About this property

Kavel 47 – Putterweg 68- Garderen € 215.000 Luxe wellness recreatiewoning voor 5 personen op toplocatie in een bosrijke omgeving Deze volledig ingerichte wellness recreatiewoning voor vijf personen is gelegen op een schitterende, bosrijke locatie in Garderen.Een plek waar rust, natuur en comfort samenkomen, met tegelijkertijd uitstekende verhuur mogelijkheden dankzij de structureel hoge bezettingsgraad. De woning is uitgevoerd in de populaire wellnessvariant en beschikt over een eigen sauna, wat deze accommodatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor zowel recreatief gebruik als verhuur. Binnen tref je een moderne, sfeervolle inrichting die volledig is afgestemd op comfortabel verblijf — de woning wordt compleet en instapklaar aangeboden. De woning is ook voorzien van een airconditioning en een 2e televisie in de hoofdslaapkamer. Dankzij de praktische indeling, comfortabele slaapkamers en luxe badkamer is de woning uitermate geschikt voor gezinnen of kleine gezelschappen. Grote raampartijen zorgen voor veel licht en een directe verbinding met de groene omgeving. Buiten geniet je van optimale privacy, omringd door bos en natuur. Huisdieren zijn toegestaan, wat de doelgroep en verhuurpotentie verder vergroot. Buiten bij de sauna vind je ook nog een buitendouche en ook is de tuin nog is voorzien van een sproeisysteem. Je vind in de tuin ook nog een ruime aparte afsluitbare berging met elektriciteit, ideaal voor als u eventueel elektrische fietsen heeft. Er is ook nog een stalen fietsframe met verharde ondergrond. De woning is direct beschikbaar en daardoor perfect voor eigen gebruik, maar ook zeer interessant voor verhuur via de VU, met bewezen rendement en aantrekkingskracht. Over de woning: Sfeervolle vakantiewoning van 50 m² – efficiënt ingedeeld en slim ontworpen Voorzien van een sauna ideaal voor eigen maar zeker goed voor een nog hogere bezetting graad voor verhuur Twee slaapkamers – geschikt voor gezinnen of logés Badkamer – modern en comfortabel in gebruik Verwarming op gas – aangename warmte het hele jaar door Bouwjaar 2022 – splinternieuw en onderhoudsvrij Bijzonderheden – airconditioning, sauna, aparte berging, sproeisysteem, buitendouche, stalen fietsframe De woning wordt aangeboden voor een prijs van €215.000 37d/btw ex. k.k. Waarom kiezen voor deze woning? • Moderne en energiezuinige voorzieningen • Volledig eigendom van woning en eigen grond. • Geschikt voor eigen gebruik én verhuur • Gelegen op een ruim perceel met volop privacy Klaar om te investeren in uw eigen vakantieplek? Neem contact op met Vakantieparken Makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Bel ons gerust 023.792.04.68

2-bedroom freehold villa in Garderen — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Garderen — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Garderen — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Garderen — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Garderen — photo 5 of 5

Funda

Putterweg 68-47, Garderen

Garderen · Ref BF-22508 Source verified · Funda · listed 12 Jul 2026

Asking price · Freehold

$233,696

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

50 m²

Land

291 m²

True net yield

2.7%

≈ $1,669/mo net after costs & tax

5-yr total return (net + appreciation)

10.7% / yr avg

Payback in ~37 yrs from rent

Brixfox Score 58 · C+

Modelled from Airbnb listings we track across Garderen — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Garderen

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$162/night

50% ($81)Brixfox estimate($162/night)200% ($324)

Occupancy

42%

10%Brixfox estimate(42%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$14,841

Likely range $8,904 – $20,777

Airbnb data$162/night · 42% occupancy

Rental income

$162/night · 42% occ.

$24,903

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

-$4,981

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

-$5,082

Net income

5.3% ROI

$14,841

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Garderen.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Garderen market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 14: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 9: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$262K

+22%

Rental Income

+$72K

Total Position

$334K

+55%

9.2%/yr

Year 10

Capital Value

$318K

+48%

Rental Income

+$157K

Total Position

$475K

+121%

8.2%/yr

Year 20

Capital Value

$471K

+119%

Rental Income

+$367K

Total Position

$838K

+290%

7.0%/yr

Year 30

Capital Value

$697K

+224%

Rental Income

+$650K

Total Position

$1.3M

+526%

6.3%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Good

5.3% annual return

Occupancy

Weak

42% average occupancy

Nightly Rate

Good

$149 per night

Visual Appeal

Pending

Analysis pending

Size & Space

Average

291 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Occupancy at 42% — factor in seasonal gaps

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

30% occ.

3.3%

$759/mo

40% occ.

5.0%

$1,153/mo

42% occ.

5.3%

$1,232/mo

current

52% occ.

7.0%

$1,626/mo

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.