About this property

Aan de rand van Vakantiepark De Klepperstee, direct grenzend aan een schurveling, mogen wij namens de verkopers deze sfeervolle tweeslaapkamer-cabin te koop aanbieden. Dankzij de vrije ligging zonder directe achterburen geniet je hier van volop rust, privacy en een prachtig uitzicht over het groen. Strand, duinen en het gezellige centrum van Ouddorp bevinden zich bovendien op korte afstand. Indeling Je stapt de cabin binnen in de living, het centrale hart van de cabin. Vanuit hier heb je toegang tot alle vertrekken. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek en staat in open verbinding met de keuken, waardoor een praktische en sfeervolle leefruimte ontstaat. De royale raampartij zorgt voor een overvloed aan natuurlijk daglicht en geeft de living een lichte en ruimtelijke uitstraling. De praktisch ingerichte keuken is voorzien van een spoelbak, diverse opbergkasten, een losse elektrische kookplaat en een losstaande combi-oven die netjes in het keukenblok is ingebouwd. De cabin beschikt over twee slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer is voorzien van een vaste opbergkast met daarin de Bosch elektrische boiler van 120 liter. Deze boiler is in augustus 2025 vernieuwd. De tweede slaapkamer is multifunctioneel en leent zich uitstekend als kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. De badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, toilet en een wastafel met wastafelmeubel. Alle vertrekken zijn voorzien van draaikiepramen, waardoor de cabin eenvoudig te ventileren is en iedere ruimte profiteert van veel natuurlijke lichtinval. De cabin wordt verwarmd middels elektrische plafondverwarming. Tuin Rondom de cabin ligt een verrassend ruime tuin waar je de hele dag kunt genieten van rust, zon en privacy. Door de ligging direct naast de schurveling ervaar je hier een heerlijk vrij gevoel. Daarnaast beschikt de cabin over een vrijstaande schuur van circa 10 m², ideaal voor het opbergen van fietsen, tuinmeubilair, strandspullen en tuingereedschap. De cabin is recent voorzien van glasvezelinternet, waardoor je beschikt over een snelle en stabiele internetverbinding. Hierdoor is het niet alleen een heerlijke plek om te ontspannen, maar ook geschikt om tijdens een verblijf comfortabel thuis te werken. Vakantiepark De Klepperstee is een geliefd en groen recreatiepark met uitstekende voorzieningen en een unieke ligging nabij de Noordzee. Het park is het hele jaar geopend en biedt volop mogelijkheden om zelf van de cabin te genieten én deze via het park te verhuren. Bijzonderheden * Bouwjaar: 2019 * Royaal perceel van 335 m2 * Voorzien van dubbel glas * Huisdieren toegestaan * Jaarlijkse totale parkkosten circa €5.623,97 * 365 dagen per jaar toegankelijk * Verhuur via het park mogelijk; vraag naar de mogelijkheden * Geen overdrachtsbelasting van toepassing * Oplevering in overleg

2-bedroom freehold villa in Ouddorp — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Ouddorp — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Ouddorp — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Ouddorp — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Ouddorp — photo 5 of 5

Funda

Klepperstee - Grote Stern 6-26, Ouddorp

Ouddorp · Ref BF-22289 Source verified · Funda · listed 9 Jul 2026

Asking price · Freehold

$233,696

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

34 m²

Land

335 m²

True net yield

12.8%

≈ $5,165/mo net after costs & tax

5-yr total return (net + appreciation)

26.5% / yr avg

Payback in ~8 yrs from rent

Brixfox Score 81 · B+

Modelled from Airbnb listings we track across Ouddorp — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Ouddorp

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$336/night

50% ($168)Brixfox estimate($336/night)200% ($672)

Occupancy

58%

10%Brixfox estimate(58%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$51,725

Likely range $31,035 – $72,415

Airbnb data$336/night · 58% occupancy

Rental income

$336/night · 58% occ.

$71,009

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

-$14,202

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

-$5,082

Net income

18.6% ROI

$51,725

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Ouddorp.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Ouddorp market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 5: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 4: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$262K

+22%

Rental Income

+$253K

Total Position

$514K

+139%

19.1%/yr

Year 10

Capital Value

$318K

+48%

Rental Income

+$546K

Total Position

$864K

+302%

14.9%/yr

Year 20

Capital Value

$471K

+119%

Rental Income

+$1.3M

Total Position

$1.7M

+714%

11.1%/yr

Year 30

Capital Value

$697K

+224%

Rental Income

+$2.3M

Total Position

$3.0M

+1277%

9.1%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Strong

18.6% annual return

Occupancy

Average

58% average occupancy

Nightly Rate

Strong

$309 per night

Visual Appeal

Pending

Analysis pending

Size & Space

Good

335 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

High rental yield at 18.6% — outperforms most villas in this market

Premium nightly rate of $309 — positioned in the top tier

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Occupancy at 58% — factor in seasonal gaps

Solid potential with some areas to watch. The strong rental yield offsets the weaker location.

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

38% occ.

11.6%

$2,682/mo

48% occ.

15.1%

$3,499/mo

58% occ.

18.7%

$4,317/mo

current

68% occ.

22.2%

$5,134/mo

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.