About this property

U bent van harte welkom tijdens ons open huis op donderdag 25 juni 2026 van 16:00 tot 17:00 uur. Kom vrijblijvend langs, bekijk de locatie en stel al uw vragen. Een afspraak maken is niet nodig. Tot ziens op donderdag 25 juni tussen 16:00 en 17:00 uur! Omschrijving Vrijstaande recreatiewoning met panoramisch polderzicht aan het Merwedekanaal - Parc Merwede in Meerkerk! Wakker worden met uitzicht over uitgestrekte landerijen, genieten van rust en ruimte in een groene omgeving én tegelijkertijd centraal wonen in Nederland: deze charmante vrijstaande recreatiewoning op Parc Merwede biedt het allemaal. Op een unieke locatie aan de rand van het park staat deze sfeervolle recreatiewoning met vrijstaande berging, prieel en een fraai aangelegde tuin rondom. Dankzij de vrije ligging ervaart u hier optimale privacy en een adembenemend uitzicht over het karakteristieke polderlandschap. Een plek waar natuur, comfort en ontspanning perfect samenkomen. De woning is volledig geïsoleerd, goed onderhouden en beschikt over een praktische indeling met veel lichtinval. Met meerdere terrassen rondom de woning vindt u altijd een fijne plek in de zon of juist in de schaduw. Hier geniet u ieder seizoen van het buitenleven. Parkeren kan eenvoudig op eigen terrein naast de woning. Kenmerken • Bouwjaar: 2005 • Woonoppervlakte: ca. 80 m² • Perceeloppervlakte: 320 m² • Externe bergruimte: ca. 9 m² • Inhoud: ca. 300 m³ • Energielabel: C Indeling Begane grond Via de zij-entree komt u binnen in de hal met trapopgang en toiletruimte voorzien van een zwevend toilet. In de meterkast bevinden zich de cv-installatie (Intergas HRE) en de vloerverwarmingsunit. De sfeervolle woonkamer vormt het hart van de woning. Het fraaie balkenplafond en de grote openslaande tuindeuren zorgen voor een warme, landelijke uitstraling en een prachtige verbinding met buiten. Dezelfde plavuizenvloer loopt vanuit de woonkamer direct door naar het terras, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De open keuken met landelijke uitstraling is voorzien van een 5-pits gaskookplaat en een oven. Vanuit de woonkamer en de achtertuin geniet u voortdurend van het vrije uitzicht over het weiland. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot twee ruime en sfeervolle slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel. Oorspronkelijk beschikte de verdieping over drie slaapkamers; de royale hoofdslaapkamer kan desgewenst eenvoudig weer worden opgesplitst in twee kamers. De badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel, tweede zwevend toilet, handdoekradiator en wasmachineaansluiting. De verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Afwerking en comfort • Volledig geïsoleerd • Vloerverwarming op de begane grond • Plavuizenvloer op de begane grond • Laminaatvloer op de verdieping • CV-installatie Intergas HRE (huur) • Sfeervolle landelijke uitstraling Tuin en buitenleven De rondom gelegen tuin biedt een heerlijke combinatie van groen, rust en privacy. De tuin beschikt over sierbestrating, grindpaden, meerdere terrassen, een vijver, bloemborders, bomen en volwassen beplanting. Daarnaast zijn aanwezig: • Een charmant prieel van circa 15 m² • Een kippenhok • Vrijstaande houten berging met extra aanbouw (totaal groot: circa 9 m²) • Elektra in de berging • Buitenkraan met uitstortgootsteen Door de gunstige zonligging is er op ieder moment van de dag een comfortabele plek om te ontspannen en te genieten van het uitzicht. Locatie Parc Merwede is een recreatiepark van circa 10 hectare, prachtig gelegen aan het Merwedekanaal in Meerkerk. Pluspunten van de locatie • Rustige ligging aan de rand van het park • Vrij uitzicht over de polder • Nabij het Merwedekanaal • Jachthaventje in Meerkerk voor watersportliefhebbers • Centrale ligging tussen Utrecht, Rotterdam en ’s-Hertogenbosch • Slechts circa 5 minuten van de A27 Hier geniet u van het buitenleven terwijl voorzieningen en steden toch verrassend dichtbij zijn. Parkinformatie • Beheerkosten: ca. € 1.500,- per jaar • Permanente bewoning niet toegestaan (recreatief gebruik) De gemeente Vijfheerenlanden onderzoekt momenteel de mogelijkheid tot legalisering van permanente bewoning. Het doel is om de recreatieve bestemming in de toekomst mogelijk om te zetten naar een woonbestemming. Waarom deze woning? • Vrijstaande recreatiewoning op een unieke locatie • Panoramisch uitzicht over de landerijen • Veel privacy en rust • Volledig geïsoleerd • Sfeervolle landelijke uitstraling • Ruime tuin met meerdere terrassen • Parkeren op eigen terrein • Centrale ligging in Nederland Interesse? Bent u op zoek naar een comfortabele recreatiewoning op een prachtige landelijke locatie waar rust, ruimte en natuur centraal staan? Dan nodigen wij u graag uit om deze bijzondere woning zelf te komen ervaren. Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging — u bent van harte welkom!

2-bedroom freehold villa in Meerkerk — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Meerkerk — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Meerkerk — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Meerkerk — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Meerkerk — photo 5 of 5

Funda

Scheepjesbrug 125, Meerkerk

Meerkerk · Ref BF-2244 Source verified · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price · Freehold

$433,696

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

80 m²

Land

320 m²

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Meerkerk

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Meerkerk.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Meerkerk market trends.

Year 5

Capital Value

$485K

+22%

Year 10

Capital Value

$591K

+48%

Year 20

Capital Value

$874K

+119%

Year 30

Capital Value

$1.3M

+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Weak

0.0% annual return

Occupancy

Weak

0% average occupancy

Nightly Rate

Weak

$0 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Good

320 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Yield of 0.0% is below the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.