Den Drul 19-R1, Linden
What nearby Airbnbs actually earn
Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.
Location
Linden
Approximate area
Loading Map...
The park allows both pool and independent letting
Pool or independentOwners here can either join the park’s rental pool or let the home themselves. That choice is the single biggest lever on net yield in a park home — the pool trades a revenue share for filled weeks and zero effort; independent letting keeps the margin and the work. Confirm which options the current contract actually carries.
Permanent residence not permitted
Permanente bewoning niet toegestaan. This is a holiday-zoned home (recreatiebestemming): it may not be used as a year-round primary residence, and you cannot register at the address. That is normal for a Dutch recreatiewoning and says nothing about letting — the park contract and the municipality decide that. It also narrows the resale market to buyers who want exactly this.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
Property details
Listing text from the makelaar, in Dutch
Prachtig chalet op EIGEN grond! In een fantastisch, natuurrijke omgeving gelegen luxueuze vrijstaande recreatiewoning op Europarcs Resort "De Kraaijenbergse Plassen". Dit 6-persoons chalet is opgeleverd in 2020, beschikt over 3 slaapkamers en is gelegen op een eigen perceel van maar liefst 339 m². De woning is gelegen vlakbij de hoofdentree, ideaal als je houdt van heerlijk fietsen en struinen door Maasheggen UNESCO. De Maasheggen is het oudste cultuurlandschap van Nederland. Er is geen gebied in Europa waar natuur, landschap, economie én cultuur zo zichtbaar en langdurig met elkaar verweven zijn. Op enkele meters bevindt zich tevens het zandstrand voor een frisse duik in de "Kraaijenbergse Plassen" of voor een heerlijke boottocht. Deze vakantiewoning is gebouwd en geplaatst in 2020 en daarmee nog splinternieuw! De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing en een c.v.-combiketel. De woning word je volledig gestoffeerd en gemeubileerd opgeleverd (exclusief persoonlijke zaken), zodat het genieten direct kan beginnen. Vraagprijs: €132.500,- k.k. BTW verlegd (artikel 37.d) Indeling Begane grond: Moderne open keuken voorzien van de benodigde inbouwapparatuur, te weten: gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koel-/ vriescombinatie, vaatwasser en spoelbak, ruime woonkamer met grote raampartijen voor volop lichtinval en schuifpui naar het sfeervolle terras, slaapkamer met stapelbed en kastruimte, slaapkamer met twee eenpersoonsbedden en kastruimte, ouderlijke slaapkamer met twee eenpersoonsbedden en riante kastruimte, badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. Diverse gegevens: Tv-zenders worden ontvangen via een CAI aansluiting en ook is er beschikking over een internetverbinding. De tuin is aangelegd wat volledig past bij de uitstraling van het park met o.a. siergras en borders. Tevens beschikt het chalet over een eigen parkeerplaats aan de achterzijde. Het park is het gehele jaar geopend en huisdieren zijn toegestaan. Door de ligging aan de recreatieplassen zijn er vele mogelijkheden voor de (water)liefhebbers zoals o.a. duiken, zwemsport, watersporten en het varen met een bootje op de Maas. Daarnaast zijn er vele wandel- en fietsmogelijkheden in de directe omgeving zoals in het UNESCO Maasheggengebied aan de Maas.
Income Breakdown
Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.
Short-Term Rental
No STR data available for this property
Growth & Exit Strategy
How your investment grows over time
Freehold — 4%/yr appreciation in Linden.
Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Villa Scorecard
Top Highlights
Watch Out
Not yet scored — no verdict until the yield and the photos have been judged.
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.