1e Verdelingsweg 708, Putte

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): this is a holiday-zoned home and may not be used as a year-round primary residence.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply; the park charge is the figure this listing states rather than a market assumption. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Het vrijstaande te renoveren recreatiechalet met berging, overkapping en 177 m² eigen grond is fraai gelegen aan de rand van het recreatiecentrum Hazeduinen. Recreatiecentrum Hazeduinen is midden in de bossen gelegen aan het grenspark Kalmthoutse Heide en de Brabantse Wal. Hiermee is het park een uitstekende uitvalsbasis voor allerlei sportieve recreatiemogelijkheden voor jong en oud, zoals wandelen en/ of fietsen. Op het recreatiecentrum zijn onder andere de volgende faciliteiten aanwezig: pannenkoekenrestaurant “De Heusche Bollaert”, speeltuin, supermarkt, wasserette en zwembad. Putte is een gezellig grensdorp met een ruim en diverse voorzieningen, waaronder een huisarts, tandarts, apotheek, basisschool, peuterspeelzaal en verschillende sportverenigingen. Daarnaast zijn de uitgebreide voorzieningen van Bergen op Zoom en Antwerpen binnen circa 20 autominuten bereikbaar. Putte ligt vlakbij de A58 en A4 en heeft op die manier een prima verbinding met onder andere de steden Bergen op Zoom, Roosendaal, Breda, Rotterdam en Antwerpen. Het chalet heeft een houten vloer, houten wanden bekleed met gedeeltelijk kunststof, gedeeltelijk houten panelen en zadeldak gedekt met dakpanplaten. Het chalet verkeert in een matige staat en dient volledig gerenoveerd danwel geamoveerd te worden. Het chalet heeft een inhoud van circa 150 m³ en een woonoppervlakte van circa 48 m².   Het recreatiechalet wordt gekenmerkt door de mogelijkheid om het chalet volledig te renoveren, danwel te amoveren, de lichte woonkamer, de open woonkeuken met ruime keukeninrichting in hoekopstelling, de badkamer met wastafelmeubel, douchecabine en staand toilet, de aanwezigheid van 2 slaapkamers, de aanpandige berging, de aanwezigheid van een oprit, de zonrijke tuin met overkapping op het zuidwesten en aan de zijkant van het chalet en de fraaie ligging aan de rand van het recreatiecentrum Hazeduinen. Indeling Begane grond: de hal/ entree aan de zijkant van het chalet heeft een laminaat vloer, stucwerk wanden en kunststof panelen plafond en biedt toegang tot de open woonkeuken. In de hal/ entree is de meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars) opgesteld. De open woonkeuken (circa 12 m²) heeft een laminaat vloer, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk panelen wanden en platen plafond. De ruime keukenrichting in hoekopstelling heeft een kunststof aanrechtblad, spoelbak en oven. De woonkeuken staat in open verbinding met de woonkamer en biedt toegang tot de badkamer en het tussenportaal. De lichte woonkamer (circa 10 m²) aan de voorzijde van het chalet heeft een laminaat vloer, behang wandafwerking, platen plafond, erker, schouw met pelletkachel (functioneren niet bekend) en airconditioning (functioneren niet bekend). De badkamer (circa 5 m²) heeft een tegelvloer, betegelde wanden en kunststof panelen plafond en is ingericht met een badkamermeubel met wastafel, douchecabine en staand toilet. Tevens is in de badkamer de boiler (Inventum) opgesteld. Het tussenportaal heeft een laminaat vloer, stucwerk wanden en lichte houten panelen plafond en biedt toegang tot de twee slaapkamers. De eerste slaapkamer (ruim 6,5 m²) heeft een laminaat vloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond. De tweede slaapkamer (ruim 7,5 m²) aan de achterzijde van het chalet heeft een laminaat vloer, spachtelputz wanden en stucwerk plafond met spotlights. Tuin en verdere inrichting Voor het chalet is een oprit met siergrind aanwezig.   De zonrijke tuin op het zuidwesten is gesitueerd naast het chalet en is voorzien van een terras, sierbestrating, overkapping (circa 9 m²) aansluitend aan het chalet en wateraansluiting. Achter het chalet is een eenvoudige berging (circa 4 m²) aanwezig. Bestemmingsplan Het chalet en het recreatiepark hebben conform het vigerende bestemmingsplan de bestemming “Recreatie”. Permanente bewoning is niet toegestaan. Bijzonderheden - Vrijstaand recreatiechalet gelegen aan de rand van recreatiecentrum Hazeduinen in een bosrijke omgeving, nabij uitvalswegen en voorzieningen; - Lichte woonkamer aan de voorzijde van het chalet; - Open woonkeuken met ruime keukeninrichting in hoekopstelling; - Badkamer met badkamermeubel met wastafel, douchecabine en staand toilet; - Er zijn twee slaapkamers aanwezig; - Het chalet verkeert in een matige staat en dient volledig gerenoveerd, danwel geamoveerd te worden; - Bij verkoop zal een ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Verkoper staat niet in voor de algehele staat van het chalet waaronder ook onder andere het houtwerk, kozijnen en dergelijke, aan- en afvoerleidingen, het elektrische systeem, alsmede alle andere soortgelijke zaken. Het functioneren van de airconditioning, pelletkachel en boiler is tevens niet bekend; - Zonrijke tuin op het zuidwesten en aan de zijkant van het chalet met terras en overkapping; - Parkeergelegenheid op eigen terrein; - De parkkosten bedragen momenteel € 779,34 per jaar en omvatten onder andere het gebruik van de gemeenschappelijk zaken (waaronder de wasserette, de speelplaatsen, het zwembad en de parkeerplaatsen), parkverlichting, wegonderhoud en de slagboom; - Verplicht lidmaatschap Vereniging van Grondeigenaren Recreatiecentrum Hazeduinen; - Het betreft een recreatiewoning. Hiervoor gelden afwijkende regels rondom de financiering; - Om een goede indruk te krijgen van het recreatiechalet is een bezichtiging aan te bevelen!