Amerika 10-R17, Een
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
The listing indicates independent letting is possible
Independent lettingThe listing text points to free, independent holiday letting rather than a compulsory park pool — the regime the yield figures on this page assume. This is read from the seller’s own description, not from a register, so it is a lead to verify rather than a permission.
Recreational zoning (recreatiewoning)
Recreatiebestemming: the home is zoned for holiday use, which is the cleanest route for short-let investment. Permanent year-round residence is often not permitted — the listing does not say either way, so verify the bestemmingsplan with the municipality.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.
Property details
Description
Zoekt u een fijne plek om heerlijk tot rust te komen? Dan is deze ruime vrijstaande recreatiewoning op vakantiepark Buitengoed Drentse Vennen misschien wel dat waar u al tijden naar op zoek bent! De woning heeft 93 m2 woonoppervlakte en is daarmee één van de ruimste woningen op het park. Hier komt u tot rust, te midden van heidevelden, vennen en uitgestrekte bossen. Een ideale locatie voor rustzoekers en natuurliefhebbers. Het park ligt tevens dichtbij recreatieplas het Ronostrand en dorpen als Roden en Norg zijn op korte afstand bereikbaar. Indeling: Via de hal met trapopgang en toilet komt u in de woonkamer. Deze woonkamer is ruim van opzet en is voorzien van een gashaard, ook zijn er tuindeuren naar de achtertuin, heerlijk om het geluid van de vogels zo ook binnen te kunnen horen en uiteraard ook om fijn naar het terras te kunnen gaan. De keuken is van alle gemakken voorzien, zo is er een 5 pits gasfornuis met afzuigkap, een vaatwasser, koelkast, vriezer en een combi-magnetron. De vele kastjes, inclusief een apothekerskast, zorgen ervoor dat u hier al uw servies en pannen een plek kunt geven. Achter de keuken is een ruime verwarmde bijkeuken met ruimte voor wasmachine en droger. In de hal hangt in een halkast de CV ketel uit 2022 Verdieping: Vanaf de overloop heeft u toegang tot 2 slaapkamers van circa 13 m2 en 11 m2 met boxspring bedden, beide kamers zijn voorzien van horren. De badkamer is voorzien van een douche, tweede toilet en een wastafel. Buiten: Rondom de woning ligt een keurig verzorgde tuin, de vele bomen en struiken maken het een heerlijk groene omgeving om te verblijven. Achterin de tuin staat een oud houten tuinhuisje. Parkeren kan op eigen terrein. Buitengoed Drentse Vennen is een rustig en goed onderhouden park, echt een heerlijk plek om te recreëren. Bijzonderheden: - Voorzien van 7 zonnepanelen - Label A - Houten kozijnen voorzien van HR++ glas - Gemeubileerd of leeg te koop. Verder goed om te weten: - Gelegen op Buitengoed Drentse Vennen - Parklasten in 2026: € 1.640,- - Verhuur uitsluitend mogelijk via de door de Coöperatie van Woningeigenaren aangewezen professionele verhuurorganisatie. - Geen verhuurplicht, u kunt het huis ook kopen voor enkel eigen gebruik.
Revenue assumptions
Derived from the comparable Airbnb listings below. The headline ADR is the expected BOOKED rate — nearby asking prices corrected by our measured asking-to-booked factor (~−33% on Bali). Occupancy is calibrated against tracked reference homes nearby. Comp cards below show raw asking prices.Investment basis
The true all-in acquisition cost — asking price plus purchase costs, renovation and furnishing. Every yield on this page is computed against this total, not the asking price.Total return estimate
OptionalNet yield plus an appreciation assumption you choose. Appreciation is a forward-looking assumption, not data — which is why it defaults to 0% and is kept out of the yield figures above.Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Where it sits — and the comps around it
The Airbnb listings behind the market evidence above, on the map.
Location
Een
Approximate area
Loading Map...
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Interested in this property?
Your inquiry goes directly to the listing agent — with your Brixfox analysis attached, so you arrive as a qualified buyer, not a cold email. Brixfox adds no fee.
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data. Operating costs are modelled per line — management or self-managed OTA + staff/local operations, cleaning residual, utilities & insurance, local taxes — with every rate editable in the Financial analysis P&L above. Gross revenue is identical in both management scenarios. Market factors in Netherlands may impact actual yields.