About this property

Ultiem onthaasten op de Veluwe! Heeft u altijd al gedroomd van een eigen recreatiewoning op de Veluwe waar u zich in alle rust kunt terugtrekken en ultiem kunt onthaasten? Dan is dit uw kans! Op een kleinschalig recreatiepark (zonder parkkosten) staat deze uitstekend onderhouden en instapklare recreatiebungalow op een perceel van maar liefst 544m2 eigen grond. Deze woning is gelegen aan het einde van een doodlopend straatje waardoor u hier optimale rust en privacy zult ervaren. De auto parkeert u (heel handig) op de parkeerplaats aangrenzend aan het perceel. Geen gesleep met koffers of boodschappen dus maar heerlijk praktisch dichtbij! Dit is de ideale plek waar u even kunt ontsnappen aan de drukte van alledag en in alle rust kunt werken of recreëren! De ligging van deze woning is echt uniek te noemen! De bossen met een grote diversiteit aan wandel- en fietsroutes ligt op letterlijk een steenworp afstand van de woning. Maar ook een dagje ontspannen in de sauna behoort tot de mogelijkheden want de in Putten en omstreken bekende Sauna Drome is op loopafstand gelegen! En bent u toe aan wat gezelligheid? De dorpscentra van Putten en Voorthuizen zijn met de auto binnen enkele minuten bereikbaar. Bezoek ook zeker eens de gezellige weekmarkten in deze dorpen, op woensdagmorgen in Putten en op zaterdag in Voorthuizen! De indeling van deze recreatiebungalow is als volgt: Via de ruime entree met grote raampartijen, ideaal te gebruiken als serre, bereikt u de bungalow en via een kleine tussenhal bereikt u de ruime en lichte woonkamer. De plafonds van bijna 3 meter hoog geven deze ruimte een heerlijk lichte en ruimtelijke look and feel. De moderne open keuken is voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur en een gezellig barretje. Een heerlijke plek om, met een heerlijk kopje koffie of thee, de ochtend rustig te beginnen! Het ruime zitgedeelte met de grote raampartijen geeft een mooi vrij zicht op de tuin. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de eerste slaapkamer met uitzicht op de tuin. Een heerlijk ruime en lichte kamer! Vanuit de woonkamer middels een tussenhalletje met toiletruimte ook toegang tot de tweede slaapkamer met openslaande deuren. Wederom een heerlijke ruime kamer. Aangrenzend is er de derde slaapkamer. De badkamer is bijzonder ruim en van alle gemakken voorzien. Door het keurige tegelwerk in lichte kleurstellingen heeft de badkamer een frisse uitstraling. De badkamer is voorzien van een bad, ruime inloopdouche, wastafel en aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger. Het groen rondom de woning: De tuin rondom deze fraaie recreatiewoning is, net als de bungalow zelf, met aandacht aangelegd en verzorgd en dat is te zien! De tuin beschikt over verschillende terrassen, een gazon en verschillende groenblijvende beplanting, hagen en bomen waardoor u zich hier middenin de natuur waant. De praktische houten berging met overkapping biedt genoeg ruimte voor het opbergen van tuinmeubilair en tuingereedschap. Een ideale en praktische toevoeging aan het geheel! De bijzonderheden van deze instapklare recreatiewoning aan de Veenwaterweg 3-5: - Uitstekend onderhouden vrijstaande stenen recreatiebungalow met vrijstaande berging; - Gelegen op een fraaie locatie in het buitengebied tussen Putten en Voorthuizen; - Fantastische locatie om te onthaasten op de Veluwe; - Royale kavel eigen grond van maar liefst 544 vierkante meter; - Voorzien van ruime en praktische berging in de tuin; - Volledig geïsoleerd; - Ruime woonkamer met open keuken en hoge plafonds en ramen dus veel natuurlijke lichtinval; - Voorzien van drie ruime slaapkamers; - Momenteel ingericht als zespersoons bungalow maar door gebruik te maken van stapelbedden kan er eenvoudig ruimte gemaakt worden voor 8 personen; - Permanente bewoning niet toegestaan; - 8 % overdrachtsbelasting van toepassing; - Kadastraal bekend gemeente Putten, sectie E, nummer 1212; Deze recreatiewoning is uitstekend onderhouden en is direct gebruiksklaar om van te genieten als vakantiewoning, te gebruiken als remote werkplek of om als belegging te verhuren. Bent u, net als wij, enthousiast geworden over dit object? Tijdens een bezichtiging vertellen we u graag meer! Van harte welkom!

3-bedroom freehold villa in Putten — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Putten — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Putten — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Putten — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Putten — photo 5 of 5

Funda

Veenwaterweg 3-5, Putten

Putten · Ref BF-22205 Source verified · Funda · listed 8 Jul 2026

Asking price · Freehold

$357,609

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

81 m²

Land

544 m²

True net yield

2.9%

≈ $2,588/mo net after costs & tax

5-yr total return (net + appreciation)

10.7% / yr avg

Payback in ~35 yrs from rent

Brixfox Score 63 · C+

Modelled from Airbnb listings we track across Putten — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Putten

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$157/night

50% ($78)Brixfox estimate($157/night)200% ($313)

Occupancy

67%

10%Brixfox estimate(67%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$22,812

Likely range $13,687 – $31,937

Airbnb data$157/night · 67% occupancy

Rental income

$157/night · 67% occ.

$38,235

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

-$7,647

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

-$7,776

Net income

5.5% ROI

$22,812

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Putten.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Putten market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 14: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 9: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$400K

+22%

Rental Income

+$111K

Total Position

$512K

+56%

9.2%/yr

Year 10

Capital Value

$487K

+48%

Rental Income

+$241K

Total Position

$728K

+121%

8.3%/yr

Year 20

Capital Value

$721K

+119%

Rental Income

+$564K

Total Position

$1.3M

+291%

7.0%/yr

Year 30

Capital Value

$1.1M

+224%

Rental Income

+$998K

Total Position

$2.1M

+528%

6.3%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Good

5.5% annual return

Occupancy

Good

67% average occupancy

Nightly Rate

Good

$144 per night

Visual Appeal

Pending

Analysis pending

Size & Space

Strong

544 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Generous 544 m² land — room for expansion or amenities

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

STR zoning not confirmed — verify before purchasing for short-term rental use

This villa is a strong investment. High rental demand and good returns make it suitable for both active and passive investors.

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

47% occ.

3.3%

$1,142/mo

57% occ.

4.4%

$1,523/mo

67% occ.

5.5%

$1,904/mo

current

77% occ.

6.6%

$2,285/mo

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.