744/mo

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.