About this property

Bent u op zoek naar een fijne plek om heerlijk te recreëren om het prachtige eiland Texel? Zoek dan niet verder! Wij mogen u te koop aanbieden deze keurige recreatiewoning op villapark Residentie De Krim, op een prettig perceel eigen grond van 435 m². Aan de straatkant heeft u voldoende parkeerruimte om uw auto (‘s) te parkeren. Heerlijk recreëren op Texel! Indeling Via de voordeur komt u de woning binnen. De ruime hal biedt u toegang tot de woonkamer, de slaapkamer op de begane grond, badkamer met sauna en een separaat toilet. De ruime en lichte woonkamer is voorzien van een keurige laminaatvloer met houtlook. Middels dubbel openslaande deuren in de living heeft u toegang tot de tuin en het terras. Aansluitend aan de living bevindt zich de eetkamer. Een sfeervol geheel met een prettige lichtinval. De keurige (halfopen) keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasmachine, koelkast, (combi) oven, kookplaat met afzuigkap en verder voldoende opbergruimte. Via de keuken doorloop naar de bijkeuken waar zich de opstelplaats bevindt voor de wasmachine alsmede de CV ketel. De bijkeuken is ook bereikbaar via de buitenzijde. Op de begane grond treft u een slaapkamer voorzien van twee losse eenpersoonsbedden. Verder op de begane grond een moderne en luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en heerlijke sauna. Vanuit de hal heeft u toegang tot een separaat toilet. In de hal treft u een garderobe. Eerste verdieping Boven vindt u nog eens twee comfortabele slaapkamers. Beide zijn uitgerust met een dakkapel, waardoor de ruimtes licht en verrassend ruim zijn. Een van de slaapkamers beschikt over een eigen balkon! Wakker worden en genieten van een mooi zonnetje, dat kan hier werkelijkheid worden. Op de verdieping bevindt zich nog een moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Dankzij de dakkapel is op de verdieping extra leefruimte ontstaan. De dakkapel zorgt voor een prettige lichtinval en voelt hierdoor comfortabel aan. Tuin De woning staat op een fijn perceel eigen grond. Rondom de woning treft u een riant gazon, mooie beplanting en bomen. Als u hier verblijft heeft u niet het gevoel op een groot park te zitten. Binnen een paar minuten loopt u naar het park centrum van De Krim. De riante tuin beschikt over een terras met veel privacy. Een unieke plek om te genieten van de natuur, het Texelse zonnetje en de rust die hier heerst. Het tuinhuisje biedt u ruimte om fietsen en/of tuinmaterialen op te bergen. Bijzonderheden De recreatiewoning biedt de mogelijkheid voor recreatief eigen gebruik, maar ook verhuurmogelijkheden behoren tot de mogelijkheden. Hierdoor is de woning niet alleen een heerlijke plek om zelf te genieten, maar ook een interessante investering voor de verhuur. Maakt u een afspraak om zelf de charme van deze woning te ontdekken? De Krim biedt volop recreatieve faciliteiten, waaronder restaurants, winkels, zwembaden en diverse sport- en ontspanningsmogelijkheden. Ook het strand en de duinen liggen op korte afstand, waardoor dit de ideale plek is voor ontspanning of een zorgeloos vakantieverblijf.

3-bedroom freehold villa in De Cocksdorp — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in De Cocksdorp — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in De Cocksdorp — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in De Cocksdorp — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in De Cocksdorp — photo 5 of 5

Funda

Roggeslootweg 782, De Cocksdorp

De Cocksdorp · Ref BF-22443 Source verified · Funda · listed 11 Jul 2026

Asking price · Freehold

$516,304

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

87 m²

Land

435 m²

True net yield

6.5%

≈ $6,332/mo net after costs & tax

5-yr total return (net + appreciation)

16.0% / yr avg

Payback in ~16 yrs from rent

Brixfox Score 81 · B+

Modelled from Airbnb listings we track across De Cocksdorp — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

De Cocksdorp

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$445/night

50% ($222)Brixfox estimate($445/night)200% ($889)

Occupancy

55%

10%Brixfox estimate(55%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$60,101

Likely range $36,061 – $84,141

Airbnb data$445/night · 55% occupancy

Rental income

$445/night · 55% occ.

$89,159

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

-$17,832

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

-$11,226

Net income

10.2% ROI

$60,101

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in De Cocksdorp.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on De Cocksdorp market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 8: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 6: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$578K

+22%

Rental Income

+$294K

Total Position

$871K

+83%

12.9%/yr

Year 10

Capital Value

$703K

+48%

Rental Income

+$634K

Total Position

$1.3M

+181%

10.9%/yr

Year 20

Capital Value

$1.0M

+119%

Rental Income

+$1.5M

Total Position

$2.5M

+432%

8.7%/yr

Year 30

Capital Value

$1.5M

+224%

Rental Income

+$2.6M

Total Position

$4.2M

+778%

7.5%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Strong

10.2% annual return

Occupancy

Average

55% average occupancy

Nightly Rate

Strong

$409 per night

Visual Appeal

Pending

Analysis pending

Size & Space

Good

435 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

High rental yield at 10.2% — outperforms most villas in this market

Premium nightly rate of $409 — positioned in the top tier

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Occupancy at 55% — factor in seasonal gaps

Solid potential with some areas to watch. The strong rental yield offsets the weaker location.

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

35% occ.

5.8%

$2,851/mo

45% occ.

8.0%

$3,932/mo

55% occ.

10.2%

$5,014/mo

current

65% occ.

12.4%

$6,096/mo

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.