About this property

Tiny House 4: Uniek, knus en helemaal klaar voor gebruik Dit vrijstaande huisje is geschikt voor maximaal 4 personen en is tot in de puntjes doordacht ingericht. Zowel binnen als buiten is de woning volledig uitgevoerd in houtlook. Hierdoor gaat het huisje naadloos op in de natuurlijke omgeving en ervaart u meteen een warme, gezellige sfeer. De woonkamer heeft een knusse zithoek met televisie en loopt over in de praktische open keuken, compleet met waterkoker, koffiezetapparaat, koelkast en combimagnetron. Aan de eethoek vindt u een vaste zitbank die fraai is geïntegreerd in de wand – ruimtebesparend én stijlvol. Via een trapje bereikt u het eerste slaapgedeelte met een tweepersoonsbed en opbergruimte. Nog een trap omhoog brengt u naar de slaapzolder met twee aparte eenpersoonsbedden. Houd er rekening mee dat u hier niet rechtop kunt staan – dat geeft deze ruimte een knus en beschut karakter. Beneden bevindt zich de badkamer, die volledig betegeld is in een neutrale combinatie van wit en grijs. Hier vindt u een douche, toilet en wastafel - fris, praktisch en verzorgd afgewerkt. En ook buiten is het heerlijk toeven: het overkapte terras met tuinset nodigt uit tot lange avonden buiten, ongeacht het weer. De woning wordt aangeboden inclusief complete inventaris en is dus direct klaar voor gebruik – ideaal als fijne uitvalsbasis voor uzelf, maar ook bijzonder geschikt voor verhuur. Kortom: een charmante woning met potentie, óók als investering. Wanneer u kiest voor de aankoop van een recreatiewoning op de Utrechtse Heuvelrug, kunt u zelf het eigenarenmodel kiezen wat het beste bij u past. Zo is er voor iedere eigenaar een passend model, of dit nu gaat om volledige verhuur, volledig eigen gebruik of wellicht toch eigen gebruik met enkele vaststaande weken per jaar verhuur. Zo geniet u niet alleen van uw eigen vakantie, maar profiteert u ook van aantrekkelijke huurinkomsten en fiscale voordelen. Kenmerken: Woonoppervlakte: 35 m2 Perceel: HUURGROND Aantal personen: 4 Inclusief: inventaris Bijzonderheden: tuinoverkapping Over EuroParcs De Utrechtse Heuvelrug... EuroParcs De Utrechtse Heuvelrug is een vakantiepark gelegen in Maarn, in de provincie Utrecht. Het park bevindt zich midden in Nationaal Park De Utrechtse Heuvelrug, een gebied dat bekendstaat om zijn gevarieerde landschappen, waaronder bossen, heidevelden, zandverstuivingen en graslanden. De centrale ligging maakt het een ideale uitvalsbasis voor uitstapjes naar steden zoals Utrecht en Amersfoort, die respectievelijk binnen 30 en 20 minuten te bereiken zijn. In de directe omgeving kunt u genieten van wandel- en fietsroutes door de natuur, langs kastelen en door sfeervolle dorpjes

3-bedroom freehold villa in Maarn — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Maarn — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Maarn — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Maarn — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Maarn — photo 5 of 5

Funda

Laan van Laag Kanje 1-1130, Maarn

Maarn · Ref BF-2264Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$110,947

View original listing

Bedrooms

Built area

35 m²

Land

241 m²

Brixfox Score 81 · B+

Modelled from Airbnb listings we track across Maarn — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Maarn

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$344/night

50% ($172)Brixfox estimate($344/night)200% ($687)

Occupancy

60%

10%Brixfox estimate(60%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$57,736

Likely range $34,642 – $80,831

Airbnb data$344/night · 60% occupancy

Rental income

$344/night · 60% occ.

$75,185

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Maarn.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Maarn market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 2: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 2: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$119K

+22%

Rental Income

+$269K

Total Position

$388K

+298%

31.8%/yr

Year 10

Capital Value

$144K

+48%

Rental Income

+$582K

Total Position

$726K

+645%

22.2%/yr

Year 20

Capital Value

$214K

+119%

Rental Income

+$1.4M

Total Position

$1.6M

+1517%

14.9%/yr

Year 30

Capital Value

$316K

+224%

Rental Income

+$2.4M

Total Position

$2.7M

+2700%

11.7%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.