About this property

Een goede vakantie gaat vaak gepaard met zon, zee en zand (tussen de tenen)! Vakantie wordt nog leuker als u kunt verblijven in een fijne vakantiewoning. Deze half vrijstaande recreatiewoning (6-persoons) bevindt zich op het Villapark Residentie Texel op een perceel eigen grond van 443 m2. De vakantiewoning beschikt over een slaapkamer en sanitaire voorzieningen op de begane grond, wat gelijkvloers wonen mogelijk maakt. Toeristen weten het bungalowpark goed te vinden, wat kan zorgen voor interessante verhuuropbrengsten. U kunt de woning recreatief verhuren (in combinatie met eigen gebruik), maar er is geen verhuurverplichting. In de brochure staat een overzicht van de kosten/opbrengsten. De huidige eigenaar heeft de woning zelf verhuurd, maar het is ook mogelijk om de woning via De Krim te verhuren. Indeling: entree in hal met toegang tot de woonkamer met halfopen keuken, 2-persoons slaapkamer, badkamer en toiletruimte. In de woonkamer is een sfeervolle haard en er is een spiltrap naar de bovenverdieping. Tussen de woonkamer en de keuken is de eethoek met openslaande deuren naar het terras. De keuken is uitgevoerd met spoelbak (2023), 4-pits gaskookplaat (2023), afzuigkap (2023), vaatwasser, koelkast met vriesvak (2025) en magnetron. Er is een 2-persoons slaapkamer op de begane grond. De badkamer (b.g.) is voorzien van een bad/douche en een wastafel. Er is een separate toiletruimte. Op de bovenverdieping zijn de tweede en derde slaapkamer gesitueerd (beide 2-persoons) en hier is de tweede badkamer met dakkapel (v.v. douche, wastafel en vrijdragend toilet). De tuin heeft een heerlijk terras met een gunstige zonligging op het zuiden. Er is een ruim grasveld, ideaal voor de kinderen om te spelen of om lekker te relaxen. De aangebouwde berging naast de woning is buitenom bereikbaar en hier zijn aansluitingen voor een wasmachine/droger (de droger blijft niet achter) en hier is ook de opstelling van de cv-ketel. Er is parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen op eigen grond. Op het naastgelegen familiepark De Krim zijn diverse faciliteiten aanwezig voor jong en oud, zoals een (overdekt)zwemparadijs, een lasergamehal, een indoorspeelparadijs, speeltuinen, een indoor midgetgolf en restaurants. Golfbaan de Texelse ligt aangrenzend aan het vakantiepark. Natuurgebieden De Slufter en De Muy evenals de Noordzee zijn in de nabijheid gelegen, maar ook supermarkten en andere praktische voorzieningen zijn binnen handbereik. Heeft u interesse in deze recreatiewoning? Neem dan gerust contact met ons op om een bezichtiging in te plannen! De oplevering (inclusief de inventaris, behoudens privézaken) zal in overleg geschieden, onder de lusten en lasten van de lopende toeristische verhuur. Er is B.T.W. over de inventaris van toepassing.

3-bedroom freehold villa in De Cocksdorp — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in De Cocksdorp — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in De Cocksdorp — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in De Cocksdorp — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in De Cocksdorp — photo 5 of 5

Funda

Roggeslootweg 687, De Cocksdorp

De Cocksdorp · Ref BF-2246Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$438,097

View original listing

Bedrooms

Built area

70 m²

Land

443 m²

Brixfox Score 81 · B+

Modelled from Airbnb listings we track across De Cocksdorp — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

De Cocksdorp

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$467/night

50% ($233)Brixfox estimate($467/night)200% ($933)

Occupancy

55%

10%Brixfox estimate(55%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$65,459

Likely range $39,275 – $91,642

Airbnb data$467/night · 55% occupancy

Rental income

$467/night · 55% occ.

$93,730

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in De Cocksdorp.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on De Cocksdorp market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 7: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 5: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$468K

+22%

Rental Income

+$305K

Total Position

$774K

+101%

15.0%/yr

Year 10

Capital Value

$570K

+48%

Rental Income

+$659K

Total Position

$1.2M

+219%

12.3%/yr

Year 20

Capital Value

$844K

+119%

Rental Income

+$1.5M

Total Position

$2.4M

+521%

9.6%/yr

Year 30

Capital Value

$1.2M

+224%

Rental Income

+$2.7M

Total Position

$4.0M

+935%

8.1%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.