About this property

Ooghduyne 117 Julianadorp Vrijstaande recreatievilla op toplocatie nabij strand, zee en duinen Bent u op zoek naar een ruime, uitstekend onderhouden recreatiewoning met een aantrekkelijk verhuurrendement én een prachtige ligging aan de kust? Dan is deze vrijstaande recreatievilla op het populaire Landal Park precies wat u zoekt. De woning staat op maar liefst 530 m² eigen grond en biedt met 122 m² woonoppervlakte volop ruimte voor eigen recreatief gebruik én verhuur. Via de royale entree komt u in de sfeervolle, tuingerichte woonkamer met veel lichtinval en een schuifpui naar het zonnige terras. De halfopen keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en compleet uitgerust met een granieten werkblad, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriesvak, oven en combimagnetron. Op de begane grond bevindt zich tevens een ruime slaapkamer en een luxe, volledig betegelde badkamer met ligbad, royale inloopdouche met glazen wand, dubbel wastafelmeubel en designradiator. Daarnaast is er een separate, volledig betegelde toiletruimte. De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop met vide, twee royale slaapkamers en een tweede volledig betegelde badkamer met inloopdouche, wastafel en tweede toilet. Verder vindt u hier de cv-opstelling, het centrale afzuigsysteem en een praktische afsluitbare inloopberging. De inpandige berging is momenteel ingericht als berging, maar biedt tevens mogelijkheden om als extra slaapkamer of multifunctionele ruimte te worden gebruikt. De villa wordt gestoffeerd en gemeubileerd opgeleverd, zodat u er direct gebruik van kunt maken. De woning valt onder een verhuurovereenkomst met Landal, lopend tot 31 december 2032. Verhuur vindt uitsluitend plaats via Landal, wat zorgt voor een professionele organisatie en uitstekende verhuurmogelijkheden. Bijzonderheden: Vrijstaande recreatievilla op 530 m² eigen grond Woonoppervlakte ca. 122 m² Inhoud ca. 450 m³ Volledig geïsoleerd Inpandige berging Compleet gestoffeerd en gemeubileerd Uitstekende verhuurmogelijkheden via Landal Gelegen nabij strand, zee en duinen Permanente bewoning is niet toegestaan Een laadpunt voor elektrische auto's Vraagprijs: € 398.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg. Een comfortabele en ruime recreatievilla op een prachtige locatie, waar u zorgeloos kunt genieten van de rust, natuur en de kust, terwijl u profiteert van professionele verhuur via Landal. Maak kennis met deze complete recreatiewoning en ervaar zelf de unieke combinatie van ontspanning en investering.

3-bedroom freehold villa in Julianadorp — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Julianadorp — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Julianadorp — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Julianadorp — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Julianadorp — photo 5 of 5

Funda

Ooghduyne 117, Julianadorp

Julianadorp · Ref BF-22452 Source verified · Funda · listed 11 Jul 2026

Asking price · Freehold

$432,609

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

122 m²

Land

530 m²

True net yield

3.6%

≈ $3,707/mo net after costs & tax

5-yr total return (net + appreciation)

12.7% / yr avg

Payback in ~28 yrs from rent

Brixfox Score 67 · B

Modelled from Airbnb listings we track across Julianadorp — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Julianadorp

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$257/night

50% ($128)Brixfox estimate($257/night)200% ($513)

Occupancy

61%

10%Brixfox estimate(61%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$36,254

Likely range $21,752 – $50,757

Airbnb data$257/night · 61% occupancy

Rental income

$257/night · 61% occ.

$57,076

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

-$11,415

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

-$9,407

Net income

7.3% ROI

$36,254

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Julianadorp.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Julianadorp market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 11: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 8: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$484K

+22%

Rental Income

+$177K

Total Position

$661K

+66%

10.7%/yr

Year 10

Capital Value

$589K

+48%

Rental Income

+$382K

Total Position

$972K

+144%

9.3%/yr

Year 20

Capital Value

$872K

+119%

Rental Income

+$896K

Total Position

$1.8M

+344%

7.7%/yr

Year 30

Capital Value

$1.3M

+224%

Rental Income

+$1.6M

Total Position

$2.9M

+623%

6.8%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Good

7.3% annual return

Occupancy

Good

61% average occupancy

Nightly Rate

Strong

$236 per night

Visual Appeal

Pending

Analysis pending

Size & Space

Strong

530 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Premium nightly rate of $236 — positioned in the top tier

Generous 530 m² land — room for expansion or amenities

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

STR zoning not confirmed — verify before purchasing for short-term rental use

This villa is a strong investment. High rental demand and good returns make it suitable for both active and passive investors.

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

41% occ.

4.3%

$1,775/mo

51% occ.

5.8%

$2,400/mo

61% occ.

7.3%

$3,024/mo

current

71% occ.

8.8%

$3,648/mo

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.