Gorsplein 2, Struweel 1, Oostvoorne

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

IN PRIJS VERLAAGD! Dit luxe recreatie-chalet uit 2020 is ideaal gelegen nabij alle faciliteiten van het park zoals het zwembad. Met twee slaapkamers, een tweede toiletruimte en een ruim bemeten vlonderterras met zitkuil kun je hier optimaal genieten van jouw welverdiende tijd. Indeling: Entree vanaf het vlonderterras, binnenkomst via de deur in de keuken. De complete keuken is in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals gasfornuis met afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Aparte eethoek met 4 stoelen. De gezellige zithoek met sfeerhaard heeft openslaande deuren naar het vlonderterras. De slaapbank maakt dat hier extra slaapruimte is voor twee personen. Aan de andere zijde van de keuken is een tussenhal waardoor de overige ruimten bereikbaar zijn. De badkamer is uitgerust met een douchecabine, wastafelmeubel, een toilet, radiator en een extra verwarming. Een van de slaapkamers is nu in gebruik als kastenkamer, maar hier is eventueel plaats voor twee bedden. De andere slaapkamer heeft een tweepersoonsbed en een inbouwkast. Hier is een separate tweede toiletruimte met een toilet en wastafelmeubel. Tuin/Buiten: Een gazon met een groene haag/hekwerk maakt dat de buitenruimte veel privacy biedt om heerlijk te genieten van dit fijne plekje. De vlonder loopt in een L-vorm aan de voor- en zijkant van het chalet. Daaraan grenzend is een luxe zitkuil met overkapping waar je uren kan doorbrengen met de Boretti buitenkeuken ernaast. In de tuin is een houten berging aanwezig. Deze is voorzien van een wasmachine en droger en daarin is voldoende ruimte voor tuinspullen, fietsen, surfplanken etc. Algemeen: • Bouwjaar 2020 • Merk: Carabuild • Gebruiksoppervlakte wonen: 44 m2 • Extra’s • Kunststof ramen en kozijnen met isolatieglas • Horren • Airco • CV-ketel • Nabij het zwembad en andere centraal gelegen faciliteiten op het park • Gemeubileerd en gestoffeerd alsmede complete inventaris Het chalet is gelegen op huurgrond (geen HARVO) en valt niet onder de Box 3-regeling. Verblijf op dit park mag vanaf de laatste vrijdag van maart tot en met begin januari. In de overige maanden mag men alleen op zaterdagen en zondagen (van 10.00-16.00 uur) op de plaats aanwezig zijn en mag niet worden overnacht. Chalet is voor eigen gebruik; slechts beperkt verhuurbaar volgens Molecaten reglement. Jaarlijkse parkbijdragen (tarieven 2026): Vaste staanplaats categorie 4: € 2.209,16 Vastrecht: € 271,50 Water (inclusief zuiveringslasten): € 287,-- Parkeervergunning: € 67,50 per stuk Milieuheffing: € 296,-- Toeristenbelasting: € 216,-- Elektra wordt afgerekend op basis van werkelijk gebruik. Molecaten Park “Kruininger Gors” Het park heeft allerlei faciliteiten waaronder een snackbar, winkels, een nieuw zwembad met glijbaan, sportvelden en nog veel meer. Het park is uitstekend bereikbaar door middel van de uitvalswegen N218 en A15. Recreëren op het Brielse Meer of aan het strand van de Noordzee. Fietsen, wandelen of genieten in de gezellige plaatsen Oostvoorne of vestingstadje Brielle. Dit vind je allemaal in de directe omgeving. Alle informatie over het park is te vinden op Wilt u dit mooie chalet komen bezichtigen? Neem contact op voor een afspraak en ontdek de ruimte van deze unieke vakantiewoning! Aanvaarding: In overleg. Vraagprijs: € 70.000,00 v.o.n. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst