Wolfhezerweg 111, Wolfheze
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
The listing mentions holiday letting
Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.
Recreational zoning (recreatiewoning)
Recreatiebestemming: the home is zoned for holiday use, which is the cleanest route for short-let investment. Permanent year-round residence is often not permitted — the listing does not say either way, so verify the bestemmingsplan with the municipality.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.
Property details
Description
Geachte rustzoeker, Bent u op zoek naar een stijlvolle recreatiewoning midden in de natuur? Dan is deze prachtige, nieuw gebouwde recreatiewoning op Chaletpark Lindenhof precies wat u zoekt. Deze moderne en onderhoudsvriendelijke recreatiewoning combineert comfort, uitstraling en een unieke ligging voor jarenlang zorgeloos recreatieplezier. Stelt u zich eens voor: ontspannen genieten op uw eigen plek in het groen, omringd door uitgestrekte bossen, heidevelden en sfeervolle omgeving. Vanuit de recreatiewoning wandelt of fietst u direct de natuur in en ontdekt u alles wat deze prachtige omgeving te bieden heeft. De recreatiewoning is volledig uitgevoerd in duurzaam kunststof, uitstekend geïsoleerd en voorzien van een comfortabele cv-installatie en airco waardoor u ook bij warme dagen het gehele jaar door kunt genieten van een aangenaam verblijf. Bovendien wordt de recreatiewoning compleet aangeboden inclusief geïsoleerde berging en nieuw aangelegde tuin. Een extra pluspunt is de gunstige ligging van de recreatiewoning aan de rand van het park op een zeer ruime kavel. Chaletpark Lindenhof is een geliefd recreatiepark dankzij de rustige ligging nabij het bos en op korte afstand van de heide. Het gezellige centrum van Oosterbeek bereikt u binnen enkele minuten. Hier vindt u diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, gezellige terrasjes en horecagelegenheden. Huisdieren zijn welkom. Permanente bewoning en verhuur aan arbeidsmigranten is verboden. Grijp deze unieke kans en ervaar zelf de rust, ruimte en kwaliteit van deze prachtige recreatiewoning. Wij nodigen u van harte uit voor een vrijblijvende bezichtiging. Grondoppervlakte: circa 400 m² huurgrond Chalet 11m x 4m (parkkosten/kavelhuur: € 3.540,56 incl. 9 % btw) Eigen parkeerplaats. Indeling: hal, woonkamer met openslaande deuren naar terras op het zuiden, moderne open keuken met gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koel-vriescombinatie, ouderslaapkamer met vaste kastenwand, tweede slaapkamer met vaste kastjes, badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. Vragen of contact Jarno van den Brink Mob: 06 23083596 Mail:
Revenue assumptions
Derived from the comparable Airbnb listings below. The headline ADR is the expected BOOKED rate — nearby asking prices corrected by our measured asking-to-booked factor (~−33% on Bali). Occupancy is calibrated against tracked reference homes nearby. Comp cards below show raw asking prices.Investment basis
The true all-in acquisition cost — asking price plus purchase costs, renovation and furnishing. Every yield on this page is computed against this total, not the asking price.Total return estimate
OptionalNet yield plus an appreciation assumption you choose. Appreciation is a forward-looking assumption, not data — which is why it defaults to 0% and is kept out of the yield figures above.Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Where it sits — and the comps around it
The Airbnb listings behind the market evidence above, on the map.
Location
Wolfheze
Approximate area
Loading Map...
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Interested in this property?
Your inquiry goes directly to the listing agent — with your Brixfox analysis attached, so you arrive as a qualified buyer, not a cold email. Brixfox adds no fee.
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data. Operating costs are modelled per line — management or self-managed OTA + staff/local operations, cleaning residual, utilities & insurance, local taxes — with every rate editable in the Financial analysis P&L above. Gross revenue is identical in both management scenarios. Market factors in Netherlands may impact actual yields.