About this property

Deze sfeervolle recreatiewoning ligt op een royaal perceel van maar liefst 580 m² eigen grond in het groene Beekbergen en beschikt over twee slaapkamers, een lichte woonkamer en een verzorgde keuken. Buiten vindt u een prachtig aangelegde tuin met veel privacy, een royale veranda, een tuinhuis én een aparte berging. Een heerlijke plek om in ieder seizoen te ontspannen. Gebruiksoppervlakte: 53,9 m2 Perceeloppervlakte: 580 m2 Indeling: Via de entree aan de voorzijde betreedt u de hal, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken van de woning. Hier bevinden zich tevens de cv-opstelling en de meterkast. Aan de rechterzijde van de woning ligt de lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar het terras en de tuin geniet u hier van veel daglicht en een fijne verbinding met buiten. De woonkamer loopt naadloos over in de open keuken. Deze nette keuken is praktisch ingedeeld met een recht keukenblok en een centraal geplaatst spoeleiland. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en vormt een gezellige plek waar koken en samenzijn moeiteloos samenkomen. Vanuit de keuken heeft u bovendien een prettig uitzicht op de tuin. De recreatiewoning beschikt over twee slaapkamers. De ouderslaapkamer is ruim van opzet en beschikt over een praktische inloopkast met opstelplaats voor de wasmachine, droger en extra bergruimte. De tweede slaapkamer is eveneens van goed formaat en biedt plaats aan meerdere slaapplaatsen, ideaal voor (klein)kinderen of logees. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en designradiator. Daarnaast is er een separate toiletruimte, wat extra comfort biedt. Tuin: Rondom de woning ligt een verrassend ruime en fraai aangelegde tuin met veel privacy dankzij de volwassen groenvoorziening. Het royale perceel biedt meerdere terrassen en is grotendeels voorzien van onderhoudsvriendelijk kunstgras, waardoor u het hele jaar door geniet van een verzorgde en groene uitstraling. Zo kunt u op ieder moment van de dag kiezen voor een plek in de zon of juist in de schaduw. Een absolute meerwaarde is de grote, overdekte veranda met aangrenzend tuinhuis. Deze sfeervolle buitenruimte vormt een heerlijke plek om met familie en vrienden te ontspannen, ongeacht het seizoen. Het tuinhuis is multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als hobbyruimte, lounge of extra bergruimte. Daarnaast beschikt het perceel over een separate berging voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Kostenoverzicht 2026: Parkbeheerbijdrage: € 1.168,80 Huisvuil: € 54,41 Bijdrage Videma: € 50,59 TV en internet: € 100,05 Park: Deze recreatiewoning is gelegen op het recreatiepark “De Valouwe”, dit is onderdeel van Europarcs Beekbergen. Het park biedt tal van faciliteiten en is kindvriendelijk opgesteld. Op het nabijgelegen park is een supermarkt met een ruim assortiment aanwezig. Er zijn daar ook een overdekt zwembad, fitness en tennisbaan aanwezig. Deze zijn vrij toegankelijk voor eigenaren. Ook is er een restaurant en een wellness met sauna en zonnebank. Ligging: De recreatiewoning bevindt zich vlakbij het bos, waar u binnen enkele minuten naar de hoogste waterval van Nederland kunt lopen. Ook vindt u hier golf-wandel- en fietsmogelijkheden in de directe omgeving. Het park is zeer goed bereikbaar via de autosnelwegen A50 (afslag 23) en A1 (15 minuten vanaf Apeldoorn). Interesse in deze recreatiewoning? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

2-bedroom freehold villa in Beekbergen — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Beekbergen — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Beekbergen — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Beekbergen — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Beekbergen — photo 5 of 5

Funda

Lage Bergweg 31-E13, Beekbergen

Beekbergen · Ref BF-22288 Source verified · Funda · listed 9 Jul 2026

Asking price · Freehold

$233,152

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

54 m²

Land

580 m²

True net yield

1.2%

≈ $1,281/mo net after costs & tax

5-yr total return (net + appreciation)

10.1% / yr avg

Payback in ~82 yrs from rent

Brixfox Score 55 · C

Modelled from Airbnb listings we track across Beekbergen — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Beekbergen

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$135/night

50% ($67)Brixfox estimate($135/night)200% ($270)

Occupancy

47%

10%Brixfox estimate(47%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$13,430

Likely range $8,059 – $18,802

Airbnb data$135/night · 47% occupancy

Rental income

$135/night · 47% occ.

$23,125

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

-$4,625

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

-$5,070

Net income

4.8% ROI

$13,430

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Beekbergen.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Beekbergen market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 15: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 9: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$261K

+22%

Rental Income

+$66K

Total Position

$327K

+52%

8.8%/yr

Year 10

Capital Value

$318K

+48%

Rental Income

+$142K

Total Position

$459K

+114%

7.9%/yr

Year 20

Capital Value

$470K

+119%

Rental Income

+$332K

Total Position

$802K

+274%

6.8%/yr

Year 30

Capital Value

$696K

+224%

Rental Income

+$588K

Total Position

$1.3M

+498%

6.1%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Average

4.8% annual return

Occupancy

Average

47% average occupancy

Nightly Rate

Good

$124 per night

Visual Appeal

Pending

Analysis pending

Size & Space

Strong

580 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Generous 580 m² land — room for expansion or amenities

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Yield of 4.8% is near the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

30% occ.

2.4%

$561/mo

40% occ.

3.9%

$889/mo

47% occ.

4.8%

$1,119/mo

current

57% occ.

6.3%

$1,447/mo

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.