Ploegdijk 2-H259, Lochem
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
The park allows both pool and independent letting
Pool or independentOwners here can either join the park’s rental pool or let the home themselves. That choice is the single biggest lever on net yield in a park home — the pool trades a revenue share for filled weeks and zero effort; independent letting keeps the margin and the work. Confirm which options the current contract actually carries.
Permanent residence not permitted
Permanente bewoning niet toegestaan. This is a holiday-zoned home (recreatiebestemming): it may not be used as a year-round primary residence, and you cannot register at the address. That is normal for a Dutch recreatiewoning and is what makes it lettable — but it also narrows the resale market to buyers who want exactly this.
Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): this is a holiday-zoned home and may not be used as a year-round primary residence.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.
Property details
Description
Moderne, onderhoudsarme 4-persoons recreatiewoning op eigen grond! Op zoek naar een fijne plek om te ontspannen, midden in het groen en toch met alle faciliteiten binnen handbereik? Deze moderne 4-persoons recreatiewoning met berging, type Linde, ligt op eigen grond op het rustige en groene park Resort de Achterhoek in Lochem. Een heerlijke plek voor wie houdt van rust en natuur. Resort de Achterhoek is een prachtig park met mooie waterpartijen, een zwemvijver met zandstrand, binnenzwembad, horecavoorzieningen en speelplekken. Een park omgeven door bos, ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers. Ook de historische binnenstad van Lochem en Hanzestad Zutphen liggen binnen handbereik. In de huidige markt een unieke kans de chalet is nl. uitgevoerd in vol kunststof buitenbekleding en is daardoor bijzonder onderhoudsarm. Rondom de woning ligt een keurig aangelegde tuin op het zuiden met meerdere terrassen, fijne zon- én schaduwplekken, een ruime berging geschikt voor meerdere fietsen en een zeer grote parkeerplaats op eigen terrein. Hier geniet u volop van het buitenleven. Binnen valt direct de lichte en brede living op. Dankzij de grote raampartijen en openslaande tuindeuren is er veel daglicht en heeft u een prachtig zicht op de eigen tuin. De open keuken in moderne wit/zwarte kleurstelling is praktisch ingedeeld in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie (2020) en magnetron. De woning beschikt over twee comfortabele 2-persoonsslaapkamers, waarvan één met een vaste kastenwand. De frisse, geheel betegelde badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset. Daarnaast beschikt de badkamer over zowel mechanische als natuurlijke ventilatie. Deze woning valt onder de 6 gebruikersmodellen van EuroParcs. Hiervan zijn ook de jaarlijkse kosten afhankelijk. Zowel GEHEEL EIGEN GEBRUIK als diverse vormen van verhuur zijn mogelijk. Van volledig verhuren via EuroParcs in diverse vormen tot volledig zelf verhuren. Voor vragen over kosten kunnen wij u een overzicht hiervan mailen. Bijzonderheden: Bouwjaar 2018 Perceeloppervlakte 309 m² (eigen grond) Woonoppervlakte ca. 55 m² Inhoud ca. 192 m³ CV-combiketel 2020 Volledig geïsoleerd Voorzien van kunststof ramen/kozijnen met dubbel glas Geheel nieuw dakleer (2022) Incl. (basis)inboedel o.a. boxsprings (2020) Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiewoning) Ben u op zoek naar een comfortabele en zorgeloze recreatiewoning op een prachtige plek in de Achterhoek, waar u 365 dagen per jaar kunt recreëren? Bel dan voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging.
Revenue assumptions
Derived from the comparable Airbnb listings below. The headline ADR is the expected BOOKED rate — nearby asking prices corrected by our measured asking-to-booked factor (~−33% on Bali). Occupancy is calibrated against tracked reference homes nearby. Comp cards below show raw asking prices.Investment basis
The true all-in acquisition cost — asking price plus purchase costs, renovation and furnishing. Every yield on this page is computed against this total, not the asking price.Total return estimate
OptionalNet yield plus an appreciation assumption you choose. Appreciation is a forward-looking assumption, not data — which is why it defaults to 0% and is kept out of the yield figures above.Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Where it sits — and the comps around it
The Airbnb listings behind the market evidence above, on the map.
Location
Lochem
Approximate area
Loading Map...
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Interested in this property?
Your inquiry goes directly to the listing agent — with your Brixfox analysis attached, so you arrive as a qualified buyer, not a cold email. Brixfox adds no fee.
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data. Operating costs are modelled per line — management or self-managed OTA + staff/local operations, cleaning residual, utilities & insurance, local taxes — with every rate editable in the Financial analysis P&L above. Gross revenue is identical in both management scenarios. Market factors in Netherlands may impact actual yields.