Peelheideweg 25-T670, America

Peelheideweg 25-T670, America

America

€149,500

Asking Price

1

Bedrooms

50 m²

Living Area

Recreatie

STR-friendly zoning

About this property

Exclusief investeren Center Parcs Limburgse Peel 2-persoons VIP Cottage 4% - 5% rendement Bent u op zoek naar een zorgeloze vastgoedinvestering met een aantrekkelijk en stabiel rendement? Dan is deze 2-persoons VIP Cottage op Center Parcs Limburgse Peel een uitstekende kans. Gelegen op eigen grond, volledig ingericht en voorzien van een langlopende verhuurexploitatie door Center Parcs, combineert deze recreatiewoning een solide investering met een geliefde vakantiebestemming. Center Parcs Limburgse Peel ligt in het Noord-Limburgse America, direct nabij Nationaal Park De Groote Peel. De omgeving staat bekend om haar uitgestrekte natuur, wandel- en fietsroutes en de centrale ligging ten opzichte van steden als Venlo, Eindhoven en Roermond. Dankzij deze combinatie van natuur, ontspanning en uitstekende bereikbaarheid is het park het hele jaar door populair bij zowel Nederlandse als internationale gasten. Om ook in de toekomst aantrekkelijk te blijven voor vakantiegangers heeft Center Parcs ruim € 12 miljoen geïnvesteerd in een grootschalige modernisering van het park. De cottages zijn aan de binnenzijde vernieuwd, de buitenzijde heeft een complete make-over gekregen en ook de centrale voorzieningen, het groen en diverse recreatiefaciliteiten zijn gemoderniseerd. Hierdoor sluit het park perfect aan bij de huidige wensen op het gebied van comfort, luxe en duurzaamheid. De cottage Deze comfortabele 2-persoons VIP Cottage (type Narcis) is volledig gelijkvloers en beschikt over: - Sfeervolle woonkamer met open keuken - Volledig ingericht en instapklaar - Eén ruime slaapkamer - Luxe badkamer met ligbad en douche - Privé sauna voor extra comfort en wellness - Gelegen op eigen grond - Inclusief complete inventaris Stabiele huuropbrengst Deze woning wordt verhuurd door Center Parcs en biedt een jaarlijks vaste huurvergoeding, waardoor u profiteert van voorspelbare inkomsten zonder zorgen over de dagelijkse exploitatie. Jaarlijkse vaste huurinkomsten (prijspeil 2026): € 7.138,- excl. btw (geïndexeerd) Bij een vraagprijs van € 149.500,- k.k. komt dit neer op een aantrekkelijk bruto aanvangsrendement van circa 4,8%. Daarnaast neemt Center Parcs het volledige beheer, onderhoud en de verhuur voor haar rekening. Zo investeert u in recreatief vastgoed zonder operationele zorgen. Waarom kiezen voor Center Parcs Limburgse Peel? - Gelegen naast Nationaal Park De Groote Peel - Populaire bestemming voor natuur-, wandel- en fietsliefhebbers - Ruim € 12 miljoen geïnvesteerd in de modernisering van het park - Moderne faciliteiten, waaronder Aqua Mundo, wellness, bowling, golf en diverse sportvoorzieningen - Vaste, geïndexeerde huurinkomsten - Gelegen op eigen grond - Professioneel beheer door Center Parcs Vraagprijs € 149.500,- k.k. excl. btw, inclusief inventaris en eigen grond. De getoonde afbeeldingen betreffen een vergelijkbare 2-persoons VIP Cottage. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Let op: bedragen zijn, voor zover van toepassing, exclusief btw. Overdracht vindt plaats onder toepassing van artikel 37d Wet op de Omzetbelasting. Interesse? Wilt u meer informatie over deze investering of de mogelijkheden persoonlijk bespreken? Onze recreatiemakelaars staan graag voor u klaar en informeren u vrijblijvend over alle aspecten van deze aantrekkelijke belegging. Ook voor het plannen van een bezichtiging bent u van harte welkom. A-Leisure Recreatiemakelaars 0113 - 22 84 60 Verkoopbrochure en prijslijst in het Duits Ontvangt u de verkoopbrochure en prijslijst liever in het Duits? Laat het ons weten. Wij sturen u deze graag vrijblijvend toe.

1-bedroom freehold villa in America — photo 1 of 5
Funda
1-bedroom freehold villa in America — photo 2 of 5
1-bedroom freehold villa in America — photo 3 of 5
1-bedroom freehold villa in America — photo 4 of 5
1-bedroom freehold villa in America — photo 5 of 5

Peelheideweg 25-T670, America

America · Ref BF-22380 Source verified · Funda · listed 10 Jul 2026
Asking price · Freehold
$162,500
View original listing
Ownership
Freehold
Bedrooms
1
Built area
50 m²
Land
721 m²
True net yield
9.7%
≈ $3,045/mo net after costs & tax
5-yr total return (net + appreciation)
24.7% / yr avg
Payback in ~10 yrs from rent
Brixfox Score 81 · B+
Modelled from Airbnb listings we track across America — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

America

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections
Nightly Rate (ADR)
$216/night
50% ($108)Brixfox estimate($216/night)200% ($433)
Occupancy
58%
10%Brixfox estimate(58%)100%

Short-Term Rental

Indicative
Yearly income
$33,018
Likely range $19,811 – $46,225
Airbnb data$216/night · 58% occupancy
Rental income
$216/night · 58% occ.
$45,689
Running costs (20%)
Utilities, cleaning, maintenance
-$9,138
Box 3 wealth tax
Dutch deemed-return tax on net asset value
-$3,534
Net income
16.6% ROI
$33,018

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in America.

$2.2M$1.7M$1.1M$555K$0Yr 0Yr 5Yr 10Yr 15Yr 20Yr 25Yr 30Paid back2x ReturnToday: $150K
Capital appreciation
Property value growing at +4%/yr based on America market trends.
Rental income
Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.
Total return
Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.
Paid back
Year 5: rental income alone has repaid the full purchase price.
2x return
Year 4: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.
Year 5
Capital Value
$182K
+22%
Rental Income
+$161K
Total Position
$343K
+130%
18.1%/yr
Year 10
Capital Value
$221K
+48%
Rental Income
+$348K
Total Position
$570K
+281%
14.3%/yr
Year 20
Capital Value
$328K
+119%
Rental Income
+$816K
Total Position
$1.1M
+665%
10.7%/yr
Year 30
Capital Value
$485K
+224%
Rental Income
+$1.4M
Total Position
$1.9M
+1191%
8.9%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location
Average
Emerging or secondary location
Rental Yield
Strong
16.6% annual return
Occupancy
Average
58% average occupancy
Nightly Rate
Good
$199 per night
Visual Appeal
Pending
Analysis pending
Size & Space
Strong
721 m² land area
Zoning
Average
STR zoning not confirmed
Tenure
Strong
Freehold ownership

Top Highlights

High rental yield at 16.6% — outperforms most villas in this market
Generous 721 m² land — room for expansion or amenities
Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas
Occupancy at 58% — factor in seasonal gaps

Solid potential with some areas to watch. The strong rental yield offsets the weaker location.

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

38% occ.
10.3%
$1,706/mo
48% occ.
13.5%
$2,232/mo
58% occ.
16.6%
$2,758/mo
current
68% occ.
19.8%
$3,285/mo

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.