About this property

Op het geliefde vakantiepark Landgoed Het Hart van Drenthe, midden in de natuur van Drenthe, staat deze goed onderhouden vrijstaande recreatiewoning op een fijne plek waar rust, comfort en ontspanning samenkomen. Het Zwiggelterveld 131 in Zwiggelte is een plek waar je direct het vakantiegevoel ervaart. Of je nu op zoek bent naar een eigen plek om te genieten van rust en natuur, of juist een recreatiewoning met interessante verhuurmogelijkheden, hier komt het allemaal samen. De woning is gebouwd in 1994, volledig geïsoleerd en door de jaren heen netjes onderhouden. Dankzij de aanwezige 16 zonnepanelen, de elektrische infrarood vloerverwarming in de hal, keuken en woonkamer én de elektrische boiler (inhoud 150 ltr) voor de warmwatervoorziening is er bovendien aandacht geweest voor comfort en duurzaamheid. De woning is geheel gasloos en heeft ook geen gasaansluiting meer. Verder is de woning voorzien van energielabel A. De verzorgde uitstraling maakt dat je hier zonder grote werkzaamheden kunt gaan genieten. Binnen voelt de woning verrassend ruim en licht aan. De tuingerichte woonkamer met openslaande deuren vormt een gezellige leefruimte waar zowel binnen als buiten mooi in elkaar overlopen. Vanuit de woonkamer loop je zo het zonnige terras op. De royale keuken, gerealiseerd in de voormalige slaapkamer op de begane grond, biedt veel werk en bergruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat met oven en afzuigkap. De indeling is praktisch en comfortabel. Op de begane grond bevinden zich de hal met trapopgang, toilet, badkamer met douchecabine, wastafel en mechanische afzuiging en de sfeervolle woonkamer met open keuken. Verder een berging waar zich de elektrische boiler en de wasmachine bevindt. Op de verdieping zijn twee slaapkamers aanwezig, waarvan één met toegang tot een ruim balkon. De badkamer beschikt over een elektrische designradiator en de slaapkamers zijn voorzien van elektrische gevelkachels. Zowel de verwarmings- als de warmwaterinstallatie zijn online bedienbaar. Ook buiten is het heerlijk verblijven. Op één van de drie terrassen is altijd wel een plekje te vinden om van de zon te genieten. Het vakantiepark zelf biedt volop faciliteiten voor jong en oud. Denk aan een overdekt zwembad, speeltuinen, air trampoline, fietsverhuur, sportvelden en horecagelegenheid “De Tuinkamer” waar je terecht kunt voor een kop koffie of lunch. Terwijl kinderen zich vermaken op het park, geniet je hier zelf van rust, ruimte en het groene karakter van de omgeving. Daarnaast ligt het park direct aan Boswachterij Hart van Drenthe, een uitgestrekt natuurgebied van circa 5.000 hectare met bossen, heidevelden en talloze wandel en fietsroutes. Het gezellige dorp Westerbork ligt op korte afstand met winkels en horeca en ook het karakteristieke Orvelte bevindt zich vlakbij. De steden Assen en Emmen zijn eveneens goed bereikbaar. Kortom: een recreatiewoning op een prachtige locatie aan het slootje met vrij uitzicht richting het Oranjekanaal, gebouwd op één van de grootste kavels op het park. Een woning met comfort, duurzaamheid én verhuurmogelijkheden. Verhuur via de organisatie op het park behoort tot de mogelijkheden, maar is niet verplicht. Permanente bewoning is niet toegestaan. Benieuwd naar meer? Plan een bezichtiging. Onze makelaars laten je graag kennismaken met de woning.

2-bedroom freehold villa in Zwiggelte — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Zwiggelte — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Zwiggelte — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Zwiggelte — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Zwiggelte — photo 5 of 5

Funda

Het Zwiggelterveld 131, Zwiggelte

Zwiggelte · Ref BF-22358 Source verified · Funda · listed 10 Jul 2026

Asking price · Freehold

$184,239

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

64 m²

True net yield

8.0%

≈ $2,805/mo net after costs & tax

5-yr total return (net + appreciation)

19.3% / yr avg

Payback in ~13 yrs from rent

Brixfox Score 75 · B+

Modelled from Airbnb listings we track across Zwiggelte — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Zwiggelte

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$150/night

50% ($75)Brixfox estimate($150/night)200% ($300)

Occupancy

72%

10%Brixfox estimate(72%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$27,507

Likely range $16,504 – $38,509

Airbnb data$150/night · 72% occupancy

Rental income

$150/night · 72% occ.

$39,391

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

-$7,878

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

-$4,007

Net income

12.3% ROI

$27,507

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Zwiggelte.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Zwiggelte market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 7: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 5: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$206K

+22%

Rental Income

+$134K

Total Position

$341K

+101%

15.0%/yr

Year 10

Capital Value

$251K

+48%

Rental Income

+$290K

Total Position

$541K

+219%

12.3%/yr

Year 20

Capital Value

$371K

+119%

Rental Income

+$680K

Total Position

$1.1M

+520%

9.6%/yr

Year 30

Capital Value

$550K

+224%

Rental Income

+$1.2M

Total Position

$1.8M

+935%

8.1%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Strong

12.3% annual return

Occupancy

Good

72% average occupancy

Nightly Rate

Good

$138 per night

Visual Appeal

Pending

Analysis pending

Size & Space

Weak

0 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

High rental yield at 12.3% — outperforms most villas in this market

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Compact plot at 0 m² — limited expansion potential

Solid potential with some areas to watch. The strong rental yield offsets the weaker location.

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

52% occ.

8.4%

$1,564/mo

62% occ.

10.4%

$1,929/mo

72% occ.

12.3%

$2,294/mo

current

82% occ.

14.3%

$2,659/mo

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.