Vossenheuvel 10-208, Well (LI)

Vossenheuvel 10-208, Well (LI)

Well (LI)

Waterfront · Open view · On a holiday park

€349,000

Asking Price

2

Bedrooms

81 m²

Living Area

Recreatie

Recreatiebestemming

Price
€349,000
2-bedroom holiday home in Well (LI) — photo 1 of 5
Omnihousing.nl
1 / 5
2-bedroom holiday home in Well (LI) — photo 2 of 5
2 / 5
2-bedroom holiday home in Well (LI) — photo 3 of 5
3 / 5
2-bedroom holiday home in Well (LI) — photo 4 of 5
4 / 5
2-bedroom holiday home in Well (LI) — photo 5 of 5
5 / 5

Vossenheuvel 10-208, Well (LI)

Well (LI) · Ref BF-22290Source · Omnihousing.nl · listed 9 Jul 2026
Asking price
€349,000
Listed 113 days ago
Bedrooms
2
Built area
81 m²
Modelled from Airbnb listings we track across Well (LI) — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Well (LI)

Approximate area

Loading Map...

Explore the full market map

Letting runs through the park’s rental pool

Park rental pool

Independent listing on Airbnb or Booking.com is likely not available: the park operates a central rental pool and takes a share of the revenue, and owner-use weeks are usually capped. The pool take is already modelled in the managed scenario, but the operator’s actual split, its occupancy and the owner-use rules are contract terms you should read before offering.

Permanent residence not permitted

Permanente bewoning niet toegestaan. This is a holiday-zoned home (recreatiebestemming): it may not be used as a year-round primary residence, and you cannot register at the address. That is normal for a Dutch recreatiewoning and says nothing about letting — the park contract and the municipality decide that. It also narrows the resale market to buyers who want exactly this.

Park: LandalOperator: LandalLetting: Central rental pool

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying. Short-let is likely confined to the park’s central rental pool rather than free independent letting.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

Property details

Year built: 2022
Energy: a
Condition: new-build
View: water
Situation: Waterfront · Open view · On a holiday park

