About this property

Exclusief in de verkoop – Luxe 4-persoons Cube Wellness nr 690 op Landgoed Het Grote Zand Wat een luxe, wat een comfort en wat een fantastische locatie! Op het prachtige en bosrijke Landgoed Het Grote Zand in Hooghalen bieden wij deze exclusieve 4-persoons Cube Wellness aan. Een unieke kans voor zowel recreatief gebruik als investering. Deze moderne wellnesswoning staat op een schitterende zonnige locatie midden in de natuur en is volledig ingericht, verhuurklaar en direct beschikbaar. Investeren in een vakantiewoning in Drenthe Steeds meer particulieren kiezen voor een vakantiewoning als slimme investering. Waar de reguliere woningmarkt steeds verder wordt gereguleerd, biedt recreatief vastgoed aantrekkelijke mogelijkheden. Bovendien profiteert u niet alleen van potentiële huuropbrengsten, maar beschikt u ook over een eigen luxe vakantieverblijf om zelf van te genieten. Laat uw geld voor u werken Drenthe behoort tot de populairste vakantieprovincies van Nederland. Jaarlijks verwelkomt de provincie miljoenen bezoekers die op zoek zijn naar rust, ruimte en natuur. De vraag naar kwalitatieve vakantiewoningen blijft hierdoor onverminderd groot. Deze luxe Cube Wellness biedt een uitstekende combinatie van eigen gebruik en verhuur. Dankzij de professionele verhuurorganisatie van Succes Holidayparcs wordt de verhuur volledig voor u verzorgd. U heeft geen omkijken naar reserveringen, gastenontvangst of beheer en profiteert tegelijkertijd mee van de groeiende recreatiemarkt. De voordelen van Drenthe Drenthe trekt jaarlijks circa 2 miljoen toeristen, goed voor ongeveer 8 miljoen overnachtingen. Een groot deel hiervan vindt plaats in recreatiewoningen. De provincie staat bekend om haar uitgestrekte natuurgebieden, fietsroutes, wandelpaden en authentieke dorpen. Deze combinatie zorgt voor een stabiele vraag naar hoogwaardige recreatieve accommodaties. Hooghalen – Drenthe op zijn mooist In het hart van het authentieke Drentse landschap ligt het sfeervolle dorp Hooghalen. Omringd door bossen, heidevelden, vennen en zandverstuivingen vormt deze omgeving een paradijs voor natuurliefhebbers. Hier kunt u eindeloos wandelen, fietsen en genieten van rust en ruimte. Landgoed Het Grote Zand Landgoed Het Grote Zand ligt op een schitterende locatie direct grenzend aan natuurgebied Het Groote Zand. Het park beschikt over uitstekende voorzieningen waaronder: Overdekt zwembad Saunafaciliteiten Restaurant en bruin café Parkshop voor dagelijkse boodschappen Junglebos met speeltoestellen Springkussen voor kinderen Directe aansluiting op wandel- en fietsroutes Hooghalen ligt op slechts 10 kilometer afstand en zowel Assen als Beilen bereikt u binnen circa 10 autominuten. De woning Deze prachtige Cube Wellness combineert moderne architectuur met optimaal vakantiecomfort. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en brengen buiten naar binnen. De woning is luxe afgewerkt en volledig ingericht. Kenmerken Eigen grond van 238 m² Woonoppervlakte circa 60 m² Volledig verhuurklaar Onderhoudsarme kunststof buitenafwerking Twee ruime slaapkamers Luxe wellnessbadkamer Infraroodsauna Sunshower en comfortabele douche Moderne keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur Inductiekookplaat Vaatwasser Koelkast met vriesvak Combimagnetron Inclusief complete luxe inventaris Tv in woonkamer en masterbedroom Inclusief overkapping Inclusief luxe loungeset Inclusief buitentafel met stoelen Inclusief vrijstaande berging van 2 x 3 meter Inclusief bestrating en professionele tuinaanleg Via de grote schuifpui loopt u direct naar het zonnige terras en de sfeervolle tuin met overkapping. Hier geniet u in alle rust van de prachtige natuurlijke omgeving. Wellness en comfort De Cube Wellness is ontworpen voor de moderne vakantieganger die comfort, luxe en ontspanning belangrijk vindt. De combinatie van een infraroodsauna, sunshower en hoogwaardige afwerking maakt deze woning bijzonder geliefd bij gasten. Hierdoor behoort dit type tot de meest aantrekkelijke verhuurwoningen op het park. Deze woning biedt alles wat u zoekt: een heerlijke plek voor eigen gebruik én uitstekende verhuurmogelijkheden. BTW-regeling Deze woning bevindt zich nog in de 10-jarige btw-herzieningsperiode. Er resteert nog btw-herziening die wordt overgenomen door de nieuwe eigenaar. Informeer bij onze makelaar naar de voorwaarden en mogelijkheden. Interesse? Wilt u meer weten over deze unieke wellnesswoning of de verhuurmogelijkheden? Neem dan contact op met onze huismakelaar Rob van Driel voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij ontvangen u graag op afspraak op dinsdag t/m donderdag en zondag tussen 11.00 en 16.00 uur, zodat wij alle tijd kunnen nemen om u uitgebreid te informeren over deze bijzondere recreatieve investering. Maak snel een afspraak, want dergelijke wellnesswoningen op deze locatie zijn zelden beschikbaar. Bezichtiging? U kunt een bezichtiging aanvragen door op funda het contactformulier in te vullen. Er wordt dan contact met u opgenomen om de afspraak te maken.

