Peeldijk 44-A, Handel

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

De Boschroon, Landgoed Het Rooyse, Handel Exclusieve luxe landgoed recreatiewoning 140 m², vanaf € 750.000 De Boschroon is het premium type binnen het landgoed. Een exclusieve twee-onder-een-kap met een onderscheidend karakter en een indeling die ruimte, licht en comfort samenbrengt. Voor eigen gebruik of premium verhuur is dit een ijzersterke keuze, en ook een goede investering voor de verhuur. Verhuur en eigen gebruik U kunt de woning volledig afstemmen op uw wensen: • Eigen gebruik als exclusief tweede thuis • Combinatie van eigen gebruik en verhuur • Volledige verhuur met focus op premium gasten Het park kan de verhuur professioneel faciliteren, inclusief prijsstrategie, boekingen, gastservice, schoonmaak, kwaliteitscontrole en rapportages. Parkfaciliteiten Faciliteiten die bezetting en seizoenlengte ondersteunen: • Binnenzwembad met kinderbad • Wellness met sauna’s en spa • Horeca met bar en restaurant • Receptie en service • Gym • Indoor speelhal en arcade • Natuurspeeltuin met water, visvijver Bouwpartner Dit project wordt gerealiseerd met Bouwbedrijf Raaijmakers als bouwpartner, passend bij de gewenste kwaliteits- en afwerkingsstandaard. Kenmerken • Woonoppervlak circa 140 m² • Uitbreidbaar tot circa 210 m² met kelderoptie • Gemetselde bouw met rieten kap • Gebouwd conform Bouwbesluit • Eigen BAG-huisnummer • Slechts 25 woningen, exclusief en schaars • Geschikt voor eigen gebruik, combinatie of premium verhuur • Ook een goede investering voor de verhuur Investeerdersblok Investeerders en beleggers opgelet Landgoed Het Rooyse is ontwikkeld voor het hogere segment en biedt een sterke basis voor premium verhuur. U kiest zelf hoe u de woning inzet: volledig verhuren, combineren met eigen gebruik of vooral zelf genieten. Verhuur kan professioneel via het park worden gefaciliteerd, inclusief marketing, boekingsafhandeling, gastservice, schoonmaak, kwaliteitscontrole, onderhoudsprocessen en heldere rapportages. De combinatie van slechts 25 woningen, wonen-niveau bouwkwaliteit, en faciliteiten zoals binnenzwembad, wellness en horeca ondersteunt de verhuurbaarheid en verlengt het seizoen. Hierdoor ontstaat een aantrekkelijk perspectief voor bezetting en opbrengst, passend bij het premium segment. Disclaimer: aan prognoses en indicaties kunnen geen rechten worden ontleend. Resultaten zijn afhankelijk van bezetting, tarieven, kostenstructuur en toekomstige wijzigingen. Indeling Wonen en koken De begane grond is ontworpen als open leef verdieping waar samenzijn centraal staat. De sfeer is warm, rustig en luxe. Het geheel voelt als een volwaardige woning, niet als een standaard recreatieobject. Eerste verdieping Slaapkamers en comfort Geschikt voor zes- of achtpersoonsgebruik. De slaapkamers zijn opgezet met comfort en rust als uitgangspunt, precies wat je zoekt in het hogere segment en wat zorgt voor sterke verhuurprestaties. Overige verdiepingen Optie kelder De Boschroon kan worden uitgebreid met een extra woonlaag in de vorm van een kelder. Denk aan wellness, lounge, extra slaapkamers of een privé gym. Meerprijs kelder: € 125.000.