About this property

Twee naast elkaar gelegen recreatiewoningen direct aan vijverpartij! Ploegdijk 2-168 en 2-169 (ook separaat te koop) Tussen het gezellige winkelstadje Lochem en de charmante Hanzestad Zutphen vindt u deze 2 moderne, vrijstaande recreatiewoningen voor 4 personen. Gelegen aan een sfeervolle vijverpartij bieden deze woningen rust, ruimte en het ultieme vakantiegevoel – het hele jaar door. De woningen kenmerken zich door de schuin oplopende plafonds, wat zorgt voor een prachtig ruimtelijk effect en een lichte sfeer. Vanuit de woonkamer met grote raampartijen en schuifpui loopt u zo het terras op, welke op het zuiden is gelegen, waar u geniet van het uitzicht op het water en uw eigen perceel met parkeerplaats. Dankzij de ligging van het park staat u in een paar minuten midden in het fraaie buitengebied van Lochem. Ontdek wandelend of op de fiets het natuurgebied ’t Groote Veld met bossen en heide, de beroemde 8-kastelenroute, of sla een balletje op een van de nabijgelegen golfbanen. Zwemmen kan in zwembad De Beemd of in de recreatievijver met strand op het park, Resort de Achterhoek. Wie wil, maakt gebruik van de uitgebreide EuroParcs-faciliteiten, zoals een binnenzwembad, restaurant en leuke zowel binnen als buiten spelactiviteiten. Indeling: Entree, keuken in wit-zwart kleurstelling, met inbouwapparatuur o.a. vaatwasser, koelkast, gaskookplaat en afzuigkap. CV-kast. Geheel betegelde badkamer met inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel. 2 goede 2-persoons slaapkamers waarvan 1 met vaste kast. Woonkamer met grote raampartijen zodat er een fijne lichtinval is. Bijzonderheden: Bouwjaar 2015 Ploegdijk 2-168 345 m² Ploegdijk 2-169 244 m² Inhoud ca. 153 m³ De woningen mogen niet permanent bewoond worden (recreatiewoning) Inclusief complete meubilering/stoffering Kunststof ramen/kozijnen De woningen vallen onder de 6 gebruikersmodellen van EuroParcs. De jaarlijkse kosten zijn afhankelijk van het gekozen model. Volledig eigen gebruik, verhuur via EuroParcs of zelf verhuren behoren tot de mogelijkheden. Een kostenoverzicht is op aanvraag beschikbaar Prijs per stuk: € 89.500,= k.k. Laat u verrassen door de rust en recreatiemogelijkheden die deze woningen te bieden hebben.

2-bedroom freehold villa in Lochem — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Lochem — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Lochem — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Lochem — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Lochem — photo 5 of 5

Funda

Ploegdijk 2-H169, Lochem

Lochem · Ref BF-2243Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$101,843

View original listing

Bedrooms

Built area

42 m²

Land

244 m²

Brixfox Score 81 · B+

Modelled from Airbnb listings we track across Lochem — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Lochem

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$157/night

50% ($79)Brixfox estimate($157/night)200% ($314)

Occupancy

51%

10%Brixfox estimate(51%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$21,149

Likely range $12,690 – $29,609

Airbnb data$157/night · 51% occupancy

Rental income

$157/night · 51% occ.

$29,205

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Lochem.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Lochem market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 5: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 4: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$109K

+22%

Rental Income

+$99K

Total Position

$208K

+132%

18.3%/yr

Year 10

Capital Value

$132K

+48%

Rental Income

+$213K

Total Position

$346K

+286%

14.5%/yr

Year 20

Capital Value

$196K

+119%

Rental Income

+$499K

Total Position

$696K

+677%

10.8%/yr

Year 30

Capital Value

$290K

+224%

Rental Income

+$884K

Total Position

$1.2M

+1212%

9.0%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.