About this property

Deze moderne, vrijstaande recreatiewoning ligt op het populaire Landal Beach Resort in Nieuwvliet-Bad, op een royaal perceel van 355 m² met een gunstige zuidwestelijke ligging. De woning is voorzien van drie comfortabele slaapkamers en twee strak afgewerkte badkamers. Dankzij de praktische indeling, het vele licht en de moderne afwerking is het hier aangenaam verblijven – ideaal voor eigen gebruik, maar ook zeer geschikt als aantrekkelijke investering voor verhuur. Via een sfeervolle houten loopbrug wandel je zo het aangrenzende natuurgebied ‘De Verdronken Zwarte Polder’ in, een prachtige plek om te genieten van rust, ruimte en natuur. Ook de uitgestrekte zandstranden van Nieuwvliet-Bad liggen op loopafstand en zijn perfect voor lange wandelingen, ontspannen stranddagen of een frisse zeebries. Binnen korte rijafstand bevinden zich bovendien levendige en charmante bestemmingen als Sluis, het stijlvolle Knokke en het historische Brugge. Het park zelf biedt uitgebreide voorzieningen, waaronder een supermarkt, à la carte-restaurant, snackbar en een broodjesservice. Het overdekte zwembad van maar liefst 1.225 m² zorgt voor volop waterplezier met een recreatiebad, peuterbad, warmwaterbad en waterspeelplaats. Ook op het droge is er genoeg te doen, met onder andere minigolf, indoor- en outdoor speeltuinen, een Kidsclub en een Hang Out voor tieners. Een fijne locatie, uitstekende voorzieningen en een woning die direct klaar is voor gebruik: Zeedijk 24-204 biedt alle ingrediënten voor ontspannen genieten aan de Zeeuwse kust. Neem gerust contact op voor een bezichtiging en laat je verrassen. Indeling Bij binnenkomst sta je direct in de sfeervolle woonkamer, waar het hoge plafond meteen in het oog springt. Dit indrukwekkende hoogteverschil zorgt voor een ruimtelijk gevoel en in combinatie met de grote raampartijen ontstaat er een lichte, uitnodigende leefruimte. Een fijne plek om te ontspannen, samen te zijn of te genieten van het uitzicht. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is van alle gemakken voorzien met moderne inbouwapparatuur. Een praktische en stijlvolle ruimte om te koken, te eten en samen te komen. Via de hal zijn drie ruime en comfortabel ingedeelde slaapkamers bereikbaar. Eén van de slaapkamers beschikt over een eigen en-suite badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. De tweede badkamer, toegankelijk vanuit de hal, is eveneens compleet uitgerust met een inloopdouche en wastafel. Praktisch gemak is er ook: in de hal bevinden zich een apart toilet en een handige bergkast met aansluiting voor de wasmachine. Alles is aanwezig om het verblijf comfortabel en zorgeloos te maken. Tuin De tuin ligt heerlijk in de zon dankzij de gunstige zuidwestelijke ligging. Direct grenzend aan de woning vind je een ruim terras – de perfecte plek om te loungen, borrelen of simpelweg te genieten van de rust en de avondzon. Parkeren doe je gemakkelijk op eigen terrein, zodat je altijd verzekerd bent van een plek direct bij de woning. Bijzonderheden - Slechts ca. 600 meter van het Noordzeestrand - Op ca. 300 meter van de centrumvoorzieningen, waaronder een overdekt zwembad - Voorzien van drie ruime slaapkamers en twee moderne badkamers - Zonnig terras op het zuidwesten, direct grenzend aan de woning - Verwarming en warm water via een efficiënte cv-combiketel - Airco - Onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Praktische bergzolder bereikbaar via een vlizotrap - Eigen parkeergelegenheid direct bij de woning - Inclusief inventaris Vraagprijs € 275.000, - k.k. Restant btw-herzieningstermijn wordt verlegd

3-bedroom freehold villa in Nieuwvliet — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Nieuwvliet — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Nieuwvliet — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Nieuwvliet — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Nieuwvliet — photo 5 of 5

Funda

Zeedijk 24-204, Nieuwvliet

Nieuwvliet · Ref BF-22433 Source verified · Funda · listed 11 Jul 2026

Asking price · Freehold

$298,913

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

60 m²

Land

1371 m²

True net yield

5.1%

≈ $3,262/mo net after costs & tax

5-yr total return (net + appreciation)

15.5% / yr avg

Payback in ~20 yrs from rent

Brixfox Score 74 · B

Modelled from Airbnb listings we track across Nieuwvliet — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Nieuwvliet

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$258/night

50% ($129)Brixfox estimate($258/night)200% ($515)

Occupancy

53%

10%Brixfox estimate(53%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$33,417

Likely range $20,050 – $46,785

Airbnb data$258/night · 53% occupancy

Rental income

$258/night · 53% occ.

$49,897

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

-$9,979

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

-$6,500

Net income

9.6% ROI

$33,417

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Nieuwvliet.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Nieuwvliet market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 9: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 7: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$335K

+22%

Rental Income

+$163K

Total Position

$498K

+81%

12.6%/yr

Year 10

Capital Value

$407K

+48%

Rental Income

+$352K

Total Position

$760K

+176%

10.7%/yr

Year 20

Capital Value

$603K

+119%

Rental Income

+$826K

Total Position

$1.4M

+420%

8.6%/yr

Year 30

Capital Value

$892K

+224%

Rental Income

+$1.5M

Total Position

$2.4M

+756%

7.4%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Strong

9.6% annual return

Occupancy

Average

53% average occupancy

Nightly Rate

Strong

$237 per night

Visual Appeal

Pending

Analysis pending

Size & Space

Strong

1371 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

High rental yield at 9.6% — outperforms most villas in this market

Premium nightly rate of $237 — positioned in the top tier

Generous 1371 m² land — room for expansion or amenities

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Occupancy at 53% — factor in seasonal gaps

Solid potential with some areas to watch. The strong rental yield offsets the weaker location.

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

33% occ.

5.2%

$1,527/mo

43% occ.

7.4%

$2,154/mo

53% occ.

9.5%

$2,781/mo

current

63% occ.

11.7%

$3,407/mo

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.