About this property

Rustig recreëren tussen het groen Op een fraaie beschutte locatie op het park staat deze sfeervolle recreatiewoning uit 1998, verscholen tussen hoog opgaande bomen en weelderig groen. Een plek waar rust, natuur en comfort op een vanzelfsprekende manier samenkomen. De woning ligt op een royaal groen perceel met veel privacy en biedt verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. De uitstraling is vriendelijk en verzorgd, met een karakteristieke rieten kap en fraaie luiken die mooi passen bij de bosrijke omgeving. Binnen voelt de woning warm en ontspannen aan. De woonkamer heeft meerdere raampartijen, een prettige lichtinval en een houtkachel die op koelere dagen zorgt voor extra sfeer. Vanuit de woonruimte is er direct contact met de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Landgoed ’t Wildryck biedt een scala aan voorzieningen o.a. receptie met VVV informatie, sfeervol restaurant, verwarmd binnenzwembad, speelvoorzieningen etc.. Deze sfeervolle vakantiewoning hoeft u niet te verhuren. Verhuren kan zeker maar volledig eigen gebruik of combinatie eigen gebruik en verhuur is ook mogelijk. Indeling: Begane grond: Entree/hal, trapopgang naar eerste verdieping, badkamer met ligbad, toilet, wastafel en inloopdouche. Royale woonkamer met open keuken en voorkamer met houtkachel. Vanuit de woonkamer openslaande deuren naar de achtertuin. Via buitenom te bereiken berging met CV-opstelling. 1e verdieping: Overloop, 2 slaapkamers en een extra slaapruimte in de bedstee. Hier is tevens een bergkast (eventueel te gebruiken als eigenarenkast) Algemeen: Bouwjaar: 1998; Kaveloppervlakte ca. 80 m²; Woonoppervlakte ca. 81 m², overige inpandige ruimte ca. 0 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 3 m², externe buitenruimte ca. 10 m², inhoud ca. 300 m³; Verwarming en warmwatervoorziening door middel van CV-ketel. Tuin: De tuin rondom de woning is groen, volwassen en natuurlijk aangelegd. Er zijn meerdere plekken om buiten te zitten, waaronder een terras direct bij de woning. De hoge bomen, struiken en borders zorgen voor een besloten en rustige sfeer. Daarnaast is er een vrijstaande externe berging Goed om te weten: - In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: ouderdomsclausule jaren ’90. - De woning wordt verkocht inclusief inventaris, m.u.v. een aantal persoonlijke spullen. - Energielabel C. - Recreatieve bestemming.

2-bedroom freehold villa in Diever — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Diever — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Diever — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Diever — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Diever — photo 5 of 5

Funda

't Hertenspoor 73, Diever

Diever · Ref BF-22365 Source verified · Funda · listed 10 Jul 2026

Asking price · Freehold

$369,022

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

81 m²

Land

909 m²

5-yr total return (net + appreciation)

4.9% / yr avg

Payback in ~99 yrs from rent

Brixfox Score 48 · C

Modelled from Airbnb listings we track across Diever — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Diever

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$155/night

50% ($78)Brixfox estimate($155/night)200% ($311)

Occupancy

22%

10%Brixfox estimate(22%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$1,947

Likely range $1,168 – $2,726

Airbnb data$155/night · 22% occupancy

Rental income

$155/night · 22% occ.

$12,464

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

-$2,493

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

-$8,024

Net income

0.5% ROI

$1,947

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Diever.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Diever market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

2x return

Year 17: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$413K

+22%

Rental Income

+$10K

Total Position

$423K

+24%

4.5%/yr

Year 10

Capital Value

$503K

+48%

Rental Income

+$21K

Total Position

$523K

+54%

4.4%/yr

Year 20

Capital Value

$744K

+119%

Rental Income

+$48K

Total Position

$792K

+133%

4.3%/yr

Year 30

Capital Value

$1.1M

+224%

Rental Income

+$85K

Total Position

$1.2M

+249%

4.3%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Weak

0.5% annual return

Occupancy

Weak

22% average occupancy

Nightly Rate

Good

$143 per night

Visual Appeal

Pending

Analysis pending

Size & Space

Strong

909 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Generous 909 m² land — room for expansion or amenities

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Yield of 0.5% is below the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

30% occ.

1.3%

$466/mo

40% occ.

2.4%

$844/mo

22% occ.

0.5%

$163/mo

current

32% occ.

1.5%

$542/mo

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.