About this property

Aan de Rekerlanden 24 in Warmenhuizen vinden we een prachtig gerenoveerde recreatiewoning. Een lichte en moderne woning met 2 nette slaapkamers en een heerlijke zonnige tuin op het westen. Een plek om eindeloos te genieten of als mooie investering met goede verhuurmogelijkheden. Op bungalowpark Geestmerambacht is het rustig vertoeven. De ligging van dit park, tussen Warmenhuizen en Schoorl, biedt volop mogelijkheden om te fietsen en te wandelen. Het is gelegen op korte afstand van het bos, het strand en van gezellige dorpjes als Warmenhuizen, Schoorl en Bergen of de bruisende steden Schagen en Alkmaar. We nemen een kijkje binnen: Via de entree komen we in de hal met direct rechts de moderne badkamer, voorzien van een wastafel, inloopdouche en toilet. Een ruime berging/bijkeuken bevindt zich aan het einde van de hal. De woonkamer is heerlijk licht te noemen en is voorzien van een schuifpui naar het terras. Door middel van speelse traptreden, komen we in de hoger gelegen keuken, deze keuken is voorzien van allerhande inbouwapparatuur. De vele raampartijen zorgen voor een optimale lichtinval. Via een open trap in de keuken komen we op de eerste verdieping. Hier vinden we twee ruime slaapkamers. Zowel de voor als de achtertuin bieden prima gelegenheid om van het zonnetje te genieten. Aan de voorzijde kunt u 's morgens beginnen met de koffie, de royale achtertuin biedt u voor de rest van de dag gelegenheid om in de zon te zitten. Ziet u zichzelf hier wel recreëren of bent u op zoek naar een mooie investering? Neem dan gerust contact op met ons kantoor, wij leiden u hier graag rond. Bijzonderheden: * Gerenoveerd in 2021 * Geen verhuurverplichting * Permanente bewoning is NIET toegestaan * Erfpacht loopt tot 2074 en de jaarlijkse canon bedraagt € 2.256,72 per jaar * Lidmaatschap van de Vereniging van Eigenaren Rekerlanden is op vrijwillige basis. Kosten: € 40,- per jaar * Parklasten ca. € 300,- per jaar

2-bedroom freehold villa in Warmenhuizen — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Warmenhuizen — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Warmenhuizen — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Warmenhuizen — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Warmenhuizen — photo 5 of 5

Funda

Rekerlanden 24, Warmenhuizen

Warmenhuizen · Ref BF-22206 Source verified · Funda · listed 8 Jul 2026

Asking price · Freehold

$236,957

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

62 m²

Land

188 m²

True net yield

6.4%

≈ $3,000/mo net after costs & tax

5-yr total return (net + appreciation)

16.5% / yr avg

Payback in ~16 yrs from rent

Brixfox Score 77 · B+

Modelled from Airbnb listings we track across Warmenhuizen — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Warmenhuizen

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$182/night

50% ($91)Brixfox estimate($182/night)200% ($363)

Occupancy

64%

10%Brixfox estimate(64%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$28,837

Likely range $17,302 – $40,373

Airbnb data$182/night · 64% occupancy

Rental income

$182/night · 64% occ.

$42,487

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

-$8,497

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

-$5,152

Net income

10.3% ROI

$28,837

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Warmenhuizen.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Warmenhuizen market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 8: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 6: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$265K

+22%

Rental Income

+$141K

Total Position

$406K

+86%

13.2%/yr

Year 10

Capital Value

$323K

+48%

Rental Income

+$304K

Total Position

$627K

+188%

11.1%/yr

Year 20

Capital Value

$478K

+119%

Rental Income

+$713K

Total Position

$1.2M

+446%

8.9%/yr

Year 30

Capital Value

$707K

+224%

Rental Income

+$1.3M

Total Position

$2.0M

+803%

7.6%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Strong

10.3% annual return

Occupancy

Good

64% average occupancy

Nightly Rate

Good

$167 per night

Visual Appeal

Pending

Analysis pending

Size & Space

Average

188 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

High rental yield at 10.3% — outperforms most villas in this market

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Compact plot at 188 m² — limited expansion potential

Solid potential with some areas to watch. The strong rental yield offsets the weaker location.

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

44% occ.

6.5%

$1,514/mo

54% occ.

8.3%

$1,956/mo

64% occ.

10.2%

$2,398/mo

current

74% occ.

12.1%

$2,839/mo

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.