About this property

Zoekt u een fijne plek om heerlijk tot rust te komen? Dan is deze ruime vrijstaande recreatiewoning op vakantiepark Buitengoed Drentse Vennen misschien wel dat waar u al tijden naar op zoek bent! De woning heeft 93 m2 woonoppervlakte en is daarmee één van de ruimste woningen op het park. Hier komt u tot rust, te midden van heidevelden, vennen en uitgestrekte bossen. Een ideale locatie voor rustzoekers en natuurliefhebbers. Het park ligt tevens dichtbij recreatieplas het Ronostrand en dorpen als Roden en Norg zijn op korte afstand bereikbaar. Indeling: Via de hal met trapopgang en toilet komt u in de woonkamer. Deze woonkamer is ruim van opzet en is voorzien van een gashaard, ook zijn er tuindeuren naar de achtertuin, heerlijk om het geluid van de vogels zo ook binnen te kunnen horen en uiteraard ook om fijn naar het terras te kunnen gaan. De keuken is van alle gemakken voorzien, zo is er een 5 pits gasfornuis met afzuigkap, een vaatwasser, koelkast, vriezer en een combi-magnetron. De vele kastjes, inclusief een apothekerskast, zorgen ervoor dat u hier al uw servies en pannen een plek kunt geven. Achter de keuken is een ruime verwarmde bijkeuken met ruimte voor wasmachine en droger. In de hal hangt in een halkast de CV ketel uit 2022 Verdieping: Vanaf de overloop heeft u toegang tot 2 slaapkamers van circa 13 m2 en 11 m2 met boxspring bedden, beide kamers zijn voorzien van horren. De badkamer is voorzien van een douche, tweede toilet en een wastafel. Buiten: Rondom de woning ligt een keurig verzorgde tuin, de vele bomen en struiken maken het een heerlijk groene omgeving om te verblijven. Achterin de tuin staat een oud houten tuinhuisje. Parkeren kan op eigen terrein. Buitengoed Drentse Vennen is een rustig en goed onderhouden park, echt een heerlijk plek om te recreëren. Bijzonderheden: - Voorzien van 7 zonnepanelen - Label A - Houten kozijnen voorzien van HR++ glas - Gemeubileerd of leeg te koop. Verder goed om te weten: - Gelegen op Buitengoed Drentse Vennen - Parklasten in 2026: € 1.640,- - Verhuur uitsluitend mogelijk via de door de Coöperatie van Woningeigenaren aangewezen professionele verhuurorganisatie.

2-bedroom freehold villa in Een — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Een — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Een — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Een — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Een — photo 5 of 5

Funda

Amerika 10-R17, Een

Een · Ref BF-22208 Source verified · Funda · listed 8 Jul 2026

Asking price · Freehold

$292,391

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

93 m²

Land

475 m²

5-yr total return (net + appreciation)

6.0% / yr avg

Payback in ~99 yrs from rent

Brixfox Score 48 · C

Modelled from Airbnb listings we track across Een — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Een

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$143/night

50% ($72)Brixfox estimate($143/night)200% ($287)

Occupancy

27%

10%Brixfox estimate(27%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$4,862

Likely range $2,917 – $6,808

Airbnb data$143/night · 27% occupancy

Rental income

$143/night · 27% occ.

$14,025

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

-$2,805

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

-$6,358

Net income

1.4% ROI

$4,862

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Een.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Een market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

2x return

Year 14: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$327K

+22%

Rental Income

+$24K

Total Position

$351K

+30%

5.5%/yr

Year 10

Capital Value

$398K

+48%

Rental Income

+$51K

Total Position

$449K

+67%

5.3%/yr

Year 20

Capital Value

$589K

+119%

Rental Income

+$120K

Total Position

$710K

+164%

5.0%/yr

Year 30

Capital Value

$872K

+224%

Rental Income

+$213K

Total Position

$1.1M

+303%

4.8%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Weak

1.4% annual return

Occupancy

Weak

27% average occupancy

Nightly Rate

Good

$132 per night

Visual Appeal

Pending

Analysis pending

Size & Space

Good

475 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Yield of 1.4% is below the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

30% occ.

1.8%

$518/mo

40% occ.

3.0%

$867/mo

27% occ.

1.4%

$406/mo

current

37% occ.

2.6%

$755/mo

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.