About this property

Moderne, onderhoudsarme 4-persoons recreatiewoning op eigen grond! Op zoek naar een fijne plek om te ontspannen, midden in het groen en toch met alle faciliteiten binnen handbereik? Deze moderne 4-persoons recreatiewoning met berging, type Linde, ligt op eigen grond op het rustige en groene park Resort de Achterhoek in Lochem. Een heerlijke plek voor wie houdt van rust en natuur. Resort de Achterhoek is een prachtig park met mooie waterpartijen, een zwemvijver met zandstrand, binnenzwembad, horecavoorzieningen en speelplekken. Een park omgeven door bos, ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers. Ook de historische binnenstad van Lochem en Hanzestad Zutphen liggen binnen handbereik. In de huidige markt een unieke kans de chalet is nl. uitgevoerd in vol kunststof buitenbekleding en is daardoor bijzonder onderhoudsarm. Rondom de woning ligt een keurig aangelegde tuin op het zuiden met meerdere terrassen, fijne zon- én schaduwplekken, een ruime berging geschikt voor meerdere fietsen en een zeer grote parkeerplaats op eigen terrein. Hier geniet u volop van het buitenleven. Binnen valt direct de lichte en brede living op. Dankzij de grote raampartijen en openslaande tuindeuren is er veel daglicht en heeft u een prachtig zicht op de eigen tuin. De open keuken in moderne wit/zwarte kleurstelling is praktisch ingedeeld in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie (2020) en magnetron. De woning beschikt over twee comfortabele 2-persoonsslaapkamers, waarvan één met een vaste kastenwand. De frisse, geheel betegelde badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset. Daarnaast beschikt de badkamer over zowel mechanische als natuurlijke ventilatie. Deze woning valt onder de 6 gebruikersmodellen van EuroParcs. Hiervan zijn ook de jaarlijkse kosten afhankelijk. Zowel GEHEEL EIGEN GEBRUIK als diverse vormen van verhuur zijn mogelijk. Van volledig verhuren via EuroParcs in diverse vormen tot volledig zelf verhuren. Voor vragen over kosten kunnen wij u een overzicht hiervan mailen. Bijzonderheden: Bouwjaar 2018 Perceeloppervlakte 309 m² (eigen grond) Woonoppervlakte ca. 55 m² Inhoud ca. 192 m³ CV-combiketel 2020 Volledig geïsoleerd Voorzien van kunststof ramen/kozijnen met dubbel glas Geheel nieuw dakleer (2022) Incl. (basis)inboedel o.a. boxsprings (2020) Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiewoning) Ben u op zoek naar een comfortabele en zorgeloze recreatiewoning op een prachtige plek in de Achterhoek, waar u 365 dagen per jaar kunt recreëren? Bel dan voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging.

2-bedroom freehold villa in Lochem — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Lochem — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Lochem — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Lochem — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Lochem — photo 5 of 5

Funda

Ploegdijk 2-H259, Lochem

Lochem · Ref BF-22388 Source verified · Funda · listed 10 Jul 2026

Asking price · Freehold

$151,087

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

55 m²

Land

309 m²

True net yield

4.7%

≈ $1,710/mo net after costs & tax

5-yr total return (net + appreciation)

17.0% / yr avg

Payback in ~21 yrs from rent

Brixfox Score 70 · B

Modelled from Airbnb listings we track across Lochem — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Lochem

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$150/night

50% ($75)Brixfox estimate($150/night)200% ($300)

Occupancy

51%

10%Brixfox estimate(51%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$19,093

Likely range $11,455 – $26,729

Airbnb data$150/night · 51% occupancy

Rental income

$150/night · 51% occ.

$27,972

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

-$5,594

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

-$3,285

Net income

10.2% ROI

$19,093

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Lochem.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Lochem market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 8: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 6: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$169K

+22%

Rental Income

+$93K

Total Position

$262K

+89%

13.5%/yr

Year 10

Capital Value

$206K

+48%

Rental Income

+$201K

Total Position

$407K

+193%

11.3%/yr

Year 20

Capital Value

$305K

+119%

Rental Income

+$472K

Total Position

$777K

+459%

9.0%/yr

Year 30

Capital Value

$451K

+224%

Rental Income

+$836K

Total Position

$1.3M

+826%

7.7%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Strong

10.2% annual return

Occupancy

Average

51% average occupancy

Nightly Rate

Good

$138 per night

Visual Appeal

Pending

Analysis pending

Size & Space

Good

309 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

High rental yield at 10.2% — outperforms most villas in this market

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Occupancy at 51% — factor in seasonal gaps

Solid potential with some areas to watch. The strong rental yield offsets the weaker location.

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

31% occ.

5.5%

$858/mo

41% occ.

7.9%

$1,223/mo

51% occ.

10.2%

$1,588/mo

current

61% occ.

12.6%

$1,953/mo

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.