Listing text from the makelaar, in Dutch

Exclusieve 4-persoons maisonnette aan het Leukermeer – Wakker worden met de zonsopkomst over het water Stelt u zich eens voor: de dag begint met de eerste zonnestralen die langzaam boven het Leukermeer verschijnen. Vanaf uw eigen terras geniet u in alle rust van een vers ontbijt, terwijl de natuur ontwaakt en het uitzicht zich uitstrekt over het glinsterende water en de uitgestrekte bossen. Dit is recreëren op het hoogste niveau. Deze moderne en hooggelegen 4-persoons maisonnette (type 4LA) op Landal Marina Resort Well biedt een unieke combinatie van luxe, comfort en een uitzonderlijke ligging. Direct aan het Leukermeer, omringd door natuur en voorzien van alle faciliteiten die een exclusief resort te bieden heeft, vormt deze recreatiewoning een heerlijke tweede verblijfplaats én een aantrekkelijke investering.(incl inventaris en aparte berging in gebouw) Wonen met een panoramisch uitzicht Zodra u de woonkamer binnenstapt, wordt uw aandacht direct getrokken door de grote raampartijen en het indrukwekkende uitzicht. De lichte living is stijlvol ingericht en biedt een panoramisch uitzicht over de bossen en het uitgestrekte Leukermeer. De natuurlijke omgeving verandert met ieder seizoen en zorgt het hele jaar door voor een schilderachtig decor. De comfortabele zithoek nodigt uit om heerlijk te ontspannen, terwijl de sfeervolle eethoek de perfecte plek is om uitgebreid te tafelen met familie of vrienden. De moderne open keuken is compleet uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, combimagnetron en een Nespresso-koffiemachine. Alles is aanwezig voor een zorgeloos verblijf. Genieten van iedere zonsopkomst Vanuit de woonkamer loopt u direct het ruime terras op. Dankzij de ligging op het oosten is dit dé plek om iedere ochtend te genieten van een van de mooiste momenten van de dag. Terwijl de zon langzaam boven de horizon van het Leukermeer opkomt, kleurt het water goud en ontwaakt de natuur om u heen. Een kop koffie, een uitgebreid ontbijt en het weidse uitzicht maken iedere ochtend bijzonder. Het terras biedt volop privacy en vormt gedurende de dag een heerlijke plek om te ontspannen met een goed boek of een glas wijn, omringd door rust, water en natuur. Twee luxe slaapkamers met eigen badkamer Via de trap bereikt u de eerste verdieping, waar comfort en privacy centraal staan. Beide ruime slaapkamers beschikken over twee comfortabele eenpersoons boxspringbedden, een eigen televisie en een luxe en-suite badkamer. De eerste slaapkamer beschikt over een stijlvolle badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel. De tweede slaapkamer heeft een moderne badkamer met een ruime inloopdouche en wastafel. Daarnaast beschikt de woning zowel op de begane grond als op de verdieping over een separaat toilet. Een resort waar iedere dag als vakantie voelt Het appartement is gelegen op Vakantie & Resort Leukermeer, een veelzijdig resort waar ontspanning en recreatie samenkomen. Direct aan het Leukermeer vindt u brede zandstranden, een spectaculaire aquapark (juli en augustus) en uitgebreide watersportmogelijkheden zoals wakeboarden, suppen, kanoën en waterfietsen. Via de open vaarverbinding met de Maas is dit bovendien een uitstekende uitvalsbasis voor liefhebbers van varen. Ook culinair is het volop genieten. Schuif aan bij restaurant Mio Mucho voor een heerlijke lunch of diner met uitzicht over het water of geniet van een drankje op het terras. Voor jong en oud biedt het resort uitgebreide faciliteiten, waaronder binnen- en buitenzwembaden, een Beachclub, fietscrossbaan, airtrampoline en een enthousiast recreatieteam. Bovendien bevindt Nationaal Park De Maasduinen zich op korte afstand, waar eindeloze wandel- en fietsroutes door bos, heide en stuifzand op u wachten. Kenmerken Exclusieve, hooggelegen 4-persoons maisonnette (type 4LA). Direct gelegen aan het prachtige Leukermeer. Panoramisch uitzicht over de bossen en het Leukermeer. Terras op het oosten met een schitterende zonsopkomst boven het water. Twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een luxe en-suite badkamer. Moderne open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur. Eigen berging op de begane grond. Eén huisdier toegestaan. Open vaarverbinding met de Maas. Uitstekende verhuurmogelijkheden op een populair Landal Resort. Deze exclusieve maisonnette biedt alles wat u zoekt in een luxe recreatiewoning: ruimte, comfort, een unieke ligging en een uitzicht dat nooit verveelt. Of u nu op zoek bent naar een eigen plek om volledig tot rust te komen of naar een waardevaste investering met aantrekkelijk verhuurpotentieel, dit appartement biedt een zeldzame combinatie van kwaliteit, beleving en locatie. Ervaar zelf de rust, de ruimte en het bijzondere uitzicht. Neem contact met ons op voor meer informatie of plan een bezichtiging en ontdek waarom dit appartement een van de mooiste locaties aan het Leukermeer biedt.

Property Underwriting Report not available here

This listing publishes no net yield right now (its figures are missing or under review), so there is nothing a report could underwrite.

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Well (LI).

$1.2M$917K$611K$306K$0Yr 0Yr 5Yr 10Yr 15Yr 20Yr 25Yr 30Today: $349K
Capital appreciation
Property value growing at +4%/yr based on Well (LI) market trends.
Year 5
Capital Value
$425K
+22%
Year 10
Capital Value
$517K
+48%
Year 20
Capital Value
$765K
+119%
Year 30
Capital Value
$1.1M
+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Questions are stored for 12 months to improve our answers. Privacy

Villa Scorecard

Rental Yield
Weak
-2.0% annual return
Letting
Average
Park rental pool only
Occupancy
Weak
1% average occupancy
Nightly Rate
Good
€237 per night
Visual Appeal
Good
7/10 visual appeal
Size & Space
Pending
81 m² interior — plot not stated
Zoning
Strong
Recreatiebestemming stated in the listing
Tenure
Strong
Koop on eigen grond

Top Highlights

Recreatiebestemming stated in the listing — zoned for holiday use. That is the zoning, not a letting permission: the park contract and the municipality decide whether the home may be let
Koop on eigen grond — full ownership of home and plot, no ground lease to renew

Watch Out

Yield of -2.0% is below the market average — model your cashflow carefully
Park rental pool only

Not yet scored — no verdict until the yield and the photos have been judged.

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

1% occ.
-1.8%
−€586/mo
current
11% occ.
-0.0%
−€9/mo
30% occ.
3.4%
€1,099/mo
40% occ.
5.2%
€1,676/mo

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.