About this property

Dit prachtig gelegen appartement met o.a. een eigen berging en tuin ligt in een kleinschalig appartementencomplex aan de rand van het pittoreske Veere. Het Veerse Meer, de Noordzee en het stadscentrum zijn via een prachtige wandeling over de stadswallen en de dijkjes langs het Veerse Meer te bereiken. Het appartement zelf, gelegen op de begane grond, beschikt over een leuke zonnige tuin met zicht op het vele groen waarmee het complex omzoomd is. Het appartement is uitstekend onderhouden en in de afgelopen jaren geheel gerenoveerd. PERMANENTE EN RECREATIEVE BEWONING/DAUERHAFT WOHNEN UND ZWEITWOHNSITZ/PERMANENT RESIDENCE AND SECONDE HOME. Recreatieve verhuur behoort ook tot de mogelijkheden. Een uniek pareltje aan de Zeeuwse kust! Het complex telt 43 appartementen en heeft meer dan voldoende gratis parkeerplaatsen op eigen terrein. Indeling De ca. 64 m2 van het appartement is ingedeeld als volgt: Via de voordeur komt u de hal met meterkast en garderobe. Vanuit hier is toegang naar de sfeervolle woonkamer met open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en veel kastruimte. In de woonkamer bevindt zich een deur naar een tussenportaal. Vanuit dit portaal zijn de 2 slaapkamers, de badkamer met douche en wastafel en het toilet bereikbaar. Buitenruimte Door de zuid west ligging van het terras heeft u hier van eind de ochtend tot in de avond de zon. Het eigen terras grenst aan een prachtig aangelegde tuin voor algemeen gebruik. Deze wordt goed onderhouden en is voorzien van een groot gazon op het zuidwesten. U heeft verderop in het complex de beschikking over een eigen kleine bergkast (ca. 2 m2) en voor 2 fietsen maakt u gebruik van een gezamenlijke stalling. Verder is er voldoende gratis parkeergelegenheid nabij het appartement op het gemeenschappelijke parkeerterrein. De gevelbekleding van de appartementen wordt momenteel gerenoveerd door de V.v.E. Omgeving Het stadje Veere ligt op loopafstand. De stadswallen, een fijn strand aan het Veerse Meer, het ongerepte 'Veerse bos'... de prachtige wandelingen en fietsroutes die vanaf deze plek mogelijk zijn gaan u niet vervelen. Ook een uitstapje naar één van de omliggende (kust-)plaatsen is slechts enkele kilometers rijden en met de auto bent u zo op de N57. Bijzonderheden - Verwarming en warm water middels een HR CV-ketel - Elektrische vloerverwarming in de badkamer - Inventaris wordt ter overname aangeboden - Verplichte deelname Vereniging van Eigenaren (VvE). De VVE bijdrage per maand bedraagt € 156,- (Prijspeil 2026) - Oplevering in overleg Heeft u interesse? Neem contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging. Makelaarskantoor Wisse Vastgoed, Thuis in Zeeland. Wellicht tot binnenkort!!

2-bedroom freehold villa in Veere — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Veere — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Veere — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Veere — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Veere — photo 5 of 5

Funda

Kievitenlaan 5-R, Veere

Veere · Ref BF-22215 Source verified · Funda · listed 8 Jul 2026

Asking price · Freehold

$309,783

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

64 m²

True net yield

7.9%

≈ $4,458/mo net after costs & tax

5-yr total return (net + appreciation)

18.2% / yr avg

Payback in ~13 yrs from rent

Brixfox Score 74 · B

Modelled from Airbnb listings we track across Veere — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Veere

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$304/night

50% ($152)Brixfox estimate($304/night)200% ($609)

Occupancy

56%

10%Brixfox estimate(56%)100%

Short-Term Rental

Moderate confidence

Yearly income

$43,014

Likely range $30,970 – $55,058

Airbnb data$304/night · 56% occupancy

Rental income

$304/night · 56% occ.

$62,187

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

-$12,437

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

-$6,736

Net income

12.1% ROI

$43,014

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Veere.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Veere market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 7: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 6: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$347K

+22%

Rental Income

+$210K

Total Position

$557K

+95%

14.3%/yr

Year 10

Capital Value

$422K

+48%

Rental Income

+$454K

Total Position

$876K

+207%

11.9%/yr

Year 20

Capital Value

$624K

+119%

Rental Income

+$1.1M

Total Position

$1.7M

+492%

9.3%/yr

Year 30

Capital Value

$924K

+224%

Rental Income

+$1.9M

Total Position

$2.8M

+885%

7.9%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Strong

12.1% annual return

Occupancy

Average

56% average occupancy

Nightly Rate

Strong

$280 per night

Visual Appeal

Pending

Analysis pending

Size & Space

Weak

0 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

High rental yield at 12.1% — outperforms most villas in this market

Premium nightly rate of $280 — positioned in the top tier

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Occupancy at 56% — factor in seasonal gaps

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

36% occ.

7.1%

$2,105/mo

46% occ.

9.6%

$2,845/mo

56% occ.

12.1%

$3,586/mo

current

66% occ.

14.6%

$4,327/mo

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.