About this property

Recreëren aan de Noord-Hollandse kust – Burgerweg 13h1, Burgerbrug Op een rustige locatie op recreatiepark Zijpersluis in Burgerbrug staat deze vrijstaande recreatiewoning met zonnige tuin op het zuiden, eigen parkeerplaats en drie slaapkamers. Een heerlijke plek voor wie wil genieten van rust, ruimte, natuur en de nabijheid van strand en zee. Park Zijpersluis bestaat uit een kleinschalig en verzorgd recreatiepark met vrijstaande recreatiewoningen, elk voorzien van een royale tuin rondom de woning. De ruime opzet en groene omgeving zorgen voor een ontspannen sfeer waarin u optimaal kunt genieten van uw vrije tijd. De ligging is bijzonder aantrekkelijk. Op slechts enkele kilometers afstand bevinden zich het brede zandstrand, de duinen en de Noordzee bij Petten. Vanuit de woning fietst u eenvoudig naar de kust voor een strandwandeling, een frisse duik of een ontspannen middag aan zee. Ook natuurliefhebbers komen hier volop aan hun trekken. De omgeving biedt een uitgebreid netwerk van fiets- en wandelroutes door het polderlandschap, de duinen en de karakteristieke Noord-Hollandse dorpen. Populaire bestemmingen zoals Callantsoog, Julianadorp, Den Helder, Schoorl, Bergen en Egmond aan Zee zijn uitstekend bereikbaar. Daarmee vormt deze recreatiewoning een ideale uitvalsbasis voor ontspanning en recreatie gedurende het hele jaar. De woning beschikt over een praktische indeling. Via de entree bereikt u de keuken en de lichte, tuingerichte woonkamer. Dankzij de dubbele tuindeuren staat de woonkamer in directe verbinding met de zonnige achtertuin. Tussen de keuken en woonkamer bevindt zich de badkamer. De drie slaapkamers zijn efficiënt ingedeeld en bieden voldoende ruimte voor familie en gasten. De inpandige berging is van buitenaf bereikbaar en voorzien van de cv-installatie en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast beschikt de tuin over een separate tuinberging voor het opbergen van fietsen, tuinmeubilair en gereedschap. De verzorgde achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden, waardoor u vrijwel de gehele dag van de zon kunt genieten. Aan de voorzijde bevindt zich een eigen parkeerplaats op het perceel. Voor bezoekers zijn er voldoende parkeermogelijkheden nabij de entree van het park. Verhuur van de recreatiewoning behoort tot de mogelijkheden. De huidige eigenaar heeft de woning uitsluitend voor eigen recreatief gebruik benut, waardoor deze met zorg is onderhouden. Bent u op zoek naar een comfortabele recreatiewoning op korte afstand van strand, zee en natuur? Dan nodigen wij u graag uit om Burgerweg 13h1 in Burgerbrug te komen bezichtigen. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of het maken van een afspraak. Wij laten u deze woning graag persoonlijk zien.

3-bedroom freehold villa in Burgerbrug — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Burgerbrug — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Burgerbrug — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Burgerbrug — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Burgerbrug — photo 5 of 5

Funda

Burgerweg 13-H1, Burgerbrug

Burgerbrug · Ref BF-222Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$180,929

View original listing

Bedrooms

Built area

54 m²

Land

374 m²

Brixfox Score 85 · A

Modelled from Airbnb listings we track across Burgerbrug — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Burgerbrug

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$197/night

50% ($98)Brixfox estimate($197/night)200% ($394)

Occupancy

51%

10%Brixfox estimate(51%)100%

Short-Term Rental

Moderate confidence

Yearly income

$25,353

Likely range $18,254 – $32,452

Airbnb data$197/night · 51% occupancy

Rental income

$197/night · 51% occ.

$36,609

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Burgerbrug.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Burgerbrug market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 7: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 6: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$193K

+22%

Rental Income

+$118K

Total Position

$312K

+96%

14.4%/yr

Year 10

Capital Value

$235K

+48%

Rental Income

+$255K

Total Position

$491K

+209%

11.9%/yr

Year 20

Capital Value

$348K

+119%

Rental Income

+$599K

Total Position

$947K

+496%

9.3%/yr

Year 30

Capital Value

$516K

+224%

Rental Income

+$1.1M

Total Position

$1.6M

+891%

7.9%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.