About this property

Geniet van een hapje en een drankje terwijl u kennismaakt met Landgoed Het Rooyse geheel vrijblijvend. De Rietbosch | Landgoed Het Rooyse | Handel Exclusieve luxe landgoed recreatiewoning van circa 140 m² Vanaf € 725.000 Een exclusieve twee-onder-een-kap landgoedvilla met een onderscheidend karakter, ontworpen voor liefhebbers van ruimte, rust en verfijnde luxe. De Rietbosch behoort tot het premium segment van Landgoed Het Rooyse en combineert hoogwaardige architectuur met comfort op wonen-niveau. Deze villa is ontwikkeld voor wie zoekt naar een exclusief tweede thuis, gecombineerd gebruik of een hoogwaardige verhuurinvestering. Dankzij de luxe uitstraling, royale indeling en unieke setting vormt De Rietbosch een ijzersterke keuze binnen het hogere segment recreatief vastgoed. Ook een goede investering voor de verhuur. Wonen & Koken: De begane grond is ontworpen als royale open leefverdieping waar licht, sfeer en samenzijn centraal staan. Grote raampartijen zorgen voor een natuurlijke verbinding met buiten, terwijl de warme materialen en hoogwaardige afwerking direct een gevoel van luxe en rust creëren. De leefruimte ademt het karakter van een volwaardige villa en overstijgt het niveau van een traditioneel recreatieobject. Slaapkamers & Comfort: De Rietbosch is geschikt voor zowel zes- als achtpersoonsgebruik en biedt comfortabele slaapkamers die volledig zijn ingericht op ontspanning, privacy en beleving. Ruimte, lichtinval en een hoogwaardige uitstraling vormen hierbij het uitgangspunt. Precies wat gasten verwachten binnen het premium segment en wat tegelijkertijd zorgt voor sterke verhuurprestaties. Optionele Kelderverdieping: De villa kan worden uitgebreid met een volledig extra woonniveau in de vorm van een luxe kelderverdieping. Denk aan: Privé wellnessruimte Lounge of bioscoopruimte Extra slaapkamers Fitnessruimte of privé gym Wijnkamer of multifunctionele ontspanningsruimte Meerprijs kelderoptie: € 125.000 Hiermee groeit de totale woonoppervlakte naar circa 210 m². Verhuur & Eigen Gebruik: U bepaalt zelf hoe u de villa wenst te gebruiken: Exclusief eigen gebruik als tweede thuis Combinatie van eigen gebruik en verhuur Volledige premium verhuur De verhuur kan professioneel via het park worden gefaciliteerd, inclusief: Prijsstrategie en revenue management Boekingsafhandeling Gastservice Schoonmaak en kwaliteitscontrole Onderhoudsprocessen Rapportages en beheer Exclusieve Parkfaciliteiten Faciliteiten die bijdragen aan comfort, uitstraling én een sterke verhuurbaarheid: Binnenzwembad met kinderbad Luxe wellness met sauna’s en spa Horeca met restaurant en bar Receptie en parkservice Moderne gym Indoor speelhal en arcade Natuurspeeltuin met waterbeleving en visvijver Bouwpartner De realisatie van Landgoed Het Rooyse vindt plaats in samenwerking met Bouwbedrijf Raaijmakers, een gerenommeerde bouwpartner met meer dan 50 jaar ervaring en een sterke reputatie op het gebied van hoogwaardige bouwkwaliteit en afwerking. Kenmerken: Woonoppervlak circa 140 m² Uitbreidbaar tot circa 210 m² met kelderoptie Luxe gemetselde bouw met rieten kap Gebouwd conform Bouwbesluit Eigen BAG-huisnummer Slechts 25 woningen binnen het landgoed Exclusief en schaars aanbod Geschikt voor eigen gebruik, combinatiegebruik of premium verhuur Ook een goede investering voor de verhuur Investeerders & Beleggers Opgelet Landgoed Het Rooyse is ontwikkeld voor het hogere segment recreatief vastgoed en biedt een sterke basis voor premium verhuur. De combinatie van: Slechts 25 exclusieve woningen Bouwkwaliteit op wonen-niveau Hoogwaardige architectuur Wellness, horeca en binnenzwembad Luxe uitstraling en kleinschaligheid zorgt voor een aantrekkelijk perspectief op bezetting, seizoenverlenging en verhuurbaarheid binnen het premium segment. U kiest volledig zelf hoe u de villa inzet: volledige verhuur, gecombineerd gebruik of exclusief eigen gebruik. Disclaimer: aan prognoses en indicaties kunnen geen rechten worden ontleend. Resultaten zijn afhankelijk van bezetting, tarieven, kostenstructuur en toekomstige wijzigingen.

6-bedroom freehold villa in Handel — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

6-bedroom freehold villa in Handel — photo 2 of 5

6-bedroom freehold villa in Handel — photo 3 of 5

6-bedroom freehold villa in Handel — photo 4 of 5

6-bedroom freehold villa in Handel — photo 5 of 5

Funda

Peeldijk 44-C, Handel

Handel · Ref BF-2218 Source verified · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price · Freehold

$788,043

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

140 m²

Land

450 m²

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Handel

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Handel.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Handel market trends.

Year 5

Capital Value

$882K

+22%

Year 10

Capital Value

$1.1M

+48%

Year 20

Capital Value

$1.6M

+119%

Year 30

Capital Value

$2.4M

+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Weak

0.0% annual return

Occupancy

Weak

0% average occupancy

Nightly Rate

Weak

$0 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Good

450 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Yield of 0.0% is below the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.