Laan van Laag Kanje 1-404, Maarn
What nearby Airbnbs actually earn
Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.
Location
Maarn
Approximate area
Loading Map...
The park allows both pool and independent letting
Pool or independentOwners here can either join the park’s rental pool or let the home themselves. That choice is the single biggest lever on net yield in a park home — the pool trades a revenue share for filled weeks and zero effort; independent letting keeps the margin and the work. Confirm which options the current contract actually carries.
Permanent residence not permitted
Permanente bewoning niet toegestaan. This is a holiday-zoned home (recreatiebestemming): it may not be used as a year-round primary residence, and you cannot register at the address. That is normal for a Dutch recreatiewoning and says nothing about letting — the park contract and the municipality decide that. It also narrows the resale market to buyers who want exactly this.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
Property details
Listing text from the makelaar, in Dutch
Concept 404 is een moderne 4-persoons recreatiewoning waarin eigentijds design, comfort en de natuurlijke omgeving van de Utrechtse Heuvelrug samenkomen. De combinatie van een strakke modulaire vormgeving en natuurlijke materialen zorgt voor een bijzondere uitstraling die perfect aansluit bij de bosrijke omgeving. De woning wordt compleet geleverd inclusief een hoogwaardig en stijlvol inventaris, uiterst geschikt voor eigen gebruik of verhuur! De lichte woonkamer vormt samen met de centraal geplaatste keuken het sfeervolle middelpunt van de woning. De moderne keuken is uitgevoerd met matzwarte fronten, een natuurkleurig stenen werkblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast en combi-oven/magnetron. De woning beschikt over twee praktisch ingedeelde slaapkamers. De master bedroom biedt ruimte voor een comfortabel tweepersoonsbed en een ruime kledingkast. De tweede slaapkamer is efficiënt ingericht met twee eenpersoonsbedden en handige opbergmogelijkheden. De moderne badkamer bevindt zich tussen de slaapkamers en is voorzien van een toilet, breed wastafelmeubel en ruime douche met glazen deur. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en versterken de verbinding met de groene omgeving. Vanuit de woonkamer geeft een openslaande deur toegang tot het verzorgde terras. De tuin rondom de woning biedt een fijne combinatie van groen, rust en privacy. Tevens beschikt het perceel over een eigen parkeerplaats. Kenmerken: Woonoppervlakte: 45 m² Perceel: huurgrond Aantal personen: 4 personen Inclusief: compleet en verhuurgeschikt inventaris Bij de aankoop van een recreatiewoning op de Utrechtse Heuvelrug kan een eigenarenmodel worden gekozen dat aansluit bij de gewenste vorm van gebruik. Mogelijkheden zijn onder andere volledige verhuur, volledig eigen gebruik of een combinatie hiervan. Hierdoor ontstaat een flexibele invulling waarbij recreatief genieten gecombineerd kan worden met verhuuropbrengsten en fiscale voordelen. Over EuroParcs De Utrechtse Heuvelrug EuroParcs De Utrechtse Heuvelrug ligt in Maarn, midden in Nationaal Park De Utrechtse Heuvelrug. De omgeving staat bekend om haar afwisselende landschap met bossen, heidevelden, zandverstuivingen en groene weilanden. De centrale ligging maakt het park een uitstekende uitvalsbasis voor wandelingen, fietstochten en uitstapjes naar steden als Utrecht en Amersfoort. Ook karakteristieke dorpen, kastelen en andere recreatieve voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving.
This listing publishes no net yield right now (its figures are missing or under review), so there is nothing a report could underwrite.
Income Breakdown
Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.
Short-Term Rental
No STR data available for this property
Growth & Exit Strategy
How your investment grows over time
Freehold — 4%/yr appreciation in Maarn.
Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Questions are stored for 12 months to improve our answers. Privacy
Villa Scorecard
Top Highlights
Watch Out
Not yet scored — no verdict until the yield and the photos have been judged.
Risks & What-If
What if occupancy changes?
Owner Managed scenario
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.