About this property

Maak kennis met deze leuke Octantwoning gelegen op bungalowpark St. Pierre te Nieuwvliet-Bad. Liguster 50 heeft een rustige ligging en vinden we op loopafstand van het West-Zeeuw-Vlaamse strand. Het kleinschalige vakantiepark, met veel groen en open ruimtes, ligt direct aan de voet van de duinen. Of je nu wilt zonnebaden, wandelen of watersporten, de zee is altijd op korte afstand. Nieuwvliet biedt de perfecte balans tussen rust en activiteit. Ontdek de charmante dorpjes, geniet van de lokale gastronomie en verken de prachtige natuurgebieden. Nieuwsgierig geworden? We plannen graag een bezichtiging voor je in. In de omgeving van Nieuwvliet vind je diverse charmante dorpjes zoals Groede, Breskens en Cadzand. Hier kan je genieten van gezellige terrasjes, lokale markten en uitstekende restaurants. Proef de Zeeuwse specialiteiten zoals vers gevangen vis en schaal- en schelpdieren. Elk dorp heeft zijn eigen karakter en is een bezoek meer dan waard. In deze groene omgeving kan je ongestoord ontspannen in eigen tuin of een rustige wandeling maken door de omliggende polders. Ook de prachtig aangelegde fietspaden langs de kust zijn de moeite waard. Tevens vind je vlakbij natuurgebied de Verdronken Zwarte Polder waar je o.a. heerlijk kan wandelen. Indeling Wanneer we de woning binnen komen geeft de hal ons toegang tot de meterkast, een toilet, de badkamer en de woonkamer. De badkamer is uitgerust met een douche en een wastafel. Wanneer we naar de woonkamer doorlopen vinden we een gezellige zithoek met zicht op de fijne tuin. De grote schuifpui geeft toegang tot het aanliggende terras. De aangrenzende open keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur. Denk hierbij aan een 4 pits- gaskookplaat en een afzuigkap. In de ruime berging vinden we nog een combi oven, koelkast en wasmachine. Tevens is hier voldoende ruimte om (voorraad)spullen op te bergen. Eerste verdieping Via de wenteltrap in de woonkamer kom je op de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van grote dakramen waardoor veel natuurlijk licht naar binnen valt. Op de overloop is voldoende ruimte om grote kasten te plaatsen Tuin De tuin biedt veel privacy, ideaal voor wie op zoek is naar rust en stilte. De tuin is omheind en heeft een ideale westelijke oriëntatie. Hier vindt je altijd wel een fijn plekje in de zon of schaduw. De aangebouwde houten berging is ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van (tuin)spullen. Bijzonderheden - Op korte afstand van Noordzeestrand (ca. 450 meter) - Rustige ligging met volledig omheinde tuin - Goed onderhouden - 2 slaapkamers, 1 badkamer en 1 toilet - Moderne keuken - Verwarming middels recente hr-combiketel (Remeha Tzerra) - Westelijke oriëntatie tuin - Parkeergelegenheid op eigen terrein - Goede verhuurresultaten via Roompot Vakanties Vraagprijs € 269.000, - kosten koper/ incl. inventaris

2-bedroom freehold villa in Nieuwvliet — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Nieuwvliet — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Nieuwvliet — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Nieuwvliet — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Nieuwvliet — photo 5 of 5

Funda

Liguster 50, Nieuwvliet

Nieuwvliet · Ref BF-2237Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$306,099

View original listing

Bedrooms

Built area

62 m²

Land

227 m²

Brixfox Score 61 · C+

Modelled from Airbnb listings we track across Nieuwvliet — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Nieuwvliet

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$244/night

50% ($122)Brixfox estimate($244/night)200% ($487)

Occupancy

47%

10%Brixfox estimate(47%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$26,729

Likely range $16,038 – $37,420

Airbnb data$244/night · 47% occupancy

Rental income

$244/night · 47% occ.

$41,731

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Nieuwvliet.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Nieuwvliet market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 10: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 8: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$327K

+22%

Rental Income

+$125K

Total Position

$452K

+68%

10.9%/yr

Year 10

Capital Value

$398K

+48%

Rental Income

+$269K

Total Position

$667K

+148%

9.5%/yr

Year 20

Capital Value

$589K

+119%

Rental Income

+$631K

Total Position

$1.2M

+354%

7.9%/yr

Year 30

Capital Value

$872K

+224%

Rental Income

+$1.1M

Total Position

$2.0M

+640%

6.9%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.