Kievit 12-B423, Baarle-Nassau

Kievit 12-B423, Baarle-Nassau

Baarle-Nassau

€165,000

Asking Price

2

Bedrooms

56

Living Area

Recreatie

STR-friendly zoning

About this property

Vrijstaande bungalow op het park – geniet van rust, ruimte en recreatie! Adres: Kievit 12-B423, 5111 HD BAARLE-NASSAU Ben je op zoek naar een fijne plek voor jezelf, je gezin of samen met z’n tweeën? Droom je van een vrijstaande bungalow midden in het groen, waar je kunt ontspannen op elk moment dat het je uitkomt, zonder direct vast te zitten aan de dagelijkse hectiek van het leven? Nou, laten we even eerlijk zijn: deze chalet op Kievit 12-B423 in Baarle-Nassau is misschien wel precies wat je zoekt! We beginnen met iets waar niemand omheen kan: Dat betekent geen gedoe met oude installaties, lekkende leidingen of tochtig enkel glas. Nee, je krijgt een strak afgewerkte, relatief nieuwe bungalow, gebouwd volgens de eisen van nu. Open de deur, zet je koffers neer, steek de barbecue aan en genieten maar. Ruimte voor iedereen Met een perceel van maar liefst 486m² heb je alle ruimte om te genieten van het buitenleven. Of je nou kinderen hebt die graag ravotten, zelf groene vingers wilt ontwikkelen of een rustige plek zoekt om met een boekje weg te duiken – het kan hier allemaal. De tuin ligt rondom het huis, dus je kiest moeiteloos voor een plekje in de zon óf lekker in de schaduw. Baarle-Nassau – centraal en gezellig Het park waar de chalet staat bevindt zich in de gezellige wijk Baarle-Nassau. Dit dorp staat bekend om zijn vriendelijke sfeer, bijzondere ligging en tal van leuke uitjes in de omgeving. Wandel of fiets door het unieke grensdorp, sluit je dag af op één van de gezellige terrassen of ontdek de lokale speciaalzaken; hier voel je je snel thuis. **Volop vermaak op het vakantiepark!** Zin in iets actiefs of gewoon een beetje ontspanning dichtbij huis? Dan komt het park met z’n eigen horeca, zwembad en tennisbaan goed van pas. Zwemmen in het verwarmde bad, een ijsje halen aan de bar, of je ouders uitdagen voor een fanatiek potje tennis – alles ligt binnen handbereik. Ideaal voor gezinnen met kinderen, maar ook perfect als je lekker wilt relaxen of vrienden op bezoek krijgt. Belangrijk om te weten Laten we niet om de hete brij heen draaien: permanent wonen en inschrijven op dit adres is niet toegestaan. Dit houdt de sfeer op het park gemoedelijk en ontspannen – iedereen is hier om dezelfde reden: genieten van vrije tijd. Dus zoek jij een fijne plek voor weekendjes weg, een heerlijke zomervakantie of gewoon als uitvalsbasis in Nederland? Dan is deze chalet beslist jouw nieuwe stek. Voor wie is deze chalet ideaal? - Gezinnen met jonge kinderen die willen ontspannen én spelen - Oudere stellen die op zoek zijn naar rust, natuur en comfort - Jongere stellen of vrienden die gewoon genieten van een privéplek dichtbij leuke faciliteiten De voordelen op een rijtje: - Vrijstaand wonen met optimale privacy - Ruime, zonnige tuin rondom - Direct gebruiksklaar - Prachtige ligging op recreatiepark met zwembad, horeca en tennisbaan - Gemoedelijke sfeer dankzij het niet-permanent-wonen-beleid **Laat je verrassen!** Nu hoor ik je denken: klopt dit allemaal wel? Jazeker! Maar uiteindelijk zegt zelfs de mooiste tekst niet alles. Kom gewoon eens kijken, want wie weet loop je straks door jouw toekomstige vakantietuin, klink je alvast met je geliefden op deze topstek, en voel je direct dat dit nú jouw plek wordt. Deze bungalow wacht op nieuwe levensgenieters. Ben je toe aan ontspanning, avontuur en vooral heel veel plezier? Laat het ons weten, plan een bezichtiging in en voel zelf hoe bijzonder Kievit 12-B423 in Baarle-Nassau werkelijk is! Tot snel? Je bent van harte welkom!

2-bedroom freehold villa in Baarle-Nassau — photo 1 of 5
Funda
2-bedroom freehold villa in Baarle-Nassau — photo 2 of 5
2-bedroom freehold villa in Baarle-Nassau — photo 3 of 5
2-bedroom freehold villa in Baarle-Nassau — photo 4 of 5
2-bedroom freehold villa in Baarle-Nassau — photo 5 of 5

Kievit 12-B423, Baarle-Nassau

Baarle-Nassau · Ref BF-22214 Source verified · Funda · listed 8 Jul 2026
Asking price · Freehold
$179,348
View original listing
Ownership
Freehold
Bedrooms
2
Built area
56 m²
Land
486 m²
0

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Baarle-Nassau

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Baarle-Nassau.

$578K$433K$289K$144K$0Yr 0Yr 5Yr 10Yr 15Yr 20Yr 25Yr 30Today: $165K
Capital appreciation
Property value growing at +4%/yr based on Baarle-Nassau market trends.
Year 5
Capital Value
$201K
+22%
Year 10
Capital Value
$244K
+48%
Year 20
Capital Value
$362K
+119%
Year 30
Capital Value
$535K
+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location
Average
Emerging or secondary location
Rental Yield
Weak
0.0% annual return
Occupancy
Weak
0% average occupancy
Nightly Rate
Weak
$0 per night
Visual Appeal
Pending
Analysis pending
Size & Space
Good
486 m² land area
Zoning
Average
STR zoning not confirmed
Tenure
Strong
Freehold ownership

Top Highlights

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas
Yield of 0.0% is below the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.