Lage Bergweg 31-P5, Beekbergen

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Midden in de bosrijke omgeving van Beekbergen ligt deze verzorgde recreatiewoning op recreatiepark Europarcs. De woning beschikt over een lichte woonkamer met grote raampartijen, open keuken, twee slaapkamers en een zonnig terras met volop privacy. Op het park geniet u van uitgebreide faciliteiten zoals een zwembad, wellness, fitness en tennisbaan. Een heerlijke plek voor rustzoekers, natuurliefhebbers én recreatief verblijf op de Veluwe! Gebruiksoppervlakte: 53,3 m2 Perceeloppervlakte (huurgrond): 243 m2 Begane grond: Via de entree komt u binnen in de centrale hal, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken van de recreatiewoning. Hier bevinden zich de nette badkamer, twee slaapkamers en de royale leefruimte. De badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel, toilet en aansluitingen voor de wasapparatuur. Aan het einde van de hal betreedt u de lichte en sfeervolle woonkamer met open keuken. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar het terras geniet de ruimte van veel natuurlijk licht en een fraai uitzicht op het groene perceel. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De open keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, praktische werkruimte en voldoende kastruimte. De recreatiewoning beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is voorzien van een grote vaste kastenwand met schuifdeuren en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. De tweede slaapkamer is uitstekend geschikt als logeer-, kinder- of werkkamer. Tuin: Rondom de woning ligt een verzorgde tuin met meerdere terrasmogelijkheden en veel privacy door de groene, bosrijke omgeving. Daarnaast beschikt het perceel over een vrijstaande berging, ideaal voor fietsen en tuinspullen. Kostenoverzicht: Als nieuwe eigenaar sluit u een nieuwe overeenkomst af met Europarcs. De parkbeheerbijdrage kan variëren, afhankelijk van welk gebruikersmodel u kiest. Meer informatie over de gebruikersmodellen vindt u op de website van EuroParcs. Park: Deze recreatiewoning is gelegen op het recreatiepark “De Valouwe”, dit is onderdeel van Europarcs Beekbergen. Het park biedt tal van faciliteiten en is kindvriendelijk opgesteld. Op het nabijgelegen park is een supermarkt met een ruim assortiment aanwezig. Er zijn daar ook een overdekt zwembad, fitness en tennisbaan aanwezig. Deze zijn vrij toegankelijk voor eigenaren. Ook is er een restaurant en een wellness met sauna en zonnebank. Ligging: De recreatiewoning bevindt zich vlakbij het bos, waar u binnen enkele minuten naar de hoogste waterval van Nederland kunt lopen. Ook vindt u hier golf-wandel- en fietsmogelijkheden in de directe omgeving. Het park is zeer goed bereikbaar via de autosnelwegen A50 (afslag 23) en A1 (15 minuten vanaf Apeldoorn). Interesse in deze recreatiewoning? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.