Flaasdijk 1-716, Chaam

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): this is a holiday-zoned home and may not be used as a year-round primary residence.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Wie op zoek is naar rust, natuur en comfort voelt zich hier direct thuis. Op een prachtige, groene locatie op recreatiepark RCN De Flaasbloem staat deze vrijstaande recreatiewoning, die sinds 2025 volledig is vernieuwd, gemoderniseerd en geïsoleerd. Dankzij de hoogwaardige afwerking, de verzorgde tuin en de beschutte ligging is dit een heerlijke plek om in alle rust te recreëren. BIJZONDERHEDEN: - Volledig vernieuwd, gemoderniseerd en geïsoleerd sinds 2025; - Privacyvolle ligging, maar toch dichtbij alle faciliteiten van het park; - Woonoppervlakte 59 m²; - Twee slaapkamers; - Vrijstaande berging en eigen parkeerplaats; - Tuin met diverse terrassen; - Permanente bewoning is niet toegestaan. Midden in het groen, omringd door rust en natuur, ligt deze volledig ingerichte recreatiewoning op het bosrijke vakantiepark De Flaasbloem in Chaam. Hier word je wakker met vogelgezang en geniet je van het buitenleven op je eigen terras. De bungalow beschikt over 2 slaapkamers en is gelegen op een mooi perceel met veel privacy en ruimte. RCN de Flaasbloem beschikt over uitstekende voorzieningen, zoals een klein overdekt zwembad, zwemvijver, sportvelden, supermarkt, pizzeria, snackbar en restaurant. De ligging is uitstekend bereikbaar via de A58 (Breda–Eindhoven). De prachtige Brabantse omgeving leent zich uitstekend voor wandel- en fietstochten. Het park is prachtig aangelegd met veel groen en vijverpartijen. INDELING: Entree/hal met aansluitingen voor de wasapparatuur, meterkast (12 groepen en 3 aardlekschakelaars) en toegang tot het toilet en de woonkamer. De toiletruimte is modern afgewerkt, volledig betegeld en voorzien van een wandcloset met fonteintje. De sfeervolle woonkamer is afgewerkt met een stijlvolle pvc-visgraatvloer, strak gestucte wanden en kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Dankzij de grote raampartijen geniet de ruimte van veel lichtinval en een optimaal uitzicht op de groene omgeving. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. De moderne open keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/-magnetron, koelkast en vriezer. Slaapkamer 1 Royale slaapkamer van ca. 2.94m x 3.69m is voorzien van strak gestucte wanden, een moderne pvc-visgraatvloer en kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Tevens beschikt de slaapkamer over een vaste kast, airconditioning en is vanuit deze ruimte de tuin te bereiken. Slaapkamer 2 Nette slaapkamer van ca. 1.92m x 2.51m tevens voorzien van strak gesctucte wanden, een moderne pvc-visgraatvloer en kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Ook deze slaapkamer is voorzien van een vaste kast. De badkamer is volledig betegeld in moderne kleurstelling. De badkamer beschikt over een inloopdouche met stortdouche, wastafel en meubels voor berging. De badkamer is voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing. De fraai aangelegde tuin rondom de woning vormt een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Dankzij de volwassen beplanting, de groene ligging en de diverse terrassen is er op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw te vinden. De tuin biedt volop privacy en beschikt daarnaast over een vrijstaande berging, ideaal voor het stallen van fietsen en extra opslagruimte, evenals een eigen parkeerplaats.