About this property

Op het populaire en moderne Landal Beach Resort Nieuwvliet-Bad staat deze charmante vrijstaande recreatiewoning aan Zeedijk 24-460 – een heerlijke plek om te ontspannen aan zee. Dankzij de rustige ligging geniet je hier volop van ruimte en privacy. Het royale perceel is gunstig op het zuidoosten gericht, zodat je vrijwel de hele dag kunt genieten van de zon. De woning is praktisch ingedeeld met twee comfortabele slaapkamers, twee stijlvolle badkamers en een infraroodsauna – ideaal voor eigen gebruik, maar ook zeer aantrekkelijk voor verhuur. Op slechts een paar minuten lopen ligt het brede zandstrand van Nieuwvliet. Hier kom je meteen in de vakantiestemming, of je nu wilt relaxen bij een gezellig strandpaviljoen of genieten van een drankje bij zonsondergang. De omgeving is perfect voor wandelingen en fietstochten door de Zeeuwse polders en langs de duinen. Geen fiets mee? Geen probleem – op het park is fietsverhuur aanwezig. Zin in wat meer levendigheid? Stap op de fiets en ontdek het bruisende Sluis of het stijlvolle Knokke-Heist net over de Belgische grens. Deze recreatiewoning is een perfecte uitvalsbasis voor strandliefhebbers, natuurliefhebbers én levensgenieters. Kom snel kennismaken met dit fijne vakantieadres! Indeling Via de entreehal stap je binnen in een ruime ontvangsthal met toegang tot het toilet, de meterkast, de trap naar boven en de gezellige, L-vormige leefruimte. De woonkamer is licht en sfeervol, mede dankzij de grote schuifpui naar het terras. De open keuken sluit naadloos aan en is voorzien van moderne, ingebouwde apparatuur – strak afgewerkt en van alle gemakken voorzien. Aangrenzend bevindt zich een praktische bijkeuken met wasmachine en droger – handig voor opslag en huishoudelijk gebruik. Eerste verdieping Boven kom je uit op een ruime overloop die toegang geeft tot twee fijne slaapkamers. De hoofdslaapkamer heeft een eigen badkamer met inloopdouche en moderne wastafel. De tweede badkamer is net zo luxe afgewerkt en biedt daarnaast pure ontspanning dankzij de ingebouwde infraroodsauna – heerlijk na een actieve dag buiten. Tuin Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met gras – ideaal om te ontspannen of voor kinderen om in te spelen. Het ruime, zonnige terras aan de woning is perfect voor een kop koffie in de ochtendzon of een gezellige borrel in de namiddag. Een houten berging biedt praktische opbergruimte voor fietsen, tuinspullen en meer. En parkeren? Dat doe je gewoon op je eigen terrein. Bijzonderheden Netto huurgarantie: € 13.841,50 per jaar lopende tot januari 2030 Exploitatiekosten zijn voor rekening exploitant (Landal Vakanties) 2 weken eigen gebruik laagseizoen - Slechts 600 meter van het centrumgebouw met zwembad - Op loopafstand van het strand (ca. 1.000 meter) - Rustige ligging aan een hofje - Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing - Vloerverwarming op de gehele begane grond - Twee slaapkamers, twee badkamers - Infraroodsauna - Verwarming en warm water via HR-combiketel - Zonnige tuin en terras op het zuidoosten - Parkeerplaats op eigen terrein - Restant btw-herzieningstermijn wordt verlegd Vraagprijs € 315.000, - k.k.

2-bedroom freehold villa in Nieuwvliet — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Nieuwvliet — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Nieuwvliet — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Nieuwvliet — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Nieuwvliet — photo 5 of 5

Funda

Zeedijk 24-460, Nieuwvliet

Nieuwvliet · Ref BF-22658 Source verified · Funda · listed 14 Jul 2026

Asking price · Freehold

$342,391

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

72 m²

Land

371 m²

True net yield

2.8%

≈ $2,589/mo net after costs & tax

5-yr total return (net + appreciation)

11.8% / yr avg

Payback in ~36 yrs from rent

Brixfox Score 59 · C+

Modelled from Airbnb listings we track across Nieuwvliet — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Nieuwvliet

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$241/night

50% ($121)Brixfox estimate($241/night)200% ($483)

Occupancy

47%

10%Brixfox estimate(47%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$25,716

Likely range $15,429 – $36,003

Airbnb data$241/night · 47% occupancy

Rental income

$241/night · 47% occ.

$41,451

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

-$8,290

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

-$7,445

Net income

6.5% ROI

$25,716

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Nieuwvliet.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Nieuwvliet market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 12: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 8: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$383K

+22%

Rental Income

+$126K

Total Position

$509K

+62%

10.1%/yr

Year 10

Capital Value

$466K

+48%

Rental Income

+$271K

Total Position

$738K

+134%

8.9%/yr

Year 20

Capital Value

$690K

+119%

Rental Income

+$636K

Total Position

$1.3M

+321%

7.5%/yr

Year 30

Capital Value

$1.0M

+224%

Rental Income

+$1.1M

Total Position

$2.1M

+582%

6.6%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Good

6.5% annual return

Occupancy

Average

47% average occupancy

Nightly Rate

Strong

$222 per night

Visual Appeal

Pending

Analysis pending

Size & Space

Good

371 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Premium nightly rate of $222 — positioned in the top tier

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Occupancy at 47% — factor in seasonal gaps

Solid potential with some areas to watch. The strong nightly rate offsets the weaker location.

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

30% occ.

3.4%

$1,141/mo

40% occ.

5.2%

$1,728/mo

47% occ.

6.5%

$2,139/mo

current

57% occ.

8.2%

$2,727/mo

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.