Flaasdijk 1-716, Chaam

Flaasdijk 1-716, Chaam

Chaam

€149,000

Asking Price

2

Bedrooms

59

Living Area

Recreatie

STR-friendly zoning

About this property

Wie op zoek is naar rust, natuur en comfort voelt zich hier direct thuis. Op een prachtige, groene locatie op recreatiepark RCN De Flaasbloem staat deze vrijstaande recreatiewoning, die sinds 2025 volledig is vernieuwd, gemoderniseerd en geïsoleerd. Dankzij de hoogwaardige afwerking, de verzorgde tuin en de beschutte ligging is dit een heerlijke plek om in alle rust te recreëren. BIJZONDERHEDEN: - Volledig vernieuwd, gemoderniseerd en geïsoleerd sinds 2025; - Privacyvolle ligging, maar toch dichtbij alle faciliteiten van het park; - Woonoppervlakte 59 m²; - Twee slaapkamers; - Vrijstaande berging en eigen parkeerplaats; - Tuin met diverse terrassen; - Permanente bewoning is niet toegestaan. Midden in het groen, omringd door rust en natuur, ligt deze volledig ingerichte recreatiewoning op het bosrijke vakantiepark De Flaasbloem in Chaam. Hier word je wakker met vogelgezang en geniet je van het buitenleven op je eigen terras. De bungalow beschikt over 2 slaapkamers en is gelegen op een mooi perceel met veel privacy en ruimte. RCN de Flaasbloem beschikt over uitstekende voorzieningen, zoals een klein overdekt zwembad, zwemvijver, sportvelden, supermarkt, pizzeria, snackbar en restaurant. De ligging is uitstekend bereikbaar via de A58 (Breda–Eindhoven). De prachtige Brabantse omgeving leent zich uitstekend voor wandel- en fietstochten. Het park is prachtig aangelegd met veel groen en vijverpartijen. INDELING: Entree/hal met aansluitingen voor de wasapparatuur, meterkast (12 groepen en 3 aardlekschakelaars) en toegang tot het toilet en de woonkamer. De toiletruimte is modern afgewerkt, volledig betegeld en voorzien van een wandcloset met fonteintje. De sfeervolle woonkamer is afgewerkt met een stijlvolle pvc-visgraatvloer, strak gestucte wanden en kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Dankzij de grote raampartijen geniet de ruimte van veel lichtinval en een optimaal uitzicht op de groene omgeving. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. De moderne open keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/-magnetron, koelkast en vriezer. Slaapkamer 1 Royale slaapkamer van ca. 2.94m x 3.69m is voorzien van strak gestucte wanden, een moderne pvc-visgraatvloer en kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Tevens beschikt de slaapkamer over een vaste kast, airconditioning en is vanuit deze ruimte de tuin te bereiken. Slaapkamer 2 Nette slaapkamer van ca. 1.92m x 2.51m tevens voorzien van strak gesctucte wanden, een moderne pvc-visgraatvloer en kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Ook deze slaapkamer is voorzien van een vaste kast. De badkamer is volledig betegeld in moderne kleurstelling. De badkamer beschikt over een inloopdouche met stortdouche, wastafel en meubels voor berging. De badkamer is voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing. De fraai aangelegde tuin rondom de woning vormt een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Dankzij de volwassen beplanting, de groene ligging en de diverse terrassen is er op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw te vinden. De tuin biedt volop privacy en beschikt daarnaast over een vrijstaande berging, ideaal voor het stallen van fietsen en extra opslagruimte, evenals een eigen parkeerplaats.

2-bedroom freehold villa in Chaam — photo 1 of 5
Funda
2-bedroom freehold villa in Chaam — photo 2 of 5
2-bedroom freehold villa in Chaam — photo 3 of 5
2-bedroom freehold villa in Chaam — photo 4 of 5
2-bedroom freehold villa in Chaam — photo 5 of 5

Flaasdijk 1-716, Chaam

Chaam · Ref BF-22431 Source verified · Funda · listed 11 Jul 2026
Asking price · Freehold
$161,957
View original listing
Ownership
Freehold
Bedrooms
2
Built area
59 m²
Land
400 m²
True net yield
9.0%
$2,733/mo net after costs & tax
5-yr total return (net + appreciation)
21.0% / yr avg
Payback in ~11 yrs from rent
Brixfox Score 81 · B+
Modelled from Airbnb listings we track across Chaam — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Chaam

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections
Nightly Rate (ADR)
$152/night
50% ($76)Brixfox estimate($152/night)200% ($304)
Occupancy
69%
10%Brixfox estimate(69%)100%

Short-Term Rental

Indicative
Yearly income
$27,059
Likely range $16,236$37,883
Airbnb data$152/night · 69% occupancy
Rental income
$152/night · 69% occ.
$38,226
Running costs (20%)
Utilities, cleaning, maintenance
-$7,645
Box 3 wealth tax
Dutch deemed-return tax on net asset value
-$3,522
Net income
13.6% ROI
$27,059

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Chaam.

$1.9M$1.4M$959K$479K$0Yr 0Yr 5Yr 10Yr 15Yr 20Yr 25Yr 30Paid back2x ReturnToday: $149K
Capital appreciation
Property value growing at +4%/yr based on Chaam market trends.
Rental income
Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.
Total return
Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.
Paid back
Year 6: rental income alone has repaid the full purchase price.
2x return
Year 5: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.
Year 5
Capital Value
$181K
+22%
Rental Income
+$132K
Total Position
$313K
+110%
16.0%/yr
Year 10
Capital Value
$221K
+48%
Rental Income
+$285K
Total Position
$506K
+240%
13.0%/yr
Year 20
Capital Value
$326K
+119%
Rental Income
+$669K
Total Position
$995K
+568%
10.0%/yr
Year 30
Capital Value
$483K
+224%
Rental Income
+$1.2M
Total Position
$1.7M
+1019%
8.4%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location
Average
Emerging or secondary location
Rental Yield
Strong
13.6% annual return
Occupancy
Good
69% average occupancy
Nightly Rate
Good
$140 per night
Visual Appeal
Pending
Analysis pending
Size & Space
Good
400 m² land area
Zoning
Average
STR zoning not confirmed
Tenure
Strong
Freehold ownership

Top Highlights

High rental yield at 13.6% — outperforms most villas in this market
Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas
STR zoning not confirmed — verify before purchasing for short-term rental use

This villa is a strong investment. High rental demand and good returns make it suitable for both active and passive investors.

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

49% occ.
9.2%
$1,521/mo
59% occ.
11.4%
$1,891/mo
69% occ.
13.7%
$2,262/mo
current
79% occ.
15.9%
$2,632/mo

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.