Lochtstraat 26 R 68/69, Stramproy
What it earns, what it costs to own, and the net yield
No Airbnb match on file
We have not confirmed this exact property on Airbnb, so it carries no operating history here. The figures above rest on the comparable set — a launch scenario, not a track record.
Revenue assumptions
Derived from the comparable Airbnb listings below. The headline ADR is the expected BOOKED rate — nearby asking prices corrected by our measured, market-calibrated asking-to-booked factor. Occupancy is calibrated against tracked reference homes nearby. Comp cards below show raw asking prices.Investment basis
The true all-in acquisition cost — asking price plus purchase costs, renovation and furnishing. Every yield on this page is computed against this total, not the asking price.Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the kleineondernemersregeling (KOR) applies. Financing is not modelled: a mortgage lowers the Box 3 bill (debt at a 2.70% forfait) and adds interest.
Total return, if prices move
Net yield plus an appreciation assumption you choose. Appreciation is a forward-looking assumption, not data — which is why it defaults to 0% and is kept out of the yield figures above.Where it sits, and who confirms it
Location
Approximate areaStramproy · Limburg Lakes
Loading Map...
Score, and what could go wrong
Brixfox Score
Below market for this price point.
Risk & what-if
The park, the zoning and the tax the numbers rest on
Letting regime not stated in the listing
Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.
Does not cover its running costs
On the revenue this property is modelled to earn and the annual charges deducted above, the costs exceed the rental income. The yield is shown as 0% rather than as a negative number — treat it as a cost to carry, not a return.
Permanent residence not permitted
Permanente bewoning niet toegestaan. This is a holiday-zoned home (recreatiebestemming): it may not be used as a year-round primary residence, and you cannot register at the address. That is normal for a Dutch recreatiewoning and says nothing about letting — the park contract and the municipality decide that. It also narrows the resale market to buyers who want exactly this.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.
Property details
Listing text from the makelaar, in Dutch
Een vakantiewoning bestaande uit twee Recreatiebungalows, die inpandig gekoppeld kunnen worden door binnen een goed geïsoleerde deur te maken, is geschikt voor maximaal 12 personen op een unieke, bosrijke locatie in Stramproy park `t Vosseven. Vakantiepartk 't Vosseven ligt in Stramproy op de grens met Belgisch Limburg, een prachtige streek voor natuurliefhebbers! Lochtstraat 26 R 68: Begane grond: Woonkamer gecombineerd met de keuken. Volledig betegelde badkamer met douche, toilet en wastafel en ouderslaapkamer. Eerste verdieping: Overloop, 2 slaapkamers. Algemeen: Inhoud ca. 244m3, perceel ca. 433m2, bouwjaar 1972. De woning is voorzien van complete inventaris, waarbij de gehele inventaris achterblijft. Lochtstraat 26 R 69: Begane grond: Woonkamer gecombineerd met de keuken. Volledig betegelde badkamer met douche, toilet en wastafel en ouderslaapkamer. Eerste verdieping: Overloop, 2 slaapkamers. Algemeen: Inhoud ca. 232m3, perceel ca. 375m2, bouwjaar 1972. De woning is voorzien van complete inventaris, waarbij de gehele inventaris achterblijft. Locatie: Bent u toe aan de ultieme onthaasting? Deze vakantiewoning ligt op een plek waar de tijd even stil lijkt te staan. Hier wordt u wakker met het gezang van vogels en de geur van verse boslucht. Of u nu wilt ontspannen met een goed boek in de zon of de gezonde buitenlucht wilt opzoeken: de natuur is hier uw achtertuin. De woning is gelegen in het indrukwekkende Grenspark Kempen-Broek, een grensoverschrijdend natuurlandschap dat bekendstaat om zijn ongekende diversiteit. Vanaf het park wandelt u zo naar het prachtige natuurreservaat De Luysen. Hier, te midden van vennen en rietvelden, vindt u een oase van rust en een paradijs voor vogelspotters. Het gebied is bovendien een absolute aanrader voor hondenbezitters; de eindeloze paden bieden alle ruimte voor lange, ontspannen wandelingen. De omgeving nodigt uit om verkend te worden. Tal van fiets- en wandelroutes leiden u langs de mooiste verborgen plekjes aan beide zijden van de grens. Stap even terug in de tijd bij de vele historische wind- en watermolens in de regio. Na een actieve dag kunt u neerstrijken op een lokaal terras voor een ambachtelijk gebrouwen streekbier of een ander verfrissend drankje. Winkelen en Cultuur in de nabijheid Mochten de weergoden u een dagje minder gunstig gezind zijn, dan biedt de omgeving volop alternatieven. De sfeervolle stad Weert of de bisschopsstad Roermond liggen beide op korte rijafstand. Hier kunt u dwalen door het historische stadscentrum of een bezoek brengen aan het Designer Outlet Roermond, het grootste outletcenter van Europa, voor een dagje shoppen op niveau.
Questions about this listing, answered from its data
Ask Brixfox about this property
Answers grounded in this listing's data, its Airbnb comps and the score breakdown.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Take the numbers with you, or talk to the agent
Interested in this property?
Your Brixfox analysis goes with it, so you arrive as a qualified buyer, not a cold email. Where the agency takes inquiries through Brixfox it goes straight to the agent; otherwise it comes to the Brixfox team and we reply to you. Brixfox adds no fee.
Modelled from live Airbnb calendar data around this property · operating costs per line, editable in the P&L · estimates, not financial advice.Data sources & methodology ›
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data. Operating costs are modelled per line — Airbnb/Booking channel fees whoever manages, then either a full-service management commission or the staff/local operations a self-managing owner buys back, cleaning residual, utilities & insurance, local taxes — with every rate editable in the Financial analysis P&L above. Gross revenue is identical in both management scenarios. Market factors in Netherlands may impact actual yields.