About this property

Recreëren én investeren op een unieke locatie in Nationaal Park Weerribben-De Wieden Bent u op zoek naar een recreatiewoning waar u kunt genieten van rust, natuur en water én tegelijkertijd wilt investeren in recreatief vastgoed? Dan is deze verzorgde 4-persoons recreatiewoning op Recreatiepark De Wiedense Meren in Wanneperveen zeker een bezichtiging waard. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 50 m² en is gelegen op een 222 m² grote erfpachtkavel. Dankzij de praktische indeling met een lichte woonkamer, open keuken, twee slaapkamers en een nette badkamer biedt deze recreatiewoning alles wat u nodig heeft voor een comfortabel verblijf. Via de schuifpui loopt u zo het terras op, waar u heerlijk kunt genieten van de rust en de groene omgeving. Recreatiepark De Wiedense Meren is prachtig gelegen aan de rand van Nationaal Park Weerribben-De Wieden, één van de mooiste natuurgebieden van Nederland. Vanuit het park ontdekt u eenvoudig de uitgestrekte wateren, rietlanden en wandel- en fietsroutes. Ook sfeervolle plaatsen als Giethoorn, Blokzijl, Dwarsgracht en Vollenhove liggen op korte afstand. Naast een heerlijke recreatieplek biedt deze woning ook interessante investeringsmogelijkheden. De recreatiewoning maakt onderdeel uit van de verhuurexploitatie van het park, waardoor u profiteert van een professionele verhuurorganisatie. Eigen recreatief gebruik is mogelijk binnen de voorwaarden van het park. Bijzonderheden - Vraagprijs € 109.500,- k.k. excl. btw - Gelegen op Recreatiepark De Wiedense Meren in Wanneperveen; - Woonoppervlakte circa 50 m²; - Erfpachtkavel van 222 m²; - 4-persoons recreatiewoning; - Twee slaapkamers; - Lichte woonkamer met schuifpui naar het terras; - Inclusief meubelpakket en inventaris - Open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur; - Gelegen nabij Nationaal Park Weerribben-De Wieden; - Verhuur via de parkorganisatie is verplicht; - Interessant als recreatief investeringsobject; - Permanente bewoning is niet toegestaan; - Mogelijkheid om de ondergrond te kopen; - Levering met toepassing van artikel 37d Wet op de omzetbelasting, indien aan de wettelijke voorwaarden wordt voldaan. Voor meer informatie Agriteam Makelaars & Landelijk Wonen Flevoland. Herwine Aarnink - Wouters 06-30103075

2-bedroom freehold villa in Wanneperveen — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Wanneperveen — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Wanneperveen — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Wanneperveen — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Wanneperveen — photo 5 of 5

Funda

Veneweg 306-126, Wanneperveen

Wanneperveen · Ref BF-22375 Source verified · Funda · listed 10 Jul 2026

Asking price · Freehold

$119,022

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

50 m²

Land

222 m²

True net yield

13.6%

≈ $2,945/mo net after costs & tax

5-yr total return (net + appreciation)

29.4% / yr avg

Payback in ~7 yrs from rent

Brixfox Score 80 · B+

Modelled from Airbnb listings we track across Wanneperveen — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Wanneperveen

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$232/night

50% ($116)Brixfox estimate($232/night)200% ($463)

Occupancy

48%

10%Brixfox estimate(48%)100%

Short-Term Rental

Moderate confidence

Yearly income

$29,894

Likely range $21,524 – $38,264

Airbnb data$232/night · 48% occupancy

Rental income

$232/night · 48% occ.

$40,602

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

-$8,120

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

-$2,588

Net income

19.8% ROI

$29,894

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Wanneperveen.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Wanneperveen market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 4: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 4: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$133K

+22%

Rental Income

+$146K

Total Position

$279K

+155%

20.6%/yr

Year 10

Capital Value

$162K

+48%

Rental Income

+$315K

Total Position

$477K

+336%

15.9%/yr

Year 20

Capital Value

$240K

+119%

Rental Income

+$739K

Total Position

$979K

+794%

11.6%/yr

Year 30

Capital Value

$355K

+224%

Rental Income

+$1.3M

Total Position

$1.7M

+1419%

9.5%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Strong

19.8% annual return

Occupancy

Average

48% average occupancy

Nightly Rate

Strong

$213 per night

Visual Appeal

Pending

Analysis pending

Size & Space

Average

222 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

High rental yield at 19.8% — outperforms most villas in this market

Premium nightly rate of $213 — positioned in the top tier

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Occupancy at 48% — factor in seasonal gaps

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

30% occ.

11.7%

$1,474/mo

40% occ.

16.2%

$2,038/mo

48% occ.

19.8%

$2,489/mo

current

58% occ.

24.3%

$3,052/mo

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.