About this property

Aan het water, met eigen steiger – genieten in kavel 327 op EuroParcs Poort van Amsterdam Stelt u zich eens voor: wakker worden aan het water, ontbijten op uw eigen terras en daarna een boottocht maken vanaf uw eigen steiger. In deze woning op EuroParcs Poort van Amsterdam kan het allemaal. Deze charmante recreatiewoning is geschikt voor zes personen en biedt alle comfort die u zich kunt wensen. Zodra u binnenkomt, voelt u de rust en ruimte. Op de begane grond vindt u een sfeervolle woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor veel licht en een prettig uitzicht op de tuin. De open keuken is modern ingericht en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. In de woonkamer staat een royale eettafel – de perfecte plek voor lange diners of gezellige spelletjesavonden. Beneden is ook een fijne slaapkamer met een tweepersoonsbed en een eigen badkamer. Daarnaast is er een apart toilet en een handige berging onder de trap. Op de eerste verdieping zijn nog twee slaapkamers, elk aan een eigen zijde van de woning. Eén kamer beschikt over een tweepersoonsbed, de andere over twee losse bedden – ideaal voor kinderen of gasten. Boven is er bovendien een tweede badkamer met ligbad en een aansluiting voor een wasmachine. Ook hier is een separaat toilet aanwezig. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de ligging aan het water. In de tuin, waar het heerlijk vertoeven is op zonnige dagen, bevindt zich een eigen steiger – perfect voor waterliefhebbers of om gewoon even tot rust te komen aan de oever. Of u nu op zoek bent naar een tweede huis voor eigen gebruik of een investering met verhuurmogelijkheden, deze woning biedt het beste van beide werelden. Een fijne plek in een populaire regio, compleet met inventaris, gelegen op eigen grond. Kenmerken: Woonoppervlakte: ca. 201 m³ Perceeloppervlakte: 254 m² Aantal personen: 6 Inclusief: inventaris en grond Bijzonderheden: steiger aan het water, berging onder de trap, wasmachine aansluiting Of u nu op zoek bent naar een fijne plek voor eigen gebruik of een investering met verhuurmogelijkheden: deze woning biedt het allemaal. Wanneer u kiest voor een combinatie van eigen gebruik en verhuur, bepaalt u zelf wanneer u gebruik maakt van de woning. De rest van het jaar kunt u profiteren van een aantrekkelijk rendement door verhuur via EuroParcs. Over EuroParcs Poort van Amsterdam, Beleef het beste van twee werelden! EuroParcs Poort van Amsterdam ligt in een prachtige natuurlijke omgeving, direct aan het kalme Markermeer en toch sta je binnen een half uur in het levendige centrum van Amsterdam. Zo combineer je de rust van het park met de energie van de stad wanneer jij dat wilt. Bovendien liggen Marken, Volendam en de beroemde Zaanse Schans vlakbij ons vakantiepark in Uitdam; perfect voor een gezellig dagje uit.

3-bedroom freehold villa in Uitdam — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Uitdam — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Uitdam — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Uitdam — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Uitdam — photo 5 of 5

Funda

Zeedijk 2-327, Uitdam

Uitdam · Ref BF-22456 Source verified · Funda · listed 11 Jul 2026

Asking price · Freehold

$320,652

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

80 m²

Land

254 m²

True net yield

5.6%

≈ $3,733/mo net after costs & tax

5-yr total return (net + appreciation)

16.2% / yr avg

Payback in ~18 yrs from rent

Brixfox Score 70 · B

Modelled from Airbnb listings we track across Uitdam — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Uitdam

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$262/night

50% ($131)Brixfox estimate($262/night)200% ($524)

Occupancy

59%

10%Brixfox estimate(59%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$38,080

Likely range $22,848 – $53,313

Airbnb data$262/night · 59% occupancy

Rental income

$262/night · 59% occ.

$56,315

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

-$11,263

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

-$6,972

Net income

10.2% ROI

$38,080

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Uitdam.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Uitdam market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 8: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 6: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$359K

+22%

Rental Income

+$186K

Total Position

$545K

+85%

13.1%/yr

Year 10

Capital Value

$437K

+48%

Rental Income

+$402K

Total Position

$838K

+184%

11.0%/yr

Year 20

Capital Value

$646K

+119%

Rental Income

+$941K

Total Position

$1.6M

+438%

8.8%/yr

Year 30

Capital Value

$957K

+224%

Rental Income

+$1.7M

Total Position

$2.6M

+789%

7.6%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Strong

10.2% annual return

Occupancy

Average

59% average occupancy

Nightly Rate

Strong

$241 per night

Visual Appeal

Pending

Analysis pending

Size & Space

Average

254 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

High rental yield at 10.2% — outperforms most villas in this market

Premium nightly rate of $241 — positioned in the top tier

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Occupancy at 59% — factor in seasonal gaps

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

39% occ.

6.1%

$1,905/mo

49% occ.

8.2%

$2,542/mo

59% occ.

10.2%

$3,180/mo

current

69% occ.

12.3%

$3,817/mo

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.