About this property

Het Gildekwartier - The Weaver - Eindhoven De verkoop is van start gegaan! Schrijf je nu in via de projectwebsite! Woon je graag dicht bij de gezelligheid van de stad in een levendige buurt, maar hecht je ook waarde aan rust? Dan is het nieuwe Gildekwartier dé plek om thuis te komen. Oude gebouwen krijgen hier nieuw leven, terwijl nieuwe industriële appartementencomplexen een knipoog geven naar het verleden van de wijk. De nieuwste aanwinst: The Weaver. Dit industriële gebouw met grote raampartijen verwijst naar de ambachtelijke historie van de wijk. Welk appartement je ook kiest, je woont hier altijd op een bijzondere locatie, midden in Eindhoven. Én er is volop keuze. Alle appartementen van dit type beschikken over twee slaapkamers en een lichte woonkamer met open keuken. Ga je voor een groter balkon, een ligging hoger of lager in het gebouw, of geef je de voorkeur aan een aparte berging? De keuze is aan jou. Extra pluspunten: dankzij de lift is elke verdieping makkelijk bereikbaar en koop je een appartement dan kun je optioneel een parkeerplaats bijkopen. Let op: het aantal plaatsen is beperkt – wie het eerst komt, wie het eerst maalt. De prijzen zijn exclusief parkeerplaats in de parkeergarage. De prijs voor een parkeerplaats bedraagt € 30.000 v.o.n. Alles ligt op loopafstand: winkels, horeca en het station. Ook TU/e, Fontys en Summa College zijn dichtbij. Groene daktuinen en fijne plekken maken het wooncomfort compleet. Hier woon je midden in Eindhoven, met altijd een rustige plek om op te laden. *De oppervlakte van deze nieuwbouwwoning is bepaald op basis van de NEN-2580 rekenmethodiek Interesse? Mocht je interesse hebben in een van de appartementen, dan kun je je voor dinsdag 14 juli 12:00 inschrijven middels de projectwebsite nieuwbouw-gildekwartier.nl. Heb je nog vragen? Neem dan contact met ons op via 040 269 2530 of stuur een e-mail naar

2-bedroom freehold villa in Eindhoven — photo 1 of 3

Funda

1 / 3

2-bedroom freehold villa in Eindhoven — photo 2 of 3

2-bedroom freehold villa in Eindhoven — photo 3 of 3

Funda

149 | 3-kmr app I | The Weaver (Bouwnr. 149), Eindhoven

Eindhoven · Ref BF-22343 Source verified · Funda · listed 9 Jul 2026

Asking price · Freehold

$413,043

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

62 m²

5-yr total return (net + appreciation)

2.9% / yr avg

Payback in ~99 yrs from rent

Brixfox Score 25 · F

Modelled from Airbnb listings we track across Eindhoven — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Eindhoven

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$176/night

50% ($88)Brixfox estimate($176/night)200% ($352)

Occupancy

10%Brixfox estimate(6%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$-5,939

Airbnb data$176/night · 6% occupancy

Rental income

$176/night · 6% occ.

$3,803

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

-$761

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

-$8,982

Net income

-1.3% ROI

$-5,939

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Eindhoven.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Eindhoven market trends.

Year 5

Capital Value

$462K

+22%

Year 10

Capital Value

$562K

+48%

Year 20

Capital Value

$833K

+119%

Year 30

Capital Value

$1.2M

+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Weak

-1.3% annual return

Occupancy

Weak

6% average occupancy

Nightly Rate

Good

$162 per night

Visual Appeal

Pending

Analysis pending

Size & Space

Weak

0 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Yield of -1.3% is below the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

30% occ.

1.4%

$537/mo

40% occ.

2.5%

$965/mo

6% occ.

-1.3%

$-496/mo

current

16% occ.

-0.2%

$-67/mo

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.