Zeedijk 2-327, Uitdam

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Aan het water, met eigen steiger – genieten in kavel 327 op EuroParcs Poort van Amsterdam Stelt u zich eens voor: wakker worden aan het water, ontbijten op uw eigen terras en daarna een boottocht maken vanaf uw eigen steiger. In deze woning op EuroParcs Poort van Amsterdam kan het allemaal. Deze charmante recreatiewoning is geschikt voor zes personen en biedt alle comfort die u zich kunt wensen. Zodra u binnenkomt, voelt u de rust en ruimte. Op de begane grond vindt u een sfeervolle woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor veel licht en een prettig uitzicht op de tuin. De open keuken is modern ingericht en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. In de woonkamer staat een royale eettafel – de perfecte plek voor lange diners of gezellige spelletjesavonden. Beneden is ook een fijne slaapkamer met een tweepersoonsbed en een eigen badkamer. Daarnaast is er een apart toilet en een handige berging onder de trap. Op de eerste verdieping zijn nog twee slaapkamers, elk aan een eigen zijde van de woning. Eén kamer beschikt over een tweepersoonsbed, de andere over twee losse bedden – ideaal voor kinderen of gasten. Boven is er bovendien een tweede badkamer met ligbad en een aansluiting voor een wasmachine. Ook hier is een separaat toilet aanwezig. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de ligging aan het water. In de tuin, waar het heerlijk vertoeven is op zonnige dagen, bevindt zich een eigen steiger – perfect voor waterliefhebbers of om gewoon even tot rust te komen aan de oever. Of u nu op zoek bent naar een tweede huis voor eigen gebruik of een investering met verhuurmogelijkheden, deze woning biedt het beste van beide werelden. Een fijne plek in een populaire regio, compleet met inventaris, gelegen op eigen grond. Kenmerken: Woonoppervlakte: ca. 201 m³ Perceeloppervlakte: 254 m² Aantal personen: 6 Inclusief: inventaris en grond Bijzonderheden: steiger aan het water, berging onder de trap, wasmachine aansluiting Of u nu op zoek bent naar een fijne plek voor eigen gebruik of een investering met verhuurmogelijkheden: deze woning biedt het allemaal. Wanneer u kiest voor een combinatie van eigen gebruik en verhuur, bepaalt u zelf wanneer u gebruik maakt van de woning. De rest van het jaar kunt u profiteren van een aantrekkelijk rendement door verhuur via EuroParcs. Over EuroParcs Poort van Amsterdam, Beleef het beste van twee werelden! EuroParcs Poort van Amsterdam ligt in een prachtige natuurlijke omgeving, direct aan het kalme Markermeer en toch sta je binnen een half uur in het levendige centrum van Amsterdam. Zo combineer je de rust van het park met de energie van de stad wanneer jij dat wilt. Bovendien liggen Marken, Volendam en de beroemde Zaanse Schans vlakbij ons vakantiepark in Uitdam; perfect voor een gezellig dagje uit.