About this property

Recreëren in de Veluwse bossen, op 200 meter afstand van uitgestrekt bosgebied met wandel- en fietspaden! Deze schitterende recreatiewoning, gebouwd in 2008 en in 2024 flink gemoderniseerd, ligt op een prachtig plekje aan de rand van het kleinschalige bungalowpark Boshof. De omgeving ademt rust en vrijheid uit, een perfecte plek om te ontspannen en van de omgeving te genieten. De Boshof bestaat uit 13 speels gelegen recreatiewoningen met veel groen en ruimte tussen de woningen. Wat gelijk opvalt is de bijzondere bouwstijl met Zuid-Europese kenmerken, het vakantiegevoel is hierdoor compleet! Het park wordt goed onderhouden en dat is aan alles te zien. Aan de voorzijde woont de beheerder die zorgt voor het algemeen onderhoud. De Boshof is vanaf de openbare weg afsluitbaar met een een elektronisch hek, eigenaren van een recreatiewoning hebben een afstandsbediening om het hek te openen. De woning ligt op een ruim perceel van 374 m² eigen grond met rondom veel privacy en aan de achterzijde geniet u optimaal van de zon met een tuinoriëntatie op het ZUIDEN. Er is parkeergelegenheid op eigen terrein. Aan de voorzijde bij de ingang zijn de gasten parkeerplaatsen. Indeling: entree/hal, trapopgang naar slaaploft, tuingerichte woonkamer met houtkachel en openslaande deuren naar het terras, moderne open keuken in lichte kleurstelling met verschillende inbouwapparatuur, bijkeuken met aansluiting voor wasapparatuur. Vanaf de hal is er toegang tot twee slaapkamers, badkamer met ligbad en badkamermeubel en een apart toilet. Bijzonderheden: - recreatiewoning geschikt voor 4 tot 6 personen; - uitstekend onderhouden en voorzien van verschillende extra's; de gehele begane grondvloer is voorzien van een moderne stenenvloer en er is een houtkachel aanwezig; - de keuken is vernieuwd in 2024 en voorzien van inbouwapparatuur; - CV-ketel vernieuwd in 2024; - één van de mooiste plekken om te recreëren, op loopafstand van uitgestrekt bosgebied! - aan het begin van verschillende fietsroutes over de Veluwe en natuurlijk veel mountainbike trails; - winkels en uitgebreide keus aan diverse horeca zijn zowel in Ermelo als Harderwijk te vinden; - de woning is goed gebouwd en goed geïsoleerd; - energielabel C; - eigen grond; - goed onderhouden kleinschalig recreatiepark, fraai opgezet met grindpaden en beukenhagen; - jaarlijkse parkbijdrage € 1.495,- Van harte welkom om binnen te kijken! Voor het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor. Wij begroeten u graag bij de woning aan de Eendenparkweg!

2-bedroom freehold villa in Ermelo — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Ermelo — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Ermelo — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Ermelo — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Ermelo — photo 5 of 5

Funda

Eendenparkweg 55-A3, Ermelo

Ermelo · Ref BF-22222 Source verified · Funda · listed 8 Jul 2026

Asking price · Freehold

$346,739

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

58 m²

Land

374 m²

True net yield

4.0%

≈ $3,069/mo net after costs & tax

5-yr total return (net + appreciation)

12.4% / yr avg

Payback in ~25 yrs from rent

Brixfox Score 66 · B

Modelled from Airbnb listings we track across Ermelo — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Ermelo

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$182/night

50% ($91)Brixfox estimate($182/night)200% ($363)

Occupancy

67%

10%Brixfox estimate(67%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$28,041

Likely range $16,825 – $39,258

Airbnb data$182/night · 67% occupancy

Rental income

$182/night · 67% occ.

$44,475

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

-$8,895

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

-$7,539

Net income

7.0% ROI

$28,041

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Ermelo.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Ermelo market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 11: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 8: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$388K

+22%

Rental Income

+$137K

Total Position

$525K

+65%

10.5%/yr

Year 10

Capital Value

$472K

+48%

Rental Income

+$296K

Total Position

$768K

+141%

9.2%/yr

Year 20

Capital Value

$699K

+119%

Rental Income

+$693K

Total Position

$1.4M

+336%

7.6%/yr

Year 30

Capital Value

$1.0M

+224%

Rental Income

+$1.2M

Total Position

$2.3M

+609%

6.7%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Good

7.0% annual return

Occupancy

Good

67% average occupancy

Nightly Rate

Good

$167 per night

Visual Appeal

Pending

Analysis pending

Size & Space

Good

374 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

STR zoning not confirmed — verify before purchasing for short-term rental use

This villa is a strong investment. High rental demand and good returns make it suitable for both active and passive investors.

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

47% occ.

4.3%

$1,448/mo

57% occ.

5.6%

$1,889/mo

67% occ.

7.0%

$2,331/mo

current

77% occ.

8.3%

$2,773/mo

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.