About this property

Welkom bij Casa di Rialto A28 Instapklare recreatiewoning op Residence de Leuvert, gelegen aan de rand van de Brabantse bossen. Deze vrijstaande Casa di Rialto op kavel A28 combineert comfort, een praktische indeling en een rustige ligging in een groene omgeving. De woning is volledig ingericht en biedt alles voor een ontspannen verblijf, zowel voor eigen gebruik als voor verhuur. De woning beschikt over twee slaapkamers, waaronder een ruime masterbedroom met een comfortabel tweepersoonsbed. De tweede slaapkamer is praktisch ingericht en biedt ruimte aan drie personen dankzij een stapelbed en een enkel bed. Hierdoor is de woning geschikt voor gezinnen of verblijf met familie en vrienden. De volledig betegelde badkamer is verzorgd afgewerkt en voorzien van een douche, toilet en wastafel. Centraal in de woning bevindt zich de open keuken, praktisch ingericht en voorzien van diverse ingebouwde apparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi-oven. De keuken vormt een fijne verbinding tussen de verschillende leefruimtes en sluit aan op de lichte woonkamer. De woonkamer is ruim en sfeervol ingericht, met grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en een prettig contact met de tuin. De openslaande deuren bieden directe toegang tot het terras, waardoor binnen- en buitenleven mooi met elkaar verbonden worden. Rondom de woning ligt een onderhoudsarme tuin, omringd door hoge heggen die zorgen voor een beschutte ligging en veel privacy. Een fijne buitenruimte waar rust en ontspanning centraal staan. Daarnaast beschikt het perceel over een eigen parkeerplaats, wat zorgt voor extra gemak tijdens ieder verblijf. Een complete en comfortabele recreatiewoning op een prachtige locatie, ideaal voor eigen gebruik of verhuur. Kenmerken: Woonoppervlakte: 49 m2 Perceelgrootte: 200 m2 Aantal personen: 5 Inclusief: inventaris en grond Bijzonderheden: Beschutte ligging met onderhoudsarme tuin Over Résidence de Leuvert... Verscholen in de bossen van het Noord-Brabantse Cromvoirt, op loopafstand van recreatieplas de IJzeren Man, bevindt zich Résidence de Leuvert. De omgeving kenmerkt zich door bossen, water, heide en rivierkleigebieden. Vanaf Résidence de Leuvert kunt u de unieke natuurgebieden met gemak verkennen, of het nu per auto, fiets of te voet is. Op loopafstand van recreatieplas ‘De IJzeren Man’. Aan de rand van Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen. Slechts 20 minuten verwijderd van Den Bosch en de Efteling. Bent u nieuwsgierig geworden naar deze vakantiewoning? Neem dan vrijblijvend contact met ons op, want wij staan graag voor u klaar!

2-bedroom freehold villa in Cromvoirt — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Cromvoirt — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Cromvoirt — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Cromvoirt — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Cromvoirt — photo 5 of 5

Funda

Loverensestraat 11-A28, Cromvoirt

Cromvoirt · Ref BF-22446 Source verified · Funda · listed 11 Jul 2026

Asking price · Freehold

$140,217

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

48 m²

Land

200 m²

True net yield

13.1%

≈ $3,283/mo net after costs & tax

5-yr total return (net + appreciation)

28.0% / yr avg

Payback in ~8 yrs from rent

Brixfox Score 79 · B+

Modelled from Airbnb listings we track across Cromvoirt — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Cromvoirt

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$243/night

50% ($122)Brixfox estimate($243/night)200% ($487)

Occupancy

51%

10%Brixfox estimate(51%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$33,159

Likely range $19,896 – $46,423

Airbnb data$243/night · 51% occupancy

Rental income

$243/night · 51% occ.

$45,260

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

-$9,052

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

-$3,049

Net income

19.0% ROI

$33,159

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Cromvoirt.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Cromvoirt market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 5: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 4: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$157K

+22%

Rental Income

+$162K

Total Position

$319K

+147%

19.8%/yr

Year 10

Capital Value

$191K

+48%

Rental Income

+$350K

Total Position

$541K

+319%

15.4%/yr

Year 20

Capital Value

$283K

+119%

Rental Income

+$820K

Total Position

$1.1M

+755%

11.3%/yr

Year 30

Capital Value

$418K

+224%

Rental Income

+$1.5M

Total Position

$1.9M

+1349%

9.3%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Strong

19.0% annual return

Occupancy

Average

51% average occupancy

Nightly Rate

Strong

$224 per night

Visual Appeal

Pending

Analysis pending

Size & Space

Average

200 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

High rental yield at 19.0% — outperforms most villas in this market

Premium nightly rate of $224 — positioned in the top tier

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Occupancy at 51% — factor in seasonal gaps

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

31% occ.

10.9%

$1,583/mo

41% occ.

15.0%

$2,175/mo

51% occ.

19.0%

$2,767/mo

current

61% occ.

23.1%

$3,360/mo

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.