2-bedroom freehold villa in Hooghalen — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Hooghalen — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Hooghalen — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Hooghalen — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Hooghalen — photo 5 of 5

Funda

Hof van Halenweg 2-690, Hooghalen

Hooghalen · Ref BF-22224 Source verified · Funda · listed 8 Jul 2026

Asking price · Freehold

$216,848

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

55 m²

Land

238 m²

True net yield

8.3%

≈ $3,358/mo net after costs & tax

5-yr total return (net + appreciation)

19.5% / yr avg

Payback in ~12 yrs from rent

Brixfox Score 81 · B+

Modelled from Airbnb listings we track across Hooghalen — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Hooghalen

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$179/night

50% ($90)Brixfox estimate($179/night)200% ($359)

Occupancy

72%

10%Brixfox estimate(72%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$32,894

Likely range $19,737 – $46,052

Airbnb data$179/night · 72% occupancy

Rental income

$179/night · 72% occ.

$47,012

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

-$9,402

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

-$4,715

Net income

12.7% ROI

$32,894

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Hooghalen.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Hooghalen market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 7: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 5: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$243K

+22%

Rental Income

+$161K

Total Position

$403K

+102%

15.1%/yr

Year 10

Capital Value

$295K

+48%

Rental Income

+$347K

Total Position

$642K

+222%

12.4%/yr

Year 20

Capital Value

$437K

+119%

Rental Income

+$813K

Total Position

$1.3M

+527%

9.6%/yr

Year 30

Capital Value

$647K

+224%

Rental Income

+$1.4M

Total Position

$2.1M

+946%

8.1%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Strong

12.7% annual return

Occupancy

Good

72% average occupancy

Nightly Rate

Good

$165 per night

Visual Appeal

Pending

Analysis pending

Size & Space

Average

238 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

High rental yield at 12.7% — outperforms most villas in this market

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Compact plot at 238 m² — limited expansion potential

Solid potential with some areas to watch. The strong rental yield offsets the weaker location.

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

52% occ.

8.7%

$1,876/mo

62% occ.

10.7%

$2,313/mo

72% occ.

12.7%

$2,749/mo

current

82% occ.

14.8%

$3,186/mo

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.