About this property

Vrijstaande bedrijfswoning met inpandige bedrijfsruimte op bedrijventerrein in Wijchen Op een uitstekende locatie op het bedrijventerrein in Wijchen gelegen vrijstaande semibungalow met inpandige bedrijfsruimte in het souterrain, eigen entree, fraaie tuin rondom en vier eigen parkeerplaatsen. Het object is gelegen aan de Vijverlaan 20 op een royaal perceel van maar liefst 670 m² en biedt een unieke combinatie van wonen en werken op één locatie. Deze karaktervolle bedrijfswoning beschikt over een woonoppervlakte van circa 200,6 m² verdeeld over de begane grond en verdieping, aangevuld met een multifunctionele bedrijfsruimte van circa 158,5 m² in het souterrain. De totale inhoud bedraagt circa 1.225 m³. De woning heeft een representatieve uitstraling en biedt volop mogelijkheden voor ondernemers die wonen en werken willen combineren. Het object dient gemoderniseerd en opgeknapt te worden en is daarmee uitermate geschikt voor kopers die het geheel naar eigen wens willen renoveren en afwerken. Indeling Begane grond Entree, ruime hal met meterkast en toilet met fontein. Vanuit de hal toegang tot twee slaapkamers, waarvan de grootste slaapkamer direct in verbinding staat met de royale badkamer. Deze badkamer is voorzien van een ligbad, dubbel wastafelmeubel, toilet, bidet en douchecabine. De riante keuken beschikt over een schuifpui naar het terras en kan middels een schuifdeur open of afgesloten worden van de woonkamer. De sfeervolle woonkamer heeft een speels niveauverschil, een tegelvloer en een open haard. Via de keuken is tevens de praktische bijkeuken bereikbaar met toegang tot de achtertuin. Souterrain / bedrijfsruimte Het souterrain beschikt over een zelfstandige entree vanaf de buitenzijde én een inpandige verbinding met de woning. De bedrijfsruimte is verdeeld in zes separate ruimtes en biedt volop mogelijkheden voor opslag, atelier, praktijkruimte, kantoor of andere bedrijfsactiviteiten. Eerste verdieping Via een vaste trap bereikbare verdieping met een multifunctionele ruimte voorzien van een dakkapel, uitstekend geschikt als extra slaapkamer, hobbyruimte of kantoor. Daarnaast bevinden zich hier twee bergingen. Buitenruimte De fraai aangelegde tuin is rondom de woning gelegen en biedt veel privacy. Aan de achterzijde bevindt zich een heerlijk terras. Op eigen terrein zijn vier parkeerplaatsen aanwezig. Kenmerken - Vrijstaande semibungalow met bedrijfsruimte - Gelegen op bedrijventerrein - Perceeloppervlakte: 670 m² - Gebruiksoppervlakte begane grond: ca. 158,5 m² - Gebruiksoppervlakte verdieping: ca. 42,1 m² - Bedrijfsruimte souterrain: ca. 158,5 m² - Inhoud: ca. 1.225 m³ - Vier eigen parkeerplaatsen - Bedrijfsruimte met eigen entree - Rondom gelegen tuin met terras - Kluswoning / renovatieobject met veel potentie - Ideale combinatie van wonen en werken Een bijzonder object met verrassend veel ruimte en mogelijkheden op een uitstekende locatie in Wijchen.

2-bedroom freehold villa in Wijchen — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Wijchen — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Wijchen — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Wijchen — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Wijchen — photo 5 of 5

Funda

Vijverlaan 20-20A, Wijchen

Wijchen · Ref BF-223 Source verified · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price · Freehold

$625,000

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

200 m²

Land

670 m²

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Wijchen

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Wijchen.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Wijchen market trends.

Year 5

Capital Value

$700K

+22%

Year 10

Capital Value

$851K

+48%

Year 20

Capital Value

$1.3M

+119%

Year 30

Capital Value

$1.9M

+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Weak

0.0% annual return

Occupancy

Weak

0% average occupancy

Nightly Rate

Weak

$0 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Strong

670 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Generous 670 m² land — room for expansion or amenities

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Yield of 0.0% is below the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.