About this property

Recreëren tussen water, natuur en comfort Het Grevelingenmeer, de Zeeuwse kust en een vakantiegevoel dat direct begint zodra je het park oprijdt. Deze vrijstaande 6-persoons recreatiewoning op Summio Parc Aquadelta combineert een uitstekende ligging met comfortabel recreëren. Je verblijft op een verzorgd vakantiepark met uitgebreide voorzieningen, terwijl rust, natuur en watersport zich op korte afstand bevinden. Dankzij de drie slaapkamers, de nette interne afwerking en de fraaie badkamer geniet je hier samen met familie of vrienden ieder seizoen van een ontspannen verblijf. Een fijne leefruimte voor ieder seizoen Via de slagbomen bereik je het verzorgde vakantiepark en parkeer je de auto op eigen terrein. De entree van de woning bevindt zich aan de zijkant. In de hal vind je de meterkast en een geheel betegelde toiletruimte met fonteintje en closet. Vanuit de hal loop je naar de lichte leefruimte. De tuingerichte woonkamer vormt het hart van de woning en biedt volop ruimte om samen te ontspannen. De openslaande tuindeuren verbinden binnen met buiten en geven direct toegang tot de veranda. De open woonkeuken sluit naadloos aan op de woonkamer. De rechte keukenopstelling beschikt over een elektrische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. Ook vanuit de keuken openen dubbele deuren naar de veranda, waardoor je op mooie dagen moeiteloos buiten leeft. Aansluitend ligt de praktische inpandige berging met witgoedaansluiting, cv-opstelling en een deur naar de tuin. Drie slaapkamers en een verzorgde badkamer Vanuit de woonkamer bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie compleet ingerichte slaapkamers met slaapplaatsen voor zes personen. De badkamer springt direct in het oog door de verzorgde afwerking. Deze geheel betegelde ruimte beschikt over een douchecabine, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Een comfortabele ruimte die perfect aansluit bij het recreatieve karakter van de woning. Buiten genieten Rondom de woning ligt een tuin die grotendeels uit gazon bestaat. Aan de achterzijde vind je een zonnig terras op het oosten. Onder de veranda geniet je al vroeg van de eerste zonnestralen, terwijl je later op de dag een fijne plek hebt om samen te eten of rustig na te genieten van een dag aan het water. Het vakantiegevoel begint hier Summio Parc Aquadelta behoort al jarenlang tot de populairste vakantieparken van Zeeland. Op het park vind je onder andere horecagelegenheden, een zwembad, sport- en speelvoorzieningen en diverse recreatiemogelijkheden voor jong en oud. Op korte afstand ligt het Grevelingenmeer, een geliefde bestemming voor watersporters, duikers, wandelaars en fietsers. Ook de Oosterschelde, de Noordzeestranden en het gezellige centrum van Bruinisse bevinden zich binnen handbereik. Daardoor vormt deze recreatiewoning een uitstekende uitvalsbasis voor recreanten uit binnen- én buitenland die optimaal willen genieten van alles wat Zeeland te bieden heeft. Kenmerken • Vrijstaande 6-persoons recreatiewoning • Bouwjaar 2006 • Volledig geïsoleerd • Drie slaapkamers • Verzorgde badkamer met tweede toilet • Open woonkeuken met diverse inbouwapparatuur • Tuingerichte woonkamer met openslaande tuindeuren • Veranda en zonnig terras op het oosten • Inpandige berging met witgoedaansluiting • Eigen parkeergelegenheid • Gelegen op een verzorgd vakantiepark met uitgebreide voorzieningen • Op korte afstand van het Grevelingenmeer Wil je deze recreatiewoning zelf ervaren? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. We laten je deze woning graag zien. De objecten worden opgemeten volgens de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

3-bedroom freehold villa in Bruinisse — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Bruinisse — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Bruinisse — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Bruinisse — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Bruinisse — photo 5 of 5

Funda

Groeneweg 1-0017, Bruinisse

Bruinisse · Ref BF-22221 Source verified · Funda · listed 8 Jul 2026

Asking price · Freehold

$259,783

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

77 m²

Land

271 m²

True net yield

3.1%

≈ $1,983/mo net after costs & tax

5-yr total return (net + appreciation)

11.2% / yr avg

Payback in ~33 yrs from rent

Brixfox Score 60 · C+

Modelled from Airbnb listings we track across Bruinisse — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Bruinisse

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$158/night

50% ($79)Brixfox estimate($158/night)200% ($315)

Occupancy

51%

10%Brixfox estimate(51%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$17,786

Likely range $10,672 – $24,900

Airbnb data$158/night · 51% occupancy

Rental income

$158/night · 51% occ.

$29,293

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

-$5,859

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

-$5,649

Net income

5.8% ROI

$17,786

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Bruinisse.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Bruinisse market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 13: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 9: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$291K

+22%

Rental Income

+$87K

Total Position

$378K

+58%

9.6%/yr

Year 10

Capital Value

$354K

+48%

Rental Income

+$188K

Total Position

$541K

+127%

8.5%/yr

Year 20

Capital Value

$524K

+119%

Rental Income

+$440K

Total Position

$963K

+303%

7.2%/yr

Year 30

Capital Value

$775K

+224%

Rental Income

+$778K

Total Position

$1.6M

+550%

6.4%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Good

5.8% annual return

Occupancy

Average

51% average occupancy

Nightly Rate

Good

$145 per night

Visual Appeal

Pending

Analysis pending

Size & Space

Average

271 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Occupancy at 51% — factor in seasonal gaps

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

31% occ.

2.8%

$718/mo

41% occ.

4.3%

$1,102/mo

51% occ.

5.8%

$1,485/mo

current

61% occ.

7.3%

$1,869/mo

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.