About this property

Op een unieke locatie aan de rand van het fraai aangelegde park Bad Hoophuizen en op nog geen 50 meter van het Veluwemeer mogen wij je dit VRIJSTAANDE RECREATIECHALET te koop aanbieden. Dit rustig gelegen chalet is gesitueerd op een eigen kavel grond met een totale oppervlakte van 180 m². Door de verhoogde ligging heb je vanuit zowel de woonkamer als ook het terras spectaculair uitzicht over het Veluwemeer. Het geheel is gebouwd en geplaatst in 2017. Het chalet is geschikt voor 4 personen, is voorzien van 2 slaapkamers en zal geheel gemeubileerd worden overgedragen zodat je direct kunt starten met je vakantie of de verhuur. Zowel aan de binnen maar ook zeker aan de buitenzijde is voor een onderhoudsvriendelijke afwerking gekozen. Het chalet is voorzien van isolatie en wordt verwarmd middels een eigen CV installatie. Door de ligging aan het water zijn er vele mogelijkheden voor liefhebbers van de watersport. Anderzijds tref je de uitgestrekte Veluwse bossen met daar honderden kilometers fietspaden en wandelroutes. Hierdoor is het voor wandelaars en fietsers een genot om in deze omgeving te verblijven en te recreëren. Ontdek daarnaast de vele faciliteiten die het park je te bieden heeft, zoals een overdekt zwembad met wellness, een gezellig restaurant, diverse speeltuinen, een parkshop, een eigen zandstrand, haven waar je een bootje kunt huren en er is een surfschool. Vanwege de bijzondere ligging aan het Veluwemeer zijn er ook in de omgeving veel mogelijkheden voor een stukje cultuur, historie of dagje uit. De goede verhuurmogelijkheden via het park maakt een combinatie van verhuur en eigen gebruik bijzonder interessant. INDELING Dit sfeervolle recreatiechalet combineert comfort, rust en een unieke ligging aan het water. De lichte woonkamer vormt samen met de open keuken het gezellige hart van het chalet. Dankzij de grote raampartijen en de dubbele openslaande deuren geniet je hier van een prachtige natuurlijke lichtinval en een heerlijk ruimtelijk gevoel. Vanuit de woonkamer loop je zo het zonnige terras op, waar je optimaal kunt ontspannen en genieten van het buitenleven. De ligging van het recreatiechalet is werkelijk uniek. Door de verhoogde positie heb je een fenomenaal vrij uitzicht over het Veluwemeer. Vanuit je luie stoel kijk je uit over het water en de voorbijvarende bootjes. Hier ervaar je het ultieme vakantiegevoel; een plek waar rust, ruimte en natuur samenkomen. De open keuken is uitgevoerd in een praktische rechte opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis met afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Alle ruimtes van het chalet zijn afgewerkt met onderhoudsvriendelijke vinylvloeren, wat zorgt voor een nette uitstraling en extra wooncomfort. Een heerlijke plek om ieder seizoen opnieuw te genieten van rust, natuur en het water van het Veluwemeer. Het recreatiechalet beschikt over twee praktisch ingedeelde en comfortabele slaapkamers, die beide optimaal gebruikmaken van de beschikbare ruimte. De hoofdslaapkamer is voorzien van een royale kastenwand, waardoor er volop opbergruimte aanwezig is en de kamer een rustige en verzorgde uitstraling heeft. De tweede slaapkamer is uitgerust met praktische bovenkasten en leent zich uitstekend als logeerkamer, kinderkamer of extra hobbyruimte. De nette, volledig betegelde badkamer is functioneel ingericht en van alle gemakken voorzien. Hier vind je een douchecabine, wastafel en toilet. Dankzij de verzorgde afwerking en praktische indeling vormt de badkamer een comfortabele en fijne ruimte binnen het chalet. BUITENRUIMTE De tuin rondom dit recreatiechalet is heerlijk rustig gelegen en biedt alles voor optimaal genieten van het buitenleven. Het chalet staat op eigen grond en beschikt over een onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin met een ruim verhard terras. Vanaf het terras geniet je opnieuw van het prachtige vrije uitzicht over het Veluwemeer; een unieke plek om te genieten van de natuur, de ondergaande zon en het rustgevende uitzicht over het water. Daarnaast beschikt het perceel over parkeergelegenheid op eigen terrein, met ruimte voor het parkeren van één auto. De tuin wordt omsloten door een verzorgde beukenhaag, wat zorgt voor extra privacy en een groene uitstraling. Ondanks de rustige ligging bevinden alle faciliteiten van het park zich op korte afstand. Zo liggen het restaurant, het binnenzwembad en diverse speelvoorzieningen op loopafstand van het chalet.

2-bedroom freehold villa in Hulshorst — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Hulshorst — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Hulshorst — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Hulshorst — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Hulshorst — photo 5 of 5

Funda

Varelseweg 211-2104, Hulshorst

Hulshorst · Ref BF-22291 Source verified · Funda · listed 9 Jul 2026

Asking price · Freehold

$194,565

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

41 m²

Land

180 m²

True net yield

9.9%

≈ $3,490/mo net after costs & tax

5-yr total return (net + appreciation)

22.1% / yr avg

Payback in ~10 yrs from rent

Brixfox Score 80 · B+

Modelled from Airbnb listings we track across Hulshorst — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Hulshorst

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$283/night

50% ($141)Brixfox estimate($283/night)200% ($565)

Occupancy

47%

10%Brixfox estimate(47%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$34,590

Likely range $20,753 – $48,425

Airbnb data$283/night · 47% occupancy

Rental income

$283/night · 47% occ.

$48,525

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

-$9,705

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

-$4,230

Net income

14.8% ROI

$34,590

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Hulshorst.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Hulshorst market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 6: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 5: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$218K

+22%

Rental Income

+$169K

Total Position

$387K

+116%

16.7%/yr

Year 10

Capital Value

$265K

+48%

Rental Income

+$365K

Total Position

$630K

+252%

13.4%/yr

Year 20

Capital Value

$392K

+119%

Rental Income

+$855K

Total Position

$1.2M

+597%

10.2%/yr

Year 30

Capital Value

$581K

+224%

Rental Income

+$1.5M

Total Position

$2.1M

+1070%

8.5%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Strong

14.8% annual return

Occupancy

Average

47% average occupancy

Nightly Rate

Strong

$260 per night

Visual Appeal

Pending

Analysis pending

Size & Space

Average

180 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

High rental yield at 14.8% — outperforms most villas in this market

Premium nightly rate of $260 — positioned in the top tier

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Occupancy at 47% — factor in seasonal gaps

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

30% occ.

8.8%

$1,711/mo

40% occ.

12.3%

$2,398/mo

47% occ.

14.7%

$2,880/mo

current

57% occ.

18.3%

$3,567/mo

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.