About this property

Vrijstaande recreatiewoning met weids uitzicht op ruim perceel Wat een buitenkans! Deze prachtige vrijstaande recreatiewoning ligt op een riante kavel van maar liefst 1.076 m² op vakantiepark ‘De Friese Wadden’. De woning beschikt over vier slaapkamers (waarvan één op de begane grond), heeft energielabel B, is keurig onderhouden en biedt een vrij uitzicht over de landerijen. Dankzij de ligging aan het einde van het park geniet je hier van optimale rust en privacy. Zie jij jezelf hier al heerlijk ontspannen? Indeling van de woning Begane grond Entree met trapopgang naar de eerste verdieping, een separaat toilet, een van de vier slaapkamers, en een badkamer voorzien van een inloopdouche, ligbad en wastafel. De royale woonkamer biedt een prachtig uitzicht op de tuin en het omliggende landschap. De open hoekkeuken is uitgerust met een vaatwasser, inbouwkoelkast en een gaskookplaat. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een handige berging met opstelplaats voor de CV-ketel. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je nog drie slaapkamers en een apart toilet. Volop vakantieplezier op een veelzijdig park! Vakantiepark De Friese Wadden biedt volop faciliteiten voor jong en oud. Geniet in de zomermaanden van het openluchtzwembad en het aparte kinderbad – exclusief toegankelijk voor parkbewoners. Daarnaast beschikt het park over een tennisbaan, een royale speeltuin, een gezellige cafetaria en een centrale receptie waar je altijd terecht kunt. Zin in een actieve dag buiten? Huur eenvoudig (elektrische) fietsen bij de plaatselijke fietswinkel en ontdek de prachtige fietsroutes in de groene omgeving van de Waadhoeke. Het nabijgelegen dorp Tzummarum is sfeervol en gemoedelijk, met diverse voorzieningen binnen handbereik. Kortom: de ideale plek om te ontspannen én te genieten van alles wat Friesland te bieden heeft. De prijs is inclusief de gehele inventaris Bijzonderheden - Vrijstaande recreatiewoning op eigen grond - Perceelgrootte: 1.076 m² - Energielabel B - Vier slaapkamers, waarvan één op de begane grond - Vrij uitzicht over de landerijen - Rustige ligging aan het einde van het park - parkkosten €1005,38 per jaar (2025) - Gelegen op vakantiepark ‘De Friese Wadden’

4-bedroom freehold villa in Tzummarum — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

4-bedroom freehold villa in Tzummarum — photo 2 of 5

4-bedroom freehold villa in Tzummarum — photo 3 of 5

4-bedroom freehold villa in Tzummarum — photo 4 of 5

4-bedroom freehold villa in Tzummarum — photo 5 of 5

Funda

Bargereed 50, Tzummarum

Tzummarum · Ref BF-22364 Source verified · Funda · listed 10 Jul 2026

Asking price · Freehold

$352,717

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

94 m²

Land

1076 m²

True net yield

0.1%

≈ $1,172/mo net after costs & tax

5-yr total return (net + appreciation)

6.6% / yr avg

Payback in ~757 yrs from rent

Brixfox Score 47 · C

Modelled from Airbnb listings we track across Tzummarum — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Tzummarum

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$210/night

50% ($105)Brixfox estimate($210/night)200% ($420)

Occupancy

26%

10%Brixfox estimate(26%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$7,943

Likely range $4,766 – $11,121

Airbnb data$210/night · 26% occupancy

Rental income

$210/night · 26% occ.

$19,516

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

-$3,903

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

-$7,670

Net income

1.9% ROI

$7,943

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Tzummarum.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Tzummarum market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 29: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 13: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$395K

+22%

Rental Income

+$39K

Total Position

$434K

+34%

6.0%/yr

Year 10

Capital Value

$480K

+48%

Rental Income

+$84K

Total Position

$564K

+74%

5.7%/yr

Year 20

Capital Value

$711K

+119%

Rental Income

+$196K

Total Position

$907K

+180%

5.3%/yr

Year 30

Capital Value

$1.1M

+224%

Rental Income

+$348K

Total Position

$1.4M

+331%

5.0%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Weak

1.9% annual return

Occupancy

Weak

26% average occupancy

Nightly Rate

Good

$193 per night

Visual Appeal

Pending

Analysis pending

Size & Space

Strong

1076 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Generous 1076 m² land — room for expansion or amenities

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Yield of 1.9% is below the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

30% occ.

2.6%

$892/mo

40% occ.

4.1%

$1,403/mo

26% occ.

1.9%

$663/mo

current

36% occ.

3.4%

$1,173/mo

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.