About this property

Geachte rustzoeker, Bent u op zoek naar een stijlvolle recreatiewoning midden in de natuur? Dan is deze prachtige, nieuw gebouwde recreatiewoning op Chaletpark Lindenhof precies wat u zoekt. Deze moderne en onderhoudsvriendelijke recreatiewoning combineert comfort, uitstraling en een unieke ligging voor jarenlang zorgeloos recreatieplezier. Stelt u zich eens voor: ontspannen genieten op uw eigen plek in het groen, omringd door uitgestrekte bossen, heidevelden en sfeervolle omgeving. Vanuit de recreatiewoning wandelt of fietst u direct de natuur in en ontdekt u alles wat deze prachtige omgeving te bieden heeft. De recreatiewoning is volledig uitgevoerd in duurzaam kunststof, uitstekend geïsoleerd en voorzien van een comfortabele cv-installatie en airco waardoor u ook bij warme dagen het gehele jaar door kunt genieten van een aangenaam verblijf. Bovendien wordt de recreatiewoning compleet aangeboden inclusief geïsoleerde berging en nieuw aangelegde tuin. Een extra pluspunt is de gunstige ligging van de recreatiewoning aan de rand van het park op een zeer ruime kavel. Chaletpark Lindenhof is een geliefd recreatiepark dankzij de rustige ligging nabij het bos en op korte afstand van de heide. Het gezellige centrum van Oosterbeek bereikt u binnen enkele minuten. Hier vindt u diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, gezellige terrasjes en horecagelegenheden. Huisdieren zijn welkom. Permanente bewoning en verhuur aan arbeidsmigranten is verboden. Grijp deze unieke kans en ervaar zelf de rust, ruimte en kwaliteit van deze prachtige recreatiewoning. Wij nodigen u van harte uit voor een vrijblijvende bezichtiging. Grondoppervlakte: circa 400 m² huurgrond Chalet 11m x 4m (parkkosten/kavelhuur: € 3.540,56 incl. 9 % btw) Eigen parkeerplaats. Indeling: hal, woonkamer met openslaande deuren naar terras op het zuiden, moderne open keuken met gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koel-vriescombinatie, ouderslaapkamer met vaste kastenwand, tweede slaapkamer met vaste kastjes, badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. Vragen of contact Jarno van den Brink Mob: 06 23083596 Mail:

2-bedroom freehold villa in Wolfheze — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Wolfheze — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Wolfheze — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Wolfheze — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Wolfheze — photo 5 of 5

Funda

Wolfhezerweg 111, Wolfheze

Wolfheze · Ref BF-22376 Source verified · Funda · listed 10 Jul 2026

Asking price · Freehold

$146,196

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

44 m²

Land

400 m²

True net yield

5.0%

≈ $1,585/mo net after costs & tax

5-yr total return (net + appreciation)

14.7% / yr avg

Payback in ~20 yrs from rent

Brixfox Score 69 · B

Modelled from Airbnb listings we track across Wolfheze — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Wolfheze

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$134/night

50% ($67)Brixfox estimate($134/night)200% ($267)

Occupancy

47%

10%Brixfox estimate(47%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$15,165

Likely range $9,099 – $21,232

Airbnb data$134/night · 47% occupancy

Rental income

$134/night · 47% occ.

$22,930

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

-$4,586

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

-$3,179

Net income

8.4% ROI

$15,165

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Wolfheze.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Wolfheze market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 9: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 7: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$164K

+22%

Rental Income

+$74K

Total Position

$238K

+77%

12.1%/yr

Year 10

Capital Value

$199K

+48%

Rental Income

+$160K

Total Position

$359K

+167%

10.3%/yr

Year 20

Capital Value

$295K

+119%

Rental Income

+$375K

Total Position

$670K

+398%

8.4%/yr

Year 30

Capital Value

$436K

+224%

Rental Income

+$664K

Total Position

$1.1M

+718%

7.3%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Strong

8.4% annual return

Occupancy

Average

47% average occupancy

Nightly Rate

Good

$123 per night

Visual Appeal

Pending

Analysis pending

Size & Space

Good

400 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

High rental yield at 8.4% — outperforms most villas in this market

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Occupancy at 47% — factor in seasonal gaps

Solid potential with some areas to watch. The strong rental yield offsets the weaker location.

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

30% occ.

4.7%

$711/mo

40% occ.

6.9%

$1,036/mo

47% occ.

8.4%

$1,264/mo

current

57% occ.

10.5%

$1,589/mo

